Мексикански Real Estate - Не е Ден на мъртвите

Си помислих, че ще бъдат оценени от почивка от гибел и мрак ". Курортните зони, зависими от snowbirds, купуващи втори и пенсиониране жилища може да се нарани, но в реалния свят не се справя толкова зле.

Мексикански пазара на недвижими имоти продължава да вирее - Бизнес имоти Новини - Барбара Мъри, Принос редактор - 30 октомври 08

Пазарът на недвижими имоти в САЩ се малко на побой, в резултат на финансовата криза, но се появи на пазара на имоти в съседна Мексико да бъде спасение от всички негативни последици, в съответствие с Глобалния в Забележителности уебкаст от CB Richard Ellis Inc. , подкрепени от солидни икономически основи, 75 милиарда долара в резервите на централната банка и липсата на жилищната криза, Мексико е бил в състояние да поддържа силна пазара на недвижими имоти.

Офис и индустриални сектори продължават да се представят добре в големите градски райони в Мексико. percent. В такива водещи офис пазари като Мексико Сити, общият процент на свободно работно място средно е 6,6%, и средната норма за свободно работно място за клас А пространство, в частност, е 4,09%. Търсенето на офис площи в града е довело до превръщането на промишлени обекти, извън централния бизнес район. Освен това, бизнесът се развиват свои собствени сайтове. Това не е просто Мексико Сити, че се справя добре, Монтерей, например, е с 5,25% клас А офис вакантно място процент. Както и за инвеститорите, те продължават да бъдат привлечени в Мексико, съставен от минимален риск и ниска цена на собствения капитал.

В индустриалния сектор, общият среден индустриален вакантно място в Мексико Сити е само 6,2%. Индустриални и логистични имоти са силно пожелах, се дължи в немалка степен нарастващите цени на петрола, които, в някои логистични сценарии, предизвикаха производителите да се откажат от Китай за Мексико. И тъй като мексиканското правителство инвестира допълнително в инфраструктура, за индустриалния пазар се очаква да изпитате още по-голямо търсене.

Всъщност, според Глобалния в Забележителности уебкаст, с инвестиционната общност, което иска глобалната диверсификация на орляк на търговски сектори на недвижими имоти в Мексико, а не просто офис и индустриални, но на дребно и хотел, както и са станали все по-активни. Примерите са навсякъде. -Рано този месец, новини ясно, че ING Clarion партньори и Силиконовата трансгранично развитие е работил на окончателните детайли на съвместното предприятие и финансови планове за развитието на 10000 акра Силиконовата Гранична Science Park в Баха Калифорния, Мексико.

През август ProLogis, най-големият доставчик на разпределителни съоръжения в света, обяви разширяване на присъствието си в страната с началото на първата фаза на ProLogis парк Centro Industrial Хуарес в Сиудад Хуарес, съоръжение, което ще обхване 3 млн. кв. фута на индустриалната складови площи в пълно изграждане.

Средата на годината, разумни инвеститори в недвижими имоти създаде смесено дружество с Grupo Конкорд за разработване на втората фаза на CostaBaja Resort & Марина извън столицата Ла Пас, Баха Калифорния Сур; Prudential планира да инвестира толкова, колкото и 800 млн. долара в проекта през период от няколко години.

ultra upscale residences in Los Cabos. И през април, Ritz Carlton Hotel Ко разкри планове с курорт Ернесто Coppel за Ritz-Carlton Лос Cabos Quivira ", 200-стаен хотел имот с 200 ултра луксозни жилища в Los Cabos.