Търговски и интересни факти за недвижими имоти - 18 ноем. 08

Доклад две основни търговски ипотеки Близо Default - CalculatedRisk - 18 ноември 08

million loan for Promenade Shops at Dos Lagos … of loans bundled into bonds are about to default on their debt, according to Credit Suisse Group AG… ... $ 209 млн. Westin Портфолио кредит и заем от 125 милиона долара за Promenade Магазини в Dos Лагос ... на заеми, в пакет в облигации са за неизпълнение на дълга си, според Credit Suisse Group AG ...

Анализаторите отбелязват, че това са "проформа" заеми, и се основават на значително по-високи оперативни приходи в бъдеще . На формално заеми ", заяви доходи" заеми за търговски имоти ...

Търговско за недвижими имоти:? Минали председателя - Инфекциозни Алчността Пол Kedrosky - 18 ноември 08

Неотдавнашното изстрелване към Луната в търговски недвижими имоти на риска от неизпълнение индекси го прави изглежда вероятно, че секторът е най-накрая акробатика, тъй като изглежда очевидно за известно време, това би . Проверете следната графика (чрез Markit) на CMBX да видите последните скок нагоре. Това е дяволски впечатляващ.

Канадски АДСИЦ: Нищо Безопасно ли е? - търсене на Alpha - 18 ноември 08

Според $ 2B Сделка за Двойка Ню Йорк Офиси пропада - Бизнес имоти Новини - Адам Перота - 18 ноември 08

Две Ню Йорк Сити офис имоти се завръщат на пазара, като сделка, при която Джордж Comfort & Sons са придобили активи за 1 540 Бродуей и Worldwide Plaza за около $ 2 млрд., е пропаднала.

Договор за продажба, първоначално е бил достигнат в средата на септември, а по това време, беше частично зависи от NBC лизинг голяма част от Worldwide Plaza, който се намира на 825 Осем Avenue. Това лизинг не се е случило, и сделката е nixed, според Crain на Ню Йорк.

С първоначалната сделка сега е мъртъв, сградите са започнали да се remarketed . Crain, цитирани експерти, които фиксиран вероятно цена за продажба на активи от $ 1,2 млрд., дадени настоящата икономическа криза и замразяване на кредита. Не е ясно, ако George Comfort & Sons ще отново да наддават за сградите на по-ниска цена .

Абортирани продажба е най-новата глава в сагата на бившата служба за Капитал имоти портфолио, група от седем офис площи в Манхатън, придобити за $ 7 млрд. от Macklowe имоти през 2007 г.. Macklowe натъкна на проблеми с изплащане на краткосрочни заеми за инвестиции, а през февруари 2008 г., група от кредитори, начело с Deutsche Bank отнети имотите. От тогава, пет от седемте активи са били продадени без значителни загуби, в сравнение с това, което Macklowe ги придобили за .

Токио офис сграда под наем бележат спад в шест години - MarketWatch - Крис Оливър - 17 ноември 08

points from a year earlier. Наемните цени в нови офис сгради в Токио падна за първи път от шест години, според проучване на октомври, проведено от Nikkei Inc. Индекс на офертните цени на търговски площи в сгради, по-малко от една година са намалели до 152.1 , 43.48 точки от една година по-рано. points. Тези, които в Осака, дойдоха до 134,23, което е спад с 31.28 точки. Спадовете в двата града бяха най-големият от есента на 1993 година . Проучването също така показа, че търсенето на наемите в сгради на повече от една година се изкачи леко