Оптимист Говори

Наемите на Ню Йорк се придържат неотменно, въпреки финансовите съкращения услуги - Национален недвижими имоти инвеститор - Poonkulali Thangavelu - 11 юли 08

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Въпреки меко икономика, и се бори финансовия сектор, офис пазар в Манхатън продължава да бъдат устойчиви, тъй като за второто тримесечие усвояване и лизинг показа подобрение през първото тримесечие, и преместване сделки, в съчетание с подновяване дейност е в близост до 2007" народна нива ", каза ... CB Richard Ellis ... През първата половина на годината, обаче, лизингова дейност, е намалял до 10.4 милиона кв. фут в сравнение с 11.98 млн. кв. фута в края на юни 2007. Средният процент на свободно работно място застана на 6% в края на юни, в сравнение с 4,4% спрямо същия период миналата година. Компании не са в бърза да се отърве от тяхното пространство, и CBRE не е виждал "огромен прилив на subleased пространство удря пазара. "... отбелязва" значително разширяване "на ценообразуването за директни наеми и за subleased пространство, с subleased пространство шофиране под наем, тъй като наемателите на subleased пространство са мотивирани повече от желанието да се спре кървенето", отколкото от желанието да изчакаме и да максимизира стойността, която мотивира и собственици на пряко наета пространство. Цигулка очаква това разширяване да продължи това "нелогично нарастване наем в лицето на забавяне и загуба на работни места в сектора на финансовите услуги се дължи на по същество предоставят ограничени характер на пазара ..." с ново строителство ограничени и сублизингови пространство, все още скромен днес, собствениците на земя никога не са били в по-силна позиция, позиция в пазарен спад, "..., дори ако икономиката продължава да се влошава и се добавя по-голямо пространство, това е малко вероятно да бъде на ниво, което би довело до един милион свободно падане, според CBRE, което означава, че все още липсата на избор за наематели ще ограничи надолу.

Отдава под наем на свободните работни места до 36% - под натиск от подлизингови пространство - subleasors търси "да се спре кървенето" - и това е оптимист?