السكن: الموت، الكآبة والأمل؟

أسعار المساكن الفخمة في لندن وتتعثر
انترناشونال هيرالد تريبيون - 1 يوليو 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… وانخفض متوسط ​​سعر المنازل والشقق في الأحياء 9 في لندن أغلى بنسبة 1.7 في المئة في يونيو مقارنة بالشهر السابق ... وهذا خفض الزيادة السنوية الى 7.5 في المئة انخفاضا من ذروة بلغت 38 في المئة في أغسطس ... نايت فرانك قال السكنية مبيعات رئيس الوزراء في لندن بنسبة 60 في المئة من العام الماضي ... لندن لا تزال أفضل حالا من بقية البلاد ... أسعار المنازل البريطانية أن ينخفض ​​بنسبة 6.3 في المئة في يونيو حزيران من العام الماضي، وهو أكبر انخفاض منذ نوفمبر تشرين الثاني عام 1992 ... وجزء واحد من سوق لندن الأقل تأثرا قبل هبوط من المنازل تكلف أكثر من 10000000 £ ... قيم لا تزال 23 في المئة عما كانت عليه قبل عام ...

الاقتصاد البريطاني الوقوع في الركود على الطريقة الأميركية
انترناشونال هيرالد تريبيون - ديفيد جولي - 3 يوليو 2008

وفقا لجمعية البناء الوطنية ... وتراجعت أسعار المساكن لمدة ثمانية أشهر على التوالي. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. في حزيران، وانخفض بنسبة 6.3 في المئة انهم من العام الماضي، وهو اكبر انخفاض منذ عام 1992، مع سعر منزل "نموذجية" البريطاني وصولا الى 172،415 £، أو حوالي 343،000 $ - انخفاضا من أكثر من 13500 £ من أعلى سوق.

in April. وقال البنك المركزي البريطاني اليوم الاثنين ان الموافقات على القروض العقارية مايو كانت في أدنى مستوى على الاطلاق - فقط 42000 لجميع من بريطانيا، انخفاضا من 58000 في ابريل نيسان.

مع تصدع سوق الإسكان، انخفض عدد المستهلكين. هوت الاسهم في ماركس اند سبنسر، لمتاجر التجزئة البريطانية الشهيرة التي تعتبر من الريادة في الاقتصاد المحلي، أكثر من 25 في المئة في غضون يومين بعد ان سجلت انخفاضا حادا في المبيعات.

أسعار المساكن لن يتعافى حتى عام 2015، سابق لجنة السياسة النقدية خبير يحذر
التلغراف - إدموند كونواي، الإقتصاد محرر - 5 يوليو 2008 من خلال مخاطرة محسوبة

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… أسر لا بد ان ينتظر حتى عام 2015 لسوق العقارات المزدهر للبدء من جديد، وفقا لستيفن نيكل، الذي يرأس وحدة التي تقدم المشورة لرئيس مجلس الوزراء بشأن تنظيم السكن ... "التقنين الحاد" من الرهون العقارية ومنع المشترين أول مرة من الاستفادة من المساكن الأسعار، ومنع من القدرة على تحمل التكاليف وتحسين ... وأظهرت بيانات من السجل العقاري ... أن مبيعات العقارات قد انخفضت إلى النصف في العام الماضي ... وتأثرت بشكل خاص لندن، روتلاند وويلز والمشترين تخلوا عن السوق المحلية في مواجهة ارتفاع تكاليف التمويل والرهن العقاري ... في مبيعات المنازل عاصمة أدناه £ 200،000 انخفضت بنسبة أكثر من 60 في المائة، لافتة إلى أن المشترين أول مرة ما زالوا عالقين خارج سوق الاسكان ... وقال الخبراء ان الارقام من المرجح أن تتدهور أكثر فأكثر في الأشهر المقبلة، لأن أسعار المنازل قد انخفضت حتى كذلك منذ آذار ...

