المتفائل يتكلم

جديد الإيجارات نيويورك ثابتا على الرغم من حالات البطالة للخدمات المالية - المستثمر الوطني عقارات - Poonkulali Thangavelu - 11 8 يوليو

million sq. ft. at the end of June 2007 . "وعلى الرغم من اقتصاد ضعيف ويناضل القطاع المالي، وسوق المكاتب في مانهاتن لا يزال مرنا كما في الربع الثاني من امتصاص والتأجير أظهرت تحسنا خلال الربع الأول، ومعاملات نقل جنبا إلى جنب مع تجديد النشاط وكان على مقربة من 2007 'ق المستويات" ... سي بي ريتشارد إليس ... وفي النصف الأول من السنة، ومع ذلك، كان نشاط التأجير أسفل إلى 10.4 مليون قدم مربع مقارنة مع 11980000 قدم مربع في نهاية يونيو 2007. وبلغ متوسط معدل الشغور في 6٪ في نهاية يونيو مقارنة مع 4.4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ... الشركات ليست في عجلة من امرنا للتخلص من حيزها، وCBRE لم يشهد فيضانا "مساحة واسعة من الباطن ضرب السوق. "... وأشار إلى" توسيع كبير "للتسعير لالايجارات مباشر ومساحة الباطن، مع قيادة الفضاء الباطن الإيجارات انخفضت منذ تحركهم المستأجرين من الباطن مساحة أكثر من الرغبة في" وقف النزيف "من قبل رغبة لننتظر وتعظيم القيمة التي تحفز أصحاب العقارات المستأجرة من الفضاء مباشرة. الكمان تتوقع هذا الاتساع على مواصلة ... هذا "الحدس" الزيادة في الإيجار في مواجهة التباطؤ الاقتصادي وخسائر الوظائف في قطاع الخدمات المالية ويرجع ذلك إلى طبيعة أساسا تزويد مقيدة في السوق ... "مع البناء الجديد لقيود والفضاء الباطن لا تزال متواضعة اليوم، الملاك لم تكن أبدا في موقف أقوى يتجه الى الركود في السوق، "... وحتى لو استمر الاقتصاد في التدهور، ويتم إضافة المزيد من المساحة، فمن غير المحتمل أن تكون على مستوى من شأنه أن يؤدي إلى السقوط الحر، وفقا لCBRE، وهو ما يعني عدم وجود خيار للمستأجرين سوف لا تزال تحد من الهبوط.