التحديثات مشكلة فقاعة - ليست كلها سيئة

مدينة نيويورك تنضم إلى تدهور سوق الاسكان - متر فقاعة - 13 8 نوفمبر

في حين تراجع فقاعة الإسكان قد أثرت سلبا على الكثير من الولايات المتحدة، وكانت بعض الأسواق فقاعة السابقة مثل مدينة نيويورك، وبوسطن، وواشنطن العاصمة السليم، ومقاومة إلى حد كبير. حسنا، وفقا لروبرت تول، الرئيس التنفيذي لبيت تول براذرز البناء، ومدينة نيويورك وتتخذ الآن على الذقن ... صعود توتنهام البطالة في الجنوح الرهن العقاري الامريكية

ارتفاع معدلات البطالة ما يؤدي الى ارتفاع جنح في الرهون العقارية عالية المخاطر الولايات المتحدة بمعدل "ينذر بالخطر" - كريديت من خلاصة أبحاث - 13 8 نوفمبر

"وتشير آخر الأرقام من عينة لدينا RMBS الرهن تظهر قفزة هائلة في جنح في الشهرين الماضيين ... وكما يوضح الرسم البياني، جنح كنسبة مئوية من الرصيد المتبقي في عام 2005 RMBS الرهن العقاري قد بدأت في الانخفاض حتى على الرغم من الأرصدة المتبقية استمرار انكماش "...

انقر لاستمرار قراءة "ليست سيئة" الاشياء

لاس فيغاس مبيعات الرئيسية المزدوجة - TheStreet.com - DQNews.com - 13 8 نوفمبر

مبيعات شهر سبتمبر من منازل الأسرة الواحدة الموجودة في منطقة لاس فيغاس إلى أكثر من الضعف عن العام الماضي، حيث ارتفع سعر متوسط ​​دفعت ثمن تلك المنازل حمامة 31٪. ذكرت معلومات حبس الرهن العقاري خدمة ارتفعت الى 82٪ من كل إعادة البيع، ... في حين أن عدد منازل الأسرة الواحدة بيعها في سبتمبر ارتفعت 123٪ عن العام الماضي، والزيادة في معاملات العام كان بفضل أكثر تواضعا إلى انخفاض المبيعات للحديثا بنيت المنازل ... سبتمبر شهد شهر السادس على التوالي في مبيعات المنازل التي لأسرة واحدة منفصلة القائمة ارتفع على أساس سنوي على مدى سنوات ... انخفاض الأسعار، لا سيما بين حبس الرهن، وتغذي انفجار الأخيرة في المبيعات، والتي كانت أعلى من أجل سبتمبر منذ عام 2005 ... وانخفض متوسط ​​سعر البيع على أساس عاما بعد عام لمدة 17 شهرا متتالية، والآن 34.3٪ عن الذروة التي بلغها في المنطقة ... ومتوسط ​​السعر المدفوع للمنازل إعادة بيعها لأسرة واحدة (فصل) ... بانخفاض 30.6٪ من منذ عام مضى ... وانخفض متوسط ​​السعر المدفوع للقدم المربع الواحد للمنازل إعادة بيعها منفصلة ... 34.9٪ مقارنة بالعام الماضى وبانخفاض 43.2٪ عن الذروة ... الذي تم التوصل إليه في حزيران 2006 ... حوالي 82٪ من المنازل في لاس فيغاس في منطقة والشقق التي بيعت في كان ممنوع في سبتمبر ايلول على بعض نقطة في ال 12 شهرا السابقة.

طائر الفينيق ارتفاع مبيعات المنازل - TheStreet.com - DQNews.com - 13 8 نوفمبر

وقفزت مبيعات سبتمبر من منازل الأسرة الواحدة الموجودة في منطقة فونيكس 85٪ عن العام الماضي كما تراجعت الأسعار وحبس الرهن العقاري ارتفع الى نصف جميع معاملات البيع ... وعموما ارتفعت مبيعات أقل بشكل كبير بسبب انخفاض سنوي في مبيعات المنازل التي بنيت حديثا والشقق إعادة بيعها ... وكانت مبيعات المنازل القائمة (المنفصلة) لأسرة واحدة لا يزال ثاني أقل لسبتمبر في ثماني سنوات. وقد ارتفعت مبيعات المساكن لأسرة واحدة على أساس عاما بعد عام لمدة ثلاثة أشهر متتالية ... ومتوسط ​​السعر المدفوع لجميع المنازل التي تباع ... انخفض بنسبة 6٪ من أغسطس ... ونزولا من 24.9٪ ... في العام السابق. وكان متوسط ​​في سبتمبر 32.4٪ أقل من الذروة التي بلغها في يونيو 2006 .. ... ومتوسط ​​يدفع للقدم المربع الواحد للمنازل إعادة البيع ... بانخفاض 35.2٪ عن العام الماضي وبانخفاض 42٪ من ذروة ... في حزيران 2006. وكان الرقم في سبتمبر ايلول وهو أدنى مستوى منذ يناير 2004 ... وقد ... ممنوع حوالي 51٪ من المنازل في منطقة فينيكس والشقق الخاصة التي يعاد بيعها في سبتمبر ايلول في بعض نقطة في ال 12 شهرا السابقة.

