تفكيك زيادة القروض المعدومة

يمكن المقرضين على الأقل يقولون لأنفسهم أن هناك أملا في إعادة تمويل أو بيع القروض المضمونة من قبل خصائص النقدية المتدفقة - والأرض هي ألعوبة الشيطان. ولكن في الفترات الفاصلة بين قطاع آخر هو المشكلة: قروض البناء. الذي يريد القروض المتعثرة حيث عليك ان تضع في المزيد من المال حتى الآن لبناء شيء لا يستحق كل هذا الثمن؟ نتوقع ان نرى المزيد من القصص مثل واحد التالية.

اليوم البنوك الصغيرة الحساب قادم
وول ستريت جورنال - مايكل كوركري، جينيفر فورسيث S. ووي لينغ لينغ - 2 يوليو 2008

billion in construction loans outstanding at the end of the first quarter were delinquent. وفقا لشركة التأمين على الودائع الاتحادية، وكانت 45400000000 دولار من 631800000000 دولار في شكل قروض البناء القائمة في نهاية الربع الأول من الجانحين. عندما تعلن البنوك نتائج الربع الثاني في الأسابيع القادمة، من المتوقع أن يقدم تقريرا الزيادات الحادة في القروض التي لا يمكن أن بناة السداد. وتواجه البنوك أيضا تكثيف الضغط من الجهات التنظيمية الاتحادية وحكومات الولايات للتعامل مع القروض المتعثرة في كتبهم ... البنوك قد بدأت في تفريغ البناء والقروض السيئة في أرض الخصم والحد من القروض الجديدة وتوقف مشاريع البناء التي تجري حاليا للحفاظ على رأس المال. of those banks had construction-loan delinquency rates of more than 25 %…Larger regional banks also face mounting construction-loan problems, but are in decent shape. ويرى بعض المحللين حتى موجة من إخفاقات البنوك، إذ أن الاحتمال ... واحد من كل ثلاثة من البنوك حلل - كان البناء محافظ القروض التي تجاوزت 100٪ من رأس مالها على أساس المخاطر مجموع ... 73 ​​من هذه البنوك لديها البناء القرض - أو 2182 معدلات جنوح أكثر من 25٪ ... أكبر البنوك الإقليمية كما يواجه تصاعد البناء قرض المشاكل، ولكن في شكل لائق. وكان ثمانية وثلاثون منهم أكثر من 100٪ من رأس مالها على أساس المخاطر في إجمالي قروض البناء في نهاية الربع الأول، وبعد تسعة فقط من تلك التي تواجه معدلات جنوح أكثر من 10٪ ... وعلى مدى الأرباع القليلة القادمة، هي المصارف من المتوقع لبدء تسجيل خسائر أكبر من ذلك بكثير. billion…Credit Suisse analyst Dan Oppenheim estimates that as many as 50 % of the closely held builders won't survive because of the tightening lending environment and housing downturn…Large banks, such as IndyMac Bancorp Inc. and KeyBank, have been trying to sell billions of dollars of construction and land loans…Analysts question whether some small banks are putting off foreclosures because they lack adequate capital to absorb the large losses…Banks seeking a quick fix by selling off their troubled loans may find fewer buyers… في عام 2007 والربع الأول من هذا العام، كتب البنوك في الولايات المتحدة انخفض بنسبة 0.7٪ فقط من البناء السكني والأصول والديون المعدومة الأرض ... وعلى مدى السنوات الخمس المقبلة أن هذا الرقم قد يرتفع إلى 10٪ و 26٪، والتي ستصل إلى حوالي $ 65000000000-165٬000٬000٬000 $ ... المحلل في كريدي سويس دان أوبنهايم يقدر أن ما يصل إلى 50٪ من بناة وثيقة عقد لن يكتب لها البقاء بسبب البيئة تشديد الإقراض وانخفاض أسعار المساكن ... البنوك الكبيرة، مثل إندي ماك بانكورب شركة وKeyBank، وقد تم في محاولة لبيع مليارات الدولارات من قروض البناء والأرض ... المحللون مسألة ما إذا كانت بعض البنوك الصغيرة وتأجيل حبس الرهن لأنها تفتقر إلى رأس المال الكافي لاستيعاب خسائر كبيرة ... البنوك تسعى للحصول على حل سريع من خلال بيع ديونهم المتعثرة قد تجد عدد أقل من المشترين ...