Жылы Зніжэнне становіцца глабальным

Цэны на жыллё аварыі становіцца глабальным - The Guardian - Патрык Коллинсон - 02 верасні 8

Крах, які пачаўся ў ЗША, распаўсюджваецца па ўсім свеце, у адпаведнасці з міжнароднымі агентамі па нерухомасці Knight Frank, які заявіў сёння, што рэзкае зніжэнне адбываюцца цяпер па ўсёй Еўропе і ў Азіі.

Краіна рэгістрацыі вострыя падзення Латвіі, дзе кошты на жыллё ўпалі на 24,1% у мінулым годзе. Новая Зеландыя, Данія і Літва маюць усе бачылі падзенне коштаў, а таксама Мальты, Германіі, Ірландыі, Эстоніі, Вялікабрытаніі і ЗША.

Нават у тых краінах, дзе кошты не ўпалі назіраем хуткае запаволенне росту коштаў.

У Паўднёвай Афрыцы ўзровень інфляцыі коштаў на нерухомасць павалілася з 15,5% на гэты раз у мінулым годзе да 3,8%, і чакаецца, будзе негатыўным ў бліжэйшы час. У Францыі, Іспаніі і Грэцыі рост коштаў ўдвая і працуе ніжэй 3,2%.

Адзінымі краінамі, што парушыў тэндэнцыю Балгарыя, Славакія, Кіпр, Чэшская Рэспубліка, дзе рост коштаў на жыллё паскорылася.

Хутка расце рынкам у мінулым годзе, Расія, якая бачыць рост коштаў на жыллё ў дзіўны 53,7% у другім квартале 2007 года знізіўся назад да 26,5%.

Нік Барнс, кіраўнік міжнароднага даследаванняў Knight Frank, кажа: "Індэкс паказвае, што глабальная інфляцыя коштаў на жыллё працягваюць падаць назад, прычым большая частка кантынентальнай Еўропы зараз назіраецца нізкі або адмоўны рост.

"Жыллёвы рынкаў у такіх краінах, як Іспанія, Данія, Вялікабрытанія і Ірландыя ўвесь час адчуваюць вялікія цяжкасці ў глабальны крызіс крэдытавання."

Доўгатэрміновае зніжэнне

У глабальным маштабе тэмпы росту коштаў на жыллё ўпалі на 4,8% у другім квартале 2008 года, у параўнанні з 6,1% у першым квартале гэтага года.

У шэрагу краін у цяперашні час ўводу іх другі год зніжэння коштаў на жыллё. Сярод найбольш пацярпелых з'яўляецца Германія, дзе кошты падаюць з хуткасцю 4,4% у мінулым годзе і 2,5% у гэтым годзе.

"Існуе менш попыт на нерухомасць, займаемая уладальнікам ў Нямеччыне, чым у шматлікіх іншых еўрапейскіх краінах, і няма ніякай недахопу паставак", сказаў Барнс.

У Іспаніі, Knight Frank індэкс зафіксаваны рост коштаў на 2,4% у год, але папярэдзіў, што падзенне ў цяперашні час амаль непазбежна.

"Шырокую агалоску праблемы ў Іспаніі да гэтага часу не падаецца ў статыстыку коштаў на жыллё. Да гэтага часу кошт падае былі сканцэнтраваны ў прыбярэжных курортах і сярод новых распрацовак у буйных гарадах ", сказаў Барнс.

"Іспанія выглядае хутчэй патрапіць у рэцэсію ў канцы гэтага года, а продажу дамоў ўпалі крута на працягу чэрвеня. Колькасць продажаў знізілася на 34,2% у траўні і 29,6% у чэрвені, што сведчыць аб шырокім падзення цэн можа быць непазбежнай ".

Але інвестары, якія купілі другі дом у Балгарыі ёсць усе падставы адчуваць сябе бычыным. Knight Frank сказаў бягучы гадавы рост коштаў складае 32,2%, толькі трохі ніжэй, чым 33,7% росту, зарэгістраванага ў першым квартале.

Найбуйнейшая fallers: Год ад года цэны на жыллё змена Q 2 2008
Латвія - 24,1%
Злучаныя Штаты - 16,8%
Эстонія - 16%
Літва - 9,9%
Данія - 9,6%
Ірландыя - 8,1%
Вялікабрытанія - 3,9%
Мальта - 2,7%
Германія - 2,5%
Новай Зеландыі - 2,2%