Actualitzacions de Bubble Trouble - no tot és dolent

Ciutat de Nova York s'uneix a crisi de l'habitatge - Mesurador de la bombolla - 13 de novembre 8

Tot i que la disminució de la bombolla immobiliària ha afectat negativament a gran part dels Estats Units, alguns mercats de bombolles anteriors com Nova York, Boston i Washington, DC adient, han estat en gran part resistent. Bé, d'acord amb Robert Toll, director executiu de la constructora Toll Brothers, de Nova York està prenent a la barbeta ... Spurs de desocupació augment de la morositat subprime dels Estats Units

L'augment de la desocupació està empenyent cap amunt la morositat en les hipoteques subprime dels Estats Units en un "alarmant" taxa - CreditSights Crònica de Recerca - 13 de novembre 8

"Les últimes xifres de la mostra de RMBS subprime mostren un gran salt en la morositat en els últims dos mesos ... Com mostra el gràfic, la morositat com un percentatge del saldo restant el 2005 RMBS subprime tan sols havia començat a caure tot i els saldos pendents contínues per reduir la mida . "...

Feu clic aquí per llegir la Continuació "no dolent"

Las Vegas Home Sals dobles - TheStreet.com - DQNews.com - 13 de novembre 8

Les vendes de setembre de les actuals habitatges unifamiliars a la regió de Las Vegas a més del doble que fa un any que el preu mitjà pagat per les llars es va llançar el 31%. Les execucions hipotecàries van augmentar un 82% de totes les revendes, un servei d'informació real de béns informar ... Encara que el nombre d'habitatges unifamiliars revenuts al setembre es va disparar un 123% des de fa un any, l'augment de les transaccions totals va ser gràcies als més modestos descens de les vendes de nous construir cases ... de setembre va marcar el sisè mes consecutiu en què les vendes d'habitatges unifamiliars existents cases unifamiliars van pujar sobre una base any rere any ... Els preus més baixos, especialment entre les execucions hipotecàries, estan alimentant la recent explosió en les vendes, que van ser els més alts per a un setembre des del 2005 ... El preu de venda mitjana ha caigut sobre una base any rere any durant 17 mesos consecutius i ara és el 34,3% per sota del màxim de la regió ... El preu mitjà pagat per les cases de revenda d'una sola família (independent) ... fins el 30,6% de la fa un any ... el preu mitjà pagat per peu quadrat per a les cases unifamiliars va caure de revenda ... 34,9% de fa un any i fins un 43,2% des del pic assolit el juny de ... 2006 ... el 82% dels de Las Vegas de l'àrea de cases i condominis que es revenen a setembre s'havien executat la hipoteca de en algun moment en els 12 mesos anteriors.

Phoenix Home Sales Rise - TheStreet.com - DQNews.com - 13 de novembre 8

Les vendes de setembre de les actuals habitatges unifamiliars a l'àrea de Phoenix va augmentar 85% respecte a l'any passat quan els preus van caure i les execucions hipotecàries va pujar a la meitat de totes les transaccions de revenda ... Les vendes totals van pujar menys dramàticament a causa de la disminució anual de les vendes d'habitatges de nova construcció i apartaments de revenda ... que les vendes d'una sola família (independent) cases seguien sent la segona més baixa per a un mes de setembre en vuit anys. Unifamiliars s'han incrementat les vendes d'habitatges a base d'any rere any durant tres mesos consecutius ... El preu mitjà pagat per tots els habitatges venudes ... va ser un 6% a partir de ... d'agost i fins al 24,9% de ... de l'any anterior. La mitjana de setembre va ser 32,4% menor que el bec .. al juny de 2006 ... La mitjana pagat per peu quadrat per a les cases de revenda ... fins al 35,2% de fa un any i un 42% des d'un màxim ... el juny de 2006. Xifra de setembre va ser el més baix des de gener 2004 ...... Al voltant del 51% dels habitatges de l'àrea de Phoenix i condominis que es revenen al setembre s'havia executat la hipoteca de en algun moment en els 12 mesos anteriors.