استقر بواسطة اقتصاد الحرب، والعسكرية حول المدن بعض القواعد بمنأى عن تمثال نصفي العقارات - ChicagoTribune.com - اسوشييتد برس - كريستين م. قاعة - 11 8 نوفمبر

كلاركسفيل، تينيسي (CNN) _ أحيانا يشعر تيم ويلز مثل الرجل الوحيد الذي بقي في الشارع الذي يسكن فيه.

وقد تم نشر الالاف من الجنود من قاعدة فورت كامبل بولاية كنتاكي، فقط على بعد بضعة أميال، والمنازل في وحداتها ويلز "كان يجلس فارغ. ولكن بعد بضعة أشهر بدأ الجنود في العودة و، واحدا تلو الآخر، وسرعان ما تم شراؤها المنازل ...

في حين ارتفعت أسعار الوطن القومي والمبيعات قد انخفضت، وهناك جيوب في الولايات المتحدة على ما يرام. ومن بين هذه المدن العسكرية التي تهيمن عليها القواعد الكبيرة، وساعد على عمل ثابت في زمن الحرب، وزيادة أكثر اعتدالا في القيم والتقليل من الإقراض المتهور من مناطق ازدهار العديد من شهد خلال فقاعة ...

حتى عندما انخفضت الأسعار، وقواعد ما زالت قادرة على توفير الكثير من الناس الذين يتطلعون الى شراء. في سان فلوريدا، حيث شهد سوق الاسكان المشبعة ركود المبيعات في العام الماضي، وقال جنود في قوة ايجلين الجوية قاعدة الانكماش قد جعل من الاسهل بالنسبة لهم لشراء المنازل في المنطقة التي عززت الطلب بواسطة شواطئ ساحل الخليج ...

في حالة كلاركسفيل، أكبر مدينة بالقرب من جيش آخر المترامية الاطراف التي تقع على خط ولاية تينيسي، كنتاكي، أكثر من 30،000 جندي المخصصة لقاعدة تناوب داخل وخارج بانتظام. كثير تأتي مع العائلات في سحب أو العودة من نشر تبحث عن مكان هادئ لنداء الوطن في أو حول المدينة من حوالي 113،000 ...

"من ذلك الوقت ونحن سرد، وحصلنا على عرض في ثمانية أيام،" ... ليس سيئا، والنظر في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن التقديرات على المستوى الوطني ان الامر سيستغرق ما يقرب من 10 شهرا في المعدل الحالي لمبيعات للعمل من خلال جرد كامل السكن ...

... في كلاركسفيل، فإن متوسط ​​أسعار البيع للمنازل عائلة واحدة زادت بنحو 6 في المئة ... في الربع الثاني من عام 2008 مقارنة مع العام الماضي، وفقا للجمعية كلاركسفيل من السماسرة ...

المجتمعات العسكرية لم تكن قد تجنبت تماما المشاكل في سوق الاسكان، وعلى متوسط ​​الامر يستغرق وقتا أطول لبائعي الوطن للعثور على مشتر ...

في فايتيفيل في نورث كارولاينا، وهي مدينة من حوالي 168000 من خارج فورت براج، وأسعار بيع وانخفضت قليلا هذا العام لمنازل جديدة ولكن أعلى لأكبر مخزون من المنازل القائمة. from a year earlier while new home prices were down 1.7 percent to $ 204,910 … وكانت الأرقام الربع الثاني غير متوفر، ولكن بالنسبة للعام حتى 30 سبتمبر كان متوسط ​​سعر للحصول على المنازل القائمة ارتفع بنسبة 5.2 في المئة إلى 130،355 $ من العام الماضي بينما ارتفعت أسعار المنازل الجديدة انخفضت بنسبة 1.7 في المئة الى 204910 $ ...

بينما الأسواق الأخرى سكران بعد أصحاب المنازل أخذ قروض الرهن العقاري أنهم لا يستطيعون تحمله، ويمكن لأعضاء العاملين والمتقاعدين من الجيش استخدام القروض الخاصة التي يكفلها زارة شؤون المحاربين القدامى. وقال جودي Caden، مدير خدمة ضمان القروض أكثر من 90 في المئة من القروض زارة شؤون المحاربين القدامى لا تتطلب انخفاض المدفوعات، ...

وزارة شؤون المحاربين القدامى ويقول القروض العقارية قد زادت نحو 34 في المئة خلال السنة المالية الماضية. وزارة شؤون المحاربين القدامى كما يوفر المساعدة للمقترضين الذين يذهبون إلى التخلف عن السداد وحبس الرهن وجه مع السداد وخطط إعادة الهيكلة ...