Пакупнікі Галавакружэнне

Не дзіўна - агляд спецыялістаў па нерухомасці чакаюць значэння працягваць ўніз і магчымасці куплі стануць даступныя ў наступным годзе. Угадайка будзе скакаць да кармлення вар'яцтва пачынаецца, а кошты пачынаюцца ад рэзервовага капіявання, але не скакаць на ілжывым падставе. Самы просты Пераможцы будуць інстытуцыйных гульцоў, якія будуць рады зрабіць тоўшчы, чым звычайна распаўсюджваюцца па Treasuries. Грыф пакупнікоў будзе больш складана, паколькі ёсць шмат грошай інстытуцыйных загрунтовать, каб пайсці, каб акно для грыфаў будзе вузкай, якая ставіць іх пад ціскам, каб скакаць да закрыцця, якія могуць прымусіць іх скакаць занадта рана. Павінна быць цікава.

JLL Апытанне: Як Падзенне каштоўнасці, гульцы плануюць Pump Up The Volume ў '09 - Камерцыйная нерухомасць Навіны - Пол Росту, старшы рэдактар ​​- 30 кастрычніка 8

Апускаючыся камерцыйнага значэння уласцівасцяў ў гэтым годзе можа прывесці да шквал продажаў інвестыцыйнай дзейнасці ў 2009 годзе, па дадзеных даследаванні кампаніі Jones Lang LaSalle Інк

Амаль дзве траціны уласнікаў, развіццё фірмы, сэрвісныя фірмы і кансультанты абапіраюцца двухгадовага даследавання заявілі, што маюць намер падняць сваю дзейнасць у наступным годзе. Jones Lang LaSalle апытаных спецыялістаў, якія планавалі прыняць удзел у канферэнцыі падзення Urban Land Institute на гэтым тыдні ў Маямі.

Атрыманыя дадзеныя адлюстроўваюць вялікі скок долі гульцоў рынку нерухомасці, якія гледзячы на пашырэнне магчымасцяў у 2009 годзе. Апошнія апытанні Jones Lang LaSalle, узятыя вясной, паказала, што ледзь менш за палову апытаных плануе актывізаваць дзейнасць.

Крызіс на рынках капіталу з'яўляецца галоўным каталізатарам змены, патлумачыў Джэк Минтер, кіраўнік дырэктар па інвестыцыйнай продажу. Шэсцьдзесят два працэнты удзельнікаў даследавання лічаць, што стабілізацыі на даўгавых рынках зойме не менш за год, а астатнія 38 адсоткаў сказалі, што раўнавагу прыйдзе ад трох да 12 месяцаў.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. У заяве, учора, Минтер называюць вынікі даследавання "ясна паказвае, што інвестары гатовыя пачаць купляць на праблемных кошты, хутчэй за ўсё, падзенне яшчэ на 15 да 25 працэнтаў у наступным годзе." Паколькі рынак піку ў студзені 2007 года маёмасць Значэнні праскочылі толькі 12 адсоткаў, у адпаведнасці з / REAL камерцыйных Moody 's Індэкс нерухомасці, якая сінтэзуе розныя галіновыя даследаванні. Гэта адлюстроўвае характар ​​кансерватыўнага інвестыцыйнага сённяшнім рынку, які ў цяперашні час выступае за высокую якасць, фундаментальна актывы.

Шматлікія адмыслоўцы лічаць, што па-відаць бліжэйшыя значэння інвестыцый у выніку зніжэння коштаў ва ўсіх сектарах уласнасці. Рэспандэнты даследаванне Jones Lang LaSalle выказалі найбольшую заклапочанасць у сектары рознічнага гандлю. percent next year. Цалкам 94 адсоткаў апытаных заявілі, што яны чакаюць, што рознічны сектар інвестыцый будзе зніжацца ў цане дзесьці паміж нулём і 50 працэнтаў у наступным годзе. percent. Гэта адлюстроўвае больш песімістычны погляд, чым даследаванне Jones Lang LaSalle, выявілі толькі шэсць месяцаў таму, калі 56 адсоткаў рэспандэнтаў прадказвалі, што значэнне знізіцца ў межах ад нуля да 50 працэнтаў.

Іншыя сектары ўласнасць будзе крыху больш, каб пахваліцца ў 2009 годзе рэспандэнтаў. percent who agreed with that outlook this spring. Семдзесят пяць адсоткаў чакаюць, што значэння офісны сектар будзе слізгаць на цэлых 30 адсоткаў, скачок з 47 працэнтаў тых, хто пагадзіўся з гэтым перспектывы гэтай вясной. percent. Іншы 74 адсоткаў апытаных заявілі, што гасцінічны сектар будзе адставаць ад нуля да 40 працэнтаў.

Перспектывы здаюцца толькі трохі лепш для шматкватэрных і прамысловага сектара. percent held that view. Шэсцьдзесят сем працэнтаў рэспандэнтаў сказалі Jones Lang LaSalle, што яны чакаюць шматкватэрных інвестыцый слізгаць ў кошце дзесьці ў межах ад нуля да 30 адсоткаў, усяго шэсць месяцаў таму, толькі 26 адсоткаў лічылі, што пункт гледжання. percent next year. А 66 адсоткаў рэспандэнтаў пагадзіліся з тым, што выкананне вытворчых актываў знізіцца на цэлых 30 адсоткаў у наступным годзе. Толькі 40 адсоткаў удзельнікаў апытання гэтай вясной чакаецца зніжэнне гэтага памеру.