Estabilitzat per l'economia de guerra, els pobles al voltant d'algunes bases militars protegides de bust de béns immobles - ChicagoTribune.com - The Associated Press - Kristin M. Hall - 11 novembre 8

Clarksville, Tennessee (AP) _ De vegades, Tim Wells sentia com l'únic home a l'esquerra al carrer.

Milers de soldats van ser desplegats des de Fort Campbell, Kentucky, a pocs quilòmetres de distància, i les cases a la subdivisió de Wells se senti buida. Però uns mesos més tard, els soldats van començar a tornar i, un per un, les llars van ser comprats ràpidament ...

Encara que en general els preus immobiliaris nacionals i les vendes han baixat, hi ha bosses als EUA fent bé. Entre ells es troben les ciutats dominades pels militars grans bases, ajudat per l'ocupació en temps de guerra constant i per increments més moderats en els valors i de préstecs menys imprudent que a les zones de bonança molts vam veure durant la bombolla ...

Fins i tot quan els preus han baixat, les bases encara ajuden a proporcionar un munt de persones que busquen comprar. A la regió del Panhandle de la Florida, on un saturat mercat de l'habitatge va veure a les febles vendes de l'any passat, els soldats a la Base Aèria Eglin va dir que la crisi ha fet que sigui més fàcil per a ells per comprar cases en una àrea on la demanda es veu reforçada per platges de la Costa del Golf ...

En el cas de Clarksville, la ciutat més gran a prop del lloc militar en expansió que està travessada per la línia de Tennessee, Kentucky, més de 30.000 soldats assignats a la base de girar i sortir amb regularitat. Molts vénen amb les famílies en el remolc o tornar d'un desplegament a la recerca d'un lloc tranquil per trucar a casa en o al voltant de la ciutat de més de 113.000 ...

"Des del moment en que a la llista, tenim una oferta en vuit dies," ... No està malament, tenint en compte l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris estima que a nivell nacional que es durà a gairebé 10 mesos al ritme actual de vendes per treballar a través de l'inventari d'habitatges de tot el ...

... En Clarksville, els preus mitjans de venda d'habitatges unifamiliars van augmentar un 6 per cent ... en el segon trimestre del 2008 en comparació amb fa un any, segons l'Associació d'Agents Immobiliaris de Clarksville ...

Les comunitats militars no han evitat totalment els problemes en el mercat de l'habitatge, i en mitjana està prenent més temps perquè els venedors d'origen per trobar un comprador ...

En Fayetteville, Carolina del Nord, una ciutat d'uns 168.000 fora de Fort Bragg, els preus de venda han baixat lleugerament aquest any per les noves llars, però un alt per a la població més gran dels habitatges existents. from a year earlier while new home prices were down 1.7 percent to $ 204,910 … Xifres del segon trimestre no estaven disponibles, però per a l'any al 30 de setembre el preu mitjà d'un habitatge existent era un 5,2 per cent, a $ 130.355 respecte al'any anterior, mentre que els preus d'habitatges nous van baixar un 1,7 per cent a $ 204.910 ...

Mentre altres mercats es va ensorrar després dels propietaris d'habitatges van prendre préstecs d'alt risc que no podien permetre el luxe, els membres actius i retirats de les forces armades poden utilitzar préstecs privats garantits pel Departament d'Afers de Veterans. Més del 90 per cent dels préstecs de la VA no requereixen un pagament inicial, va dir la Judy cadència, director del servei de garantia de préstec ...

L'Administració de Veterans diu que els préstecs hipotecaris han augmentat al voltant del 34 per cent durant l'últim any fiscal. La VA també proporciona assistència als prestataris que deixaran de pagar i l'execució d'una hipoteca cara amb el reemborsament i els plans de reestructuració ...