Жилищна Спад става глобална

Къща цена катастрофа на световно ниво - Колинсън The Guardian - Патрик - 02 септември 08

При катастрофата, която започна в САЩ се разпространява по целия свят, в съответствие с международни агенти по недвижими имоти Knight Frank, който заяви днес, че стръмните спадове сега се провежда в цяла Европа и в Азия.

Страната, в който се записват най-отчетливата падането е Латвия, където цените на жилищата спаднаха рязко 24,1% през последната година. Нова Зеландия, Дания и Литва имат всички наблюдавани падащите цени, заедно с Малта, Германия, Ирландия, Естония, Великобритания и САЩ.

Дори и страни, където цените не са станали свидетели на бързото забавяне на ръст на цените.

Процент на инфлацията на цените на жилищата в Южна Африка се е сринал от 15,5% това време миналата година до 3,8% и се очаква да бъде отрицателен. Във Франция, Испания и Гърция ръст на цените е намалял наполовина и работи под 3,2%.

Единствените държави, обратно на тенденцията са България, Словакия, Кипър и Чешката република, където растежът на цените на жилищата се ускори.

Най-бързо разрастващия се пазар миналата година, Русия, която е Наблюдаваме растеж на цените на жилищата в една изумителна 53,7% през второто тримесечие на 2007 г., е намалял до 26,5%.

Ник Барнс, директор на международните изследвания в Knight Frank, казва: "Индексът показва, че глобалната инфлация на цените на жилищата продължават да падне обратно, с голяма част от континентална Европа сега виждаме нисък или отрицателен растеж.

"Пазарите на жилища в страни като Испания, Дания, Великобритания и Ирландия са силно оспорени от глобалната кредитна криза."

Дългосрочен спад

В световен мащаб процентът на растеж на цените на жилищата падна до 4,8% през второто тримесечие на 2008 г., спад от 6,1% през първото тримесечие на годината.

Няколко страни сега навлиза втората година на цената падне къща. Сред най-тежко пострадалите е Германия, където цените са, попадащи в размер на 4,4% през миналата година и 2,5% през тази година.

"Има по-малко търсене за ползван от собственика имот в Германия, отколкото в много други европейски страни и няма недостиг на доставките", каза Барнс.

В Испания, индекс на Knight Frank регистрира повишение на цените от 2,4% на годишна база, но предупреди, която попада сега са почти неизбежни.

"Добре известните проблеми в Испания все още не са хранени в статистиката на цените на жилищата. Досега, спадовете в цените са били съсредоточени в крайбрежните курорти и сред новите развития в големите градове ", заяви Барнс.

"Испания изглежда вероятно да попаднат в рецесия-късно тази година, както и жилищните продажби са намалели рязко през юни. Броят на продажбите, намаляват с 34.2% през май и 29.6% през юни, което предполага, че по-широки падания на цените може да бъде предстоящо. "

Но инвеститори, които купуват втори дом в България имат причина да се чувстват бичи. Knight Frank текущия годишен ръст на цените е 32.2%, само малко по-ниска от 33,7%, отчетен през първото тримесечие.

-Големите fallers: година по година се променят ценовите къща Q 2 2008
Латвия 24,1%
САЩ - 16,8%
Естония - 16%
Литва - 9,9%
Дания - 9,6%
Ирландия - 8,1%
Великобритания - 3,9%
Малта - 2,7%
Германия - 2,5%
Нова Зеландия - 2,2%