منزل، منزل صغير: 250 قدم مربع في سوما - سفغت / سان فرانسيسكو كرونيكل - جيمس معبد - 24 8 أغسطس
فمن عن حجم الجداول لعبة كرة الطاولة 7 - وجميع لك ابتداء من 279000 $.
to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. وبدأ تصميم سان فرانسيسكو، وشركة تطوير تسويق الوحدات السكنية الصغيرة 98 - تتراوح بين 250 حتي 350 قدم مربع - في مبنى Cubix يربا بوينا في سوما.
المهندس جورج هاوزر هو أول من يقول استوديوهات صغيرة جدا لكثير من الناس والعائلات على وجه الخصوص. انه والجماعات المحلية للتخطيط، ومع ذلك، نعتقد أن وحدة ما يسمى الصغيرة تمثل وسيلة واحدة لتوفير المزيد من أول مرة شراء المنزل الفرص في المدينة حيث معظم أسعار يفوق معظم الدخل.
"انها ليست في مكان آخر شخص يمكن أن تملك، ولكن مكانا رائعا لقضاء ثلاث إلى خمس سنوات باعتباره احد الشباب ... لبناء العدالة والارتقاء"، وقال هاوزر، الرئيسي للمهندسين المعماريين هاوزر في سان فرانسيسكو. "أنت في مساحة صغيرة مع وسائل الراحة الكبرى والموارد من المدينة".
الواجهة غير المتكافئة الحداثية للمبنى من ثمانية طوابق في هاريسون والشوارع الرابع، على بعد خطوات قليلة من الجامع للأغذية، هو مكعب روبيك 1 من ريدز صامتة، البني وتانس. معدن مؤطرة النوافذ من الأشكال والأحجام المختلفة تفتيت كتل لونية.
الوحدات أنفسهم يشعرون، وأيضا، صغيرة، ولكن أنيقة وظيفية.
منطقة مطبخ يشمل حوض صغير، واثنين من الموقد الكهربائي كووكتوب، البراد نصف وفرن الميكروويف الحراري. الأجهزة هي الفولاذ المقاوم للصدأ، وحجر كونترتوب البني الاصطناعية. لم تكن هناك مساحة للحصول على سرير وأريكة، وبالتالي فإن مراحل كل الاستوديو مع سرير أريكة. أنها تأتي مع خزانة ولكن لا الحجرات.
الغرف ملموسة طوابق لها نوافذ ارتفاع سقف ما يقرب من 9 أقدام، وجميع ولكن اثنين من شرفات صغيرة، والتي تطل هاريسون أو الرابعة، أو المباني في الشرق. تربيع الحمام هو كبير الى حد ما، مع قبالة الجدران الزجاجية الشفافة، وتزين مع لائحة أو البلاط الكوارتز.
وسائل الراحة وتشمل بناء مقهى في الطابق الأرضي، مع المساحات التجارية الإضافية التي سيتم تأجيرها، وعلى السطح مع المجتمع الزجاجية المغلقة المدرجات، والجداول في الهواء الطلق، والنباتات المقاومة للجفاف وشواء أ.
. كلفت وحدات 279000 $ إلى 330000 $. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (جمعية أصحاب المنازل شهريا مستحقات حوالي 270 $). وعلى سبيل المقارنة، كان متوسط السعر لجميع المنازل في سان فرانسيسكو 749000 $ في شهر يوليو، وفقا لنجمة داود الحمراء DataQuick من سان دييغو. نظرا لارتفاع تكلفة عموما، فقط 39.3 في المئة من سكان المدينة يمتلكون منازلهم، وهو أدنى مستوى من بين مقاطعات الولاية، وفقا لمشروع الميزانية كاليفورنيا تقرير صدر في فبراير شباط الماضي.
وقالت سارة Karlinksy، مدير السياسة العامة في سان فرانسيسكو والتخطيط الحضري جمعية بحوث مشاريع مثل Cubix ليست هي نهاية كل حل للتحديات القدرة على تحمل التكاليف في سان فرانسيسكو، ولكن لا تقدم إجابة واحدة عن جزء واحد من السوق.
وقال "ما تفعله هو توفير مساكن ذات الدخل المتوسط من دون دعم"، قالت. "وتتيح لهم موطئ قدم."
مجموعات سكنية بأسعار معقولة، وأنصار رجال الأعمال والقادة على حد سواء وقد رثى المدينة لفترة طويلة من الطبقة المتوسطة تتقلص في سان فرانسيسكو، وهي الفئة التي تضم عادة الممرضات والمدرسين ورجال الشرطة ورجال الاطفاء. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. وانخفض عدد الأشخاص الذين يجنون أقل من 150،000 دولار في سان فرانسيسكو بين 3.9 في المئة و 7.4 في المئة بين عامي 2002 و 2006، في حين ان تلك القرارات فوق هذا المبلغ على الأقل ارتفعت بنسبة 40.1 في المئة، وفقا لتقديرات مكتب الاحصاء.
وقد صمم المشروع في منطقة يربا بوينا مركز مشروع إعادة تطوير وبناء الإشغال واحدة الإقامة، والذي أعطى هاوزر العمارة مزيد من المرونة في عدد من الوحدات يمكن ان نبني على هذا الموقع، فضلا عن كمية من أماكن وقوف السيارات لم يفعل ذلك يجب أن تقدم. عن المشاريع السكنية العامة، وتخطيط المدينة وتفرض قوانين البناء في كثير من الأحيان على عدد معين من غرف نوم، وحدات ومواقع لوقوف السيارات مع باحات حجم معين، وفقا لسياسة ورقة المهماز.
وقال Karlinksy مثل هذه القواعد وتميل إلى عدم تشجيع تطوير وحدات صغيرة وبأسعار معقولة في المدينة. وقالت ولكن مخطط شامل للأحياء المدينة الشرقية وافق مؤخرا من قبل وزارة التخطيط ويوفر قدرا من المرونة الإضافية في هذا الصدد،.
أكملت هاوزر 766 هاريسون سانت في يوليو تموز وفتحت للمبنى مكتب المبيعات قبل اسبوعين. ثلاث وحدات أول 12 المفرج عنهم هم في العقد أو الضمان.
مرددا الشعار في تطوير وتسويق، هاوزر يقول: "إنها قطعة الصغيرة الخاصة بك من المدينة الكبيرة."
لمزيد من المعلومات حول يربا بوينا Cubix، زيارة cubixsf.com ...
0 الردود
البقاء على اتصال مع المحادثة، اشترك في آر إس إس لتعليقات على هذه الوظيفة .