Quan els Magatzems Anar

Mercat Industrial és suau però no Sour - National Real Estate Investor - Matt Hudgins - 14 de agost 8

Debilitament de la demanda per al magatzem i la distribució espacial ha contribuït a un augment de la taxa nacional de vacants industrials en el segon trimestre, però les rendes segueixen pujant en algunes àrees metropolitanes i les ciutats portuàries més importants .... taxa de desocupació nacional va pujar a 8,52% a mitjans d'any, un 34 punts bàsics, des del primer trimestre ... La primera caiguda trimestral en l'absorció de més de cinc anys va contribuir a l'alça en l'espai buit ... el sector de les exportacions segueix sent un punt brillant, que mostra que no tot és pessimisme per a ús industrial ... "El relatiu equilibri entre l'oferta i la demanda de la indústria espacial - l'alta taxa d'utilització en molts dels mercats d'exportació - permetrà que les taxes de vacants per a romandre sota control i relativament estable en comparació amb el que s'observa en els altres sectors [propietat] ", diu Chandan ...

Amb el preu del petroli en augment, l'economia del transport afavorirà el canvi algunes instal · lacions més a prop del consumidor. Però el canvi es centraran en llocs amb accés fàcil als consumidors catchements grans i això significa que els punts de transport internacional i en llocs de menor cost que el servei d'un catchement gran consumidor (com Memphis / Nashville servei del Mitjà Oest). De la mateixa manera (com als EUA) el creixement de les exportacions a favor de llocs propers a ports i aeroports. Finalment, donades les grans distàncies i els majors costos de transport per carretera, els ferrocarrils es veuran afavorides. Així que esperem que un mini-boom dels centres de distribució a prop dels ports i aeroports internacionals i centrals llocs de l'interior (fora dels llocs més cars), i en les línies de ferrocarril.