جذب المستأجرين الوفرة في مانهاتن
نيويورك تايمز - فيفيان S. لعبة - 29 يونيو 2008

واضاف "اننا بالتأكيد قد شهدت تحولا في ديناميكية السوق"، وقال ديفيد جيه النبيذ، وهو نائب رئيس مجلس الإدارة في الشركات ذات العلاقة، التي تملك وتدير نحو 5000 وحدة تأجير في مدينة نيويورك . "إن موجة من سنة أو سنتين منذ وهنت، ونراه المستأجرين يكون هناك الكثير من التفكير في قراراتهم الإيجار." ... الملاك عدلت وفقا لذلك ... "وهناك الكثير من الملاك كانوا يحصلون على استعداد لزيادة الإيجارات للموسم مشغول ، لكنهم يجدون أن تلك الإيجارات المتوقعة لا يمكن بلوغه "، وقال دانيال باوم، والمدير التنفيذي للعمليات في مجموعة عقارات في نيويورك ... لا أحد العقارات تواجه مشاكل على الجانب الإيجار، وانها بالتأكيد المتوقعة مما اضطر أصحاب اتخاذ نظرة ثانية في التسويق، وإلى إعادة النظر في التسعير. "... واستمر السوق في سعر الإيجارات في الارتفاع، ولكن نسبة النمو في مكان قريب من زيادات في خانة العشرات هذا الملاك حصلت في السنوات الأخيرة ... الحوافز التي ستعرض على رئيس الوزراء في فصل الصيف موسم استئجار هي علامة واضحة على ضعف سوق تأجير تأجير المباني .... سعر السوق تقديم حوافز تميل الي التجمع في أحياء محددة، ويشمل الحي المالي، هارلم ، مرتفعات واشنطن ومناطق في الشرق الأقصى أو حواف الغربي من مانهاتن.

السعر إلى بيع نسبة التحديث
محسوب المخاطر 3 يوليو 2008

النظر في نسبة السعر إلى الإيجار ... التعديل في نسبة السعر إلى الإيجار ربما أكثر من نصف الطريق كاملة اعتبارا من س 1 2008 على أساس وطني ... وبعض مزيج من هبوط الأسعار، والإيجارات ربما ترتفع، ربما دفع نسبة الى الوراء نحو 1.0. بواسطة هذا التدبير من أساسيات السكن، ويبدو أن لديه ميامي الصحيح نحو 2/3 من الطريق إلى أسفل في نهاية المطاف، لوس انجليس في منتصف الطريق تقريبا، ونيويورك حوالي 40٪.

التي لا نهاية لها شتاء
Econobrowser - 28 يونيو 2008

... وفي سنة عادية، فإن عددا من المنازل التي تباع في كل شهر مارس حتى شهر مايو أن تكون 40٪ عما كان عليه في ديسمبر كانون الاول. تسع سنوات من أصل 10، فإن معدل لا يقل عن 20٪ أعلى من ذلك. هذا العام؟ 9٪ فقط ... وكان ديسمبر 2007 بانخفاض 38٪ نفسها من ديسمبر 2006 وبانخفاض 50٪ عن ديسمبر 2005.

لماذا لا الربيع؟ هذا الرسم البياني من بيتر هوبر قد يكون شيئا لتفعله حيال ذلك.

النظرة الحقيقية العقارية: إعادة البيع لأعلى، وتراجع سعر
العقار تايمز - كينيث ر هارني - 3 يوليو 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. انهم ليسوا الساحقة حتى الآن، ولكن دلائل واضحة على تحسن يستمر ليطفو على السطح في قطاع العقارات في مختلف أنحاء البلاد ... المبيعات ارتفعت بنسبة 2 في المئة على المستوى الوطني في شهر مايو، وبزيادة 5.5 في الغرب الأوسط و 4.6 في المئة في الشمال الشرقي ... قفزت مبيعات الشقة أيضا 5.5 في المئة على الصعيد الوطني ... حتى في بعض من أصعب الأسواق المحلية تضررا - ساراسوتا على ساحل الخليج من فلوريدا، على سبيل المثال، وساكرامنتو في كاليفورنيا وميتشيغان معركة خور ... في الأسواق المحلية اصعب وهذا يعني خصائص بعمق مخفضة والحزن يخرج من الرهن الآن تبدو وكأنها صفقات ممتازة للباحثين عن المساومة ... ولكن هناك علامات أخرى للضوء ... وكذلك قيمة المساكن وجدت في الواقع زيادة في اثنين من المناطق الرئيسية في الولايات المتحدة ... الأسعار تستمر في الارتفاع في ولاية تكساس، لويزيانا، أركنساس، أوكلاهوما، ولاية كنتاكي وتينيسي وميسيسيبي . العديد من أسواق المدن الكبرى في منتصف قسم من البلاد أبدا شاركت في ازدهار، وأنها تظهر زيادة مطردة في أسعار ... أخذت معدلات الرهن العقاري انخفاضا مفاجئا الأسبوع الماضي ... استهلاك شخصي ... ارتفعت بنسبة اربعة اعشار في المئة في مايو. هذه هي أكبر زيادة منذ ديسمبر كانون الاول من عام 2006 ... ونحن يمكن ان يكون على وشك تحول في الأشهر المقبلة.