تبحث في غابة بدلا من الأشجار

تاريخيا، فإنه ليس من النادر أن تجد جيوب من الضعف في أسواق قوية أو للعثور على جيوب مزدهرة في الأسواق الضعيفة - وهذا هو السبب الكلاسيكية تعويذة العقارات هو "المكان، والمكان، والمكان".

والسؤال هو كيفية تحديد الأسواق، والأسواق الفرعية التي تختلف باختلاف الغرض، من خلال التغييرات في الميزة التنافسية، وبمرور الوقت - ويمكن أن تكون غير بديهية. على سبيل المثال، في مجالات مثل وادي السليكون، قد الطلب على المساكن ذات الدخل فوق تختلف من أكبر عامل من الطلب على المساكن ذات الدخل المتوسط ​​في حين أن الطلب على المساكن بأسعار معقولة يمكن أن تكون أقوى. وبالتالي قد منازل عدة ملايين من الدولارات في حين يجلس غير المباعة منازل أقل تكلفة بيع (خصوصا عندما كنت عاملا في مساعدة الحكومة مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية في الطرف الأدنى من السوق).

عندما يتم دفع القروض، ويمكن أن تفكر في العقارات كفئة أصول ولكن عندما يبدأ السداد، وانهم الخصائص الفردية.

مفارقات سوق الانحراف أسعار المساكن البيانات، ومقدمي توافق - اف ب