Main Street no només Wall Street

NAR: Wall Street comencés mals Commercial Real Estate - Associació Nacional d'Agents Immobiliaris a través d'Commercial Property News - Michael Fickes - 17 setembre 8

Els principals sectors de béns arrels comercials s'estan emmalaltint, gràcies a l'escassetat de crèdit i la disminució de l'activitat econòmica generada pel col · lapse de milers de milions de dòlars de Wall Street d'inversions, d'acord a les últimes Perspectives de Béns Arrels Comercials, el qual és publicat per l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris de la investigació la divisió de l'Aliança Comercial Agents de Béns Arrels. markets, depending on the category. L'informe va enquestar a l'oficina, l'activitat industrial, comercial i multifamiliar de 50 a 60 mercats, depenent de la categoria.

La crisi del crèdit, que es manifesta en els préstecs comercials, s'ha combinat amb la desacceleració de l'economia per disminuir l'absorció neta d'espai de béns arrels comercials en pràcticament tots els sectors principals, segons l'economista en cap de NAR, Lawrence Yun en un comunicat. Com a resultat, les vacants estan augmentant i el creixement de la renda segueix sent modest.

El mercat laboral en declivi s'ha desaccelerat la demanda d'espai d'oficines. NAR espera que les taxes de desocupació augmenti a 14,4 per cent el juny de l'any que des de l'actual 13 per cent. L'informe de la NAR estima que el creixement de lloguer per al'any 2008 arribarà a 3,2 per cent, en comparació del 8 per cent l'any passat. Pitjor encara, les rendes probablement es contraurà en gairebé mig punt percentual el 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . L'absorció neta per a l'any s'estima en 14,7 milions de metres quadrats, amb 10,9 milions l'any, molt per sota dels 57.300.000 de metres quadrats d'absorció neta en 2007.

percent in the second quarter of this year. Si bé la caiguda en el valor del dòlar serà apuntalar les exportacions i ajudar al mercat industrial, NAR diu que les taxes de desocupació seguirà augmentant fins al 10,8 per cent en el segon trimestre del 2009, enfront d'un 9,9 per cent en el segon trimestre d'aquest any. percent in 2007 . Lloguer de creixement del 1,1 per cent aquest any cedirà a només un 1 per cent l'any que, en comparació amb el 3,6 per cent el 2007. million next year. L'absorció neta és probable que vagi negatiu aquest any, fins a menys 16,7 milions de metres quadrats, i de rebot a un positiu 35.300.000 any que ve. Tornant al 120.300.000 metres quadrats a nivell de 2007 prendrà temps.

percent right now. Les taxes de desocupació arribarà a 9,7 per cent en el segon trimestre del 2009, enfront del 9,7 per cent en aquests moments. percent. Els lloguers podria créixer un 1,2 per cent aquest any, però es reduirà el 2009, a una taxa estimada del 0,9 per cent. L'any passat, els lloguers al detall van pujar un 3,2 per cent. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Si bé l'absorció detall registren nets de 11,1 milions de metres quadrats de l'any passat, s'encongirà un 2,6 milions de dòlars aquest any i recuperar lleugerament l'any a 2,8 milions de dòlars. Un cop més, l'absorció neta va superar 11 milions de metres quadrats l'any passat.

Amb els compradors d'habitatge per primera vegada fora de joc, multi-familiar es troba en la millor forma de tots els sectors. percent now. NAR estima que les taxes de desocupació s'elevarà al 5,9 per cent en el segon trimestre del 2009 del 5,4 per cent actual. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Els lloguers mitjans pujarà un 3,9 per cent aquest any i un 4 per cent l'any que, molt per sobre de l'augment del 3,1 per cent el 2007.