Бъбъл Трабъл Updates - не всички лоши

Ню Йорк се присъединява към жилища спад - Bubble Meter - 13 ноември 08

Докато спадът на жилищния балон е повлияла отрицателно на голяма част от Съединените щати, някои предишни пазари балон като Ню Йорк, Бостън и Вашингтон, DC правилното, са до голяма степен устойчиви. Е, според Toll Робърт, главен изпълнителен директор на дома строител Toll Brothers, Ню Йорк сега е да го приемате по брадичката ... Тотнъм Безработицата ръст на ипотечните кредити в просрочие на САЩ

Нарастващата безработица се вдига просрочията по високорисковите ипотеки в САЩ на "тревожно" размер - CreditSights от изследвания Recap - 13 ноември 08

"Най-новите номера от ипотечната RMBS проба показват огромен скок при просрочията през последните два месеца ... Както се вижда от диаграмата, просрочие, като процент на остатъка през 2005 г. рисковите RMBS дори започна да се понижава, въпреки оставащите салда, продължават да се свива "...

Натиснете за да прочетете "не лоши" неща

Лас Вегас Начало Продажби Double - TheStreet.com - DQNews.com - 13 ноември 08

Септември продажбите на съществуващите еднофамилни къщи в района на Лас Вегас повече от два пъти спрямо миналата година, като средната цена, платена за тези домове, гмурнах 31%. Възбрани нарасна до 82% от всички препродажби, недвижими имоти информация ... Докато броят на еднофамилни къщи, препродадени през септември скочиха 123% от преди година, увеличението на общите сделки е по-скромни, благодарение на спад в продажбите за ново построените вили ... септември отбеляза шести пореден месец, в който продажбите на съществуващите еднофамилни къщи са се увеличили за една година период на предходната година ... по-ниски цени, особено сред възбрани, се подхранва неотдавнашния взрив в продажбите, които са най-високите за септември от 2005 г. насам ... на средната цена продажба е паднал на базата на година-над-години за 17 последователни месеца и сега е 34.3% под пика на региона ... на средната цена, заплатена за препродажба един-семейни (Самостоятелна) къщи ... надолу 30.6% от преди една година ... средната цена, платена на квадратен метър за препродажба еднофамилни къщи падна ... 34.9% от преди година и 43,2% от ... връх, достигнат през юни 2006 г. ... около 82% от Лас Вегас еврозоната къщи и изказвам съболезнования, че препродадени в септември са били изключени от това в някакъв момент в предходните 12 месеца.

Финикс Начало Продажби Rise - TheStreet.com - DQNews.com - 13 ноември 08

Септември продажбите на съществуващите еднофамилни къщи в района на Финикс скочи с 85% над миналата година, като цените са паднали и възбрани нарасна до половината от всички сделките с препродажби ... общите продажби нараснаха с по-малко драматично, защото на годишни спадове в продажбите на новопостроени домове и изказвам съболезнования за препродажба ... продажбите на съществуващите еднофамилни къщи (самостоятелна) все още са втората най-ниска за септември в осем години. Еднофамилна къща продажби са се увеличили на година-над-година за три последователни месеца ... средната цена, платена за всички жилища, продавани ... е намалял с 6% от ... август и 24.9% от ... година по-рано. Медиана през септември е 32.4% по-ниски от пика през юни 2006 г. ... Медианата се заплаща на квадратен фут за препродажба къщи ... 35.2% от преди година и 42% от своя връх през юни 2006 г.. Фигура през септември е най-ниското ниво от ... януари 2004 г. ... около 51% от Финикс еврозоната къщи и изказвам съболезнования, които са препродадени в септември са били изключени от пазара, в някакъв момент в предходните 12 месеца.

Подплатено от това по време на войната икономика, военни градове около някои бази, защитени от недвижими имоти бюст - ChicagoTribune.com - Асошиейтед прес - Кристин М. Хол - 11 ноември 08

Clarksville, Тенеси (AP) _ Понякога Тим Wells чувствах като единственият човек, оставено на своята улица.

Бяха разположени хиляди войници от Форт Кембъл, Кентъки, само на няколко километра, както и жилища в подразделение на Wells "седяха празни. Но няколко месеца по-късно войниците започнаха да се върне и, един по един, домовете бързо бяха закупени ...

Докато общите национални цени на жилищата и продажбите са надолу, има джобове в САЩ, които правят по-добре. Сред тях са военни градове доминирани от големи бази, подпомогнат от стабилно по време на войната заетост и чрез по-умерено увеличаване на стойността и по-малко безразсъдно кредитиране от много области на бума, видях по време на балона ...

Дори където цените са надолу, базите все още да осигури много хора, които търсят да закупят. В Флорида Panhandle, където наситен пазар на жилища видя слабите продажби през миналата година, войниците в Eglin военновъздушната база на спад е по-лесно за тях да закупи жилища в район, където търсенето е подсилен и от Персийския залив крайбрежие плажове ...

В случай на Clarksville, най-големият град в близост до разтегнат мнение армия, че се разкрачват на Тенеси, Кентъки линия, повече от 30000 войници, възложени на основата се въртят и редовно. Мнозина идват със семействата на буксир или да се върне от разполагането търсите тихо и спокойно място, да се обадя вкъщи в или около града от около 113 000 ...

"От времето, което ни е листван, имаме оферта за осем дни," ... Не е зле, като се има предвид, Националното сдружение на Георгакос оценки, че на национално ниво тя ще отнеме около 10 месеца със сегашния темп на продажбите, за да работят през целия инвентар жилища ...

... В Clarksville, средните продажни цени на еднофамилни къщи са се увеличили с около 6% през второто тримесечие на 2008 г. в сравнение с миналата година, според Clarksville асоциация на брокерите ...

Военни общности не са напълно избягва проблемите на пазара на жилища, и средно се отнема повече време за начало продавачите да се намери купувач ...

В Файетвил, СЦ, град с население от около 168,000 извън Форт Браг, продажните цени са леко надолу през тази година за нови жилища, но по-високи за по-голямата наличност на съществуващи домове. from a year earlier while new home prices were down 1.7 percent to $ 204,910 … Второ тримесечие са били фигури недостъпен, но за годината до 30 септември средната цена на съществуващ дом е с 5,2% до $ 130.355 от година по-рано, докато новите цени на имотите са с 1,7% до $ 204.910 ...

Докато другите пазари пиян, след като собствениците на жилища взе високорискови заеми, които те не могат да си позволят, и бивши членове на армията да използвате частните заеми, гарантирани от Министерството на ветераните. Повече от 90% от VA заеми не изискват плащания, каза Джуди Caden, директор на служба за гарантиране на заемите ...

VA казва, че жилищните кредити са се увеличили с около 34% през последната фискална година. VA се предлага и помощ на кредитополучателите, които отиват в по подразбиране и ограничаването на достъпа на лица с възстановяване и плановете за преструктуриране ...