Обвинявайки нуждаещите се вместо на алчните

Дясната обвинява Fannie Mae и Freddie Mac за високорискови ипотечни кризи. Истината е, че големите загуби са генерирани от банките, Уолстрийт, и нерегулиран създатели ипотечни. Етични високорискови кредитори, т.е. социалните кредитори, които са внимателни, да, които заема и, които предоставят консултации и друг вид помощ, превъзхождат конвенционалните кредитори - в добри и лоши времена. Който се интересува по някакъв печеливш етично инвестиране - свържете се с мен.

Баир на FDIC-приемник, да разбие CRA "мит" - Жилищен Wire чрез The Big Picture - Kelly Къран - 5 декември 08

"Искам да ви даде присъдата си на CRA: НЕ виновен", каза Председателят на FDIC Шийла Беър, според съобщение за пресата от Федералната корпорация за гарантиране на влоговете в банките. Преди на потребителите, Федерацията на Америка, баир заяви, че иска да изчистите "мит", че Общността реинвестиране акт е предизвикал финансовата криза и тя да направи това с жизненост ...

"Точка в действителност", каза тя, "Само един от четирима по-високи цени, първите ипотечни кредити са направени от агенциите за кредитен рейтинг, обхванати банки по време на хей дни години от рисковите ипотечни кредити. Останалите са направени от частни независими компании за ипотечни и големи банкови филиали, които не са обхванати от правилата на агенциите за кредитен рейтинг ".

И "Нека ви попитам", продължи тя. "Когато в ЗТР, не го казвам да дават заеми на хора, които не могат да си позволят да изплати? Никъде. "...

Кликнете тук за пълния текст на статията

На ипотечния пазар добрите - шисти чрез Според Икономист - Даниел Грос - 15 ноември 08

През последните месеци, консервативните икономистите и editorialists, са се опитали да формулирам вината за международната финансова бъркотия на събпрайм кредитирането и високорискови кредитополучатели. Ако бюрократи и социални активисти не е натиск върху фирми, които да отпускат заеми на работещите бедни, историята, ние все още искате да се купоните, както беше 2005 и Bear Stearns ще бъде действащо предприятие. Редакционната страница на The Wall Street Journal многократно е препълнена вината на Общността реинвестиране Закона от 1977 г. закон, с цел предотвратяване на червено в малцинствените квартали. Fox Business Network котва Нийл Cavuto през септември провъзгласи, че "заемане на малцинствата и рисковите хора е бедствие."

Тази линия на разсъждения е абсурдно по няколко причини. Много от най-големите кредитори на ипотечните кредити, които не са банки и по този начин не са били обхванати от ЗТР. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Никой не принуден, Bear Stearns да заеме $ 33 за всеки $ 1 от активите, които са имали, и Fannie Mae и Freddie Mac не принуждаване на високо компенсирани изпълнителни директори в подвижния не пари, експлодира регулируема ставка ипотека. Банките ще загубят точно толкова, колкото да отпускат кредити на наистина богати бели хора като бившия главен изпълнителен директор на Lehman Bros. Ричард Fuld, тъй като те ще отпускане на заеми на бедни хора на цвета в Южен Бронкс ...

Но най-доброто опровержение може да дойде от Дъглас Bystry, президент и главен изпълнителен директор на Координационния център CDFI (общността развитие финансова институция). От 2003 г. насам, тази за печалба фирма със седалище в Ориндж Каунти дом на счупения високорискови гиганти като Ameriquest е издал $ 220 милиона долара в ипотечни кредити в рисковите области на Голдън Стейт убиване. Повече от 90 процента от нейните вътрешни заеми са отишли ​​за първи път купувачи, около половината от които са малцинство. 770 еднофамилни заеми, които тя е направила, колко възбрани имало ли е? "Доколкото ни е известно," казва Bystry "седем." Миналата година Clearinghouse съобщи за 1,4 млн. долара преди данъчно облагане на печалбата ...

percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Клиф Розентал, изпълнителен директор на на Националната федерация на развитие съюзи кредитни Общността, отбелязва, че за неговата организация 200 членове, които служат предимно общностите с ниски доходи "провинилите заеми са около 3,1 процента на активите." През второто тримесечие, за разлика от това, на националната престъпност процент по високорисковите кредити е 18,7% ...

Това, което определя "добрите" високорискови кредитори, освен, че те никога не са закупени във всички погрешните стимули и "Иновации" на лошата система с ипотечните кредити в кредитиране таксите, заплащани с ипотечните брокери, фантазия офиси, и разчита на секюритизацията. Подобно на един куп днешните Бейлис Джордж, етични високорискови кредитори, оценява подадените заявления внимателно, не се плащат брокерите големи такси на въже клиенти в заеми с преференциални лихви, и най-вече да се задържат на кредитите, които те правят, а не да ги препродадат. Те се фокусират по-малко на количеството отколкото на качеството ...

percent were 90 days late. От 500 заеми за книги Homewise в септември, само 0.6% са с 90 дни закъснение. Това се сравнява с 2,35% от всички ипотечни кредити в цялата страна ...

И с много кредитори, че не или изтеглена назад от пазарите, на нови клиенти се стичат към вратите си. "Ние сме търсенето за редовни на кооперативния заеми за първи път", казва Леви от Долна съюз на East Side кредит. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . В Калифорния, новината за жилищно строителство може да бъде безпощадно мрачен, но през третото тримесечие, Clearinghouse CDFI 161 от заеми за 48,4 милиона щатски долара, до около 50% от общия внос през първите три тримесечия на 2007. Дъг Bystry казва: "Това може да е рекордна година за нас."

Кликнете тук за пълния текст на статията

Незаконно пребиваващи лица, усърдни собственици - Лос Анджелис Таймс чрез кредитни фишове - Анна Горман - 06 октомври 08

Имигрантите без документи, които собствените си домове, имат по-нисък процент на просрочията, отколкото граждани на САЩ, според различни източници на недвижими имоти ...

Жилищни кредити, държани от нелегалните имигранти в Калифорния и в цялата страна като цяло са по-малко просрочия от подобни заеми, държани от американски граждани, отчасти, защото на по-строги изисквания за кредитиране на банките, застрахователите и брокерите ...

Сдружение "Недвижими имоти не води статистика върху случаи на затваряне на пазара проценти. Но това е съобщено, че престъпност проценти за заеми за идентификация на данъкоплатците са били 1,15% или по-ниска през 2006 г., в сравнение с около 3,5% за други жилищни кредити ...

Много от ипотеки цялата страна излязоха на партньорство между Ситибанк и Acorn жилища, неправителствената организация, която помага на бедните. Ситибанк каза заемите за идентификация на данъкоплатците имат едни от най-ниските нива на престъпност сред всички достъпни отпускане на заеми програми ...

Кликнете тук за пълния текст на статията