Търговско за недвижими имоти меню в САЩ и Германия, но Hot Другаде

Проучване: наклонени черти кредитната криза търговски продажби собственост на половина - Бизнес имоти Новини -, Майкъл Fickes - 12 август 08

В зашеметяваща находка, Real Capital Analytics Inc. Проучване са открили, че глобалните продажби на собственост са намалели с 50% през първата половина на 2008 г.. percent. Продажбите в Германия, където колапс беше най-тежко, са намалели с 65 процента, а продажбите в САЩ падна с 63%.

През първата половина на годината, инвеститорите са избягали индустриализирани икономики и търсени сделки в развиващия се свят. Индия, например търговските си продажби нарастват с повече от 100% през първата половина на 2008 г.. Същото сториха и Румъния и Обединените арабски емирства. percent. Бразилия са нараснали с 40%, с Малайзия точно зад 39%. percent… Китай, Италия, Япония, Испания, Хонг Конг и Русия нарасна с между 4% и 40% ...

Но спада на продажбите в индустриализираните страни, предизвикани от кредитната криза, която започна в жилищния сектор? "Търговски недвижими имоти играта не работи без дълг", каза Дан Fasulo. "Заради кредитната криза, това не е добро време да отида до банката."

Това е очевидно в спада на продажбите в различни търговски типове имоти. Те всички се бият. percent and 54 percent, respectively. Хотел, офис и продажба на недвижими имоти на дребно падна 68%, 60% и 54%, съответно. percent. Промишлените продажби са паднали с 38% и, многофамилни падна с 34%. Единственото светло петно ​​за развитие на продажбите, които са нараснали с 11% ...

"Портфейлните продажби напомпани статистиката", каза той. percent. "През 2008 г. портфейлните продажби са намалели с 60 процента, докато еднократни продажби намаляха с 33%. Докато еднократни продажбите са паднали, те не са паднали, доколкото портфейлните продажби. "

Fasulo каза, че две парчета на новини изглежда да се прогнозира по-добро бъдеще. Първо, капиталови фондове са набрали десетки милиарди долари в столицата тази година, каза той. Заради кредитната криза, те са просто седеше върху парите. В допълнение, има свръхпредлагане на някоя от търговските сектори собственост. Не сектор има надстроена време на този цикъл.

"Няма достатъчно офис площи в големите градове по целия свят, Fasulo. "Има може би не е достатъчно на дребно. Има определено не са достатъчно апартаменти за хората да живеят инча с много на капитали и много на търсенето, когато кредитният разхлабва, търговският сектор е вероятно да дойде рев обратно. "

RER Проучване казва Търговско за недвижими имоти, чувство на щама - Търговски новини - Dees Stribling - 12 август 08

Приходи за производство на недвижими имоти се чувства щама на устойчиви сътресенията на световните финансови пазари и песимистична прогноза за икономиката на САЩ, според последното проучване на недвижими имоти кадри от Кръгла маса за недвижими имоти, който беше публикуван днес. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Все пак, по-голямата част от анкетираните, което се очаква известно подобрение в не твърде далечното бъдеще ... напълно 84% - каза, че достъпа до кредити е много по-лошо, отколкото е било преди една година ... 51% характеризира дялово финансиране като "малко по-зле" докато само 23% смятат, че е "много по-лошо." ... две трети от анкетираните са оптимисти, че условията за дългов пазар ще се подобри през следващата година, въпреки че малцина очакваха да бъдат много малко, в действителност много по-добре. "- само 1% смятат, че пътя. percent though those values would be “somewhat lower.” Около 57 процента, от друга страна, че дълговите пазари ще бъде "малко по-добре", докато 24% смятат, нещата ще бъдат "в състояние на една и съща.",,, Само 13% очакват "малко по-високи" стойности на активите през третото тримесечие на 2009 г., докато 44% въпреки че тези стойности ще бъде "малко по-ниска."