El seu propi condomini Mini per només $ 270.000

Llar, casa petita: 250 metres quadrats en Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - Santiago Temple - 24 agost 8

És de la mida de set taules de taula - i tot teu a partir de $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Un disseny de San Francisco i el desenvolupament de l'empresa ha començat a comercialitzar 98 condominis petits-que van de 250 a 350 peus quadrats, en el Yerba Buena Cubix edifici en Soma.

Arquitecte Jorge Hauser és el primer a dir els estudis són massa petits per a moltes persones, les famílies en particular. Ell i els grups locals de planificació, però, creuen que les unitats micro anomenats representen un mitjà de oferir més per primera vegada les oportunitats de compra de l'habitatge en una ciutat on la majoria dels preus superen la majoria dels ingressos.

"No és l'últim lloc on una persona pot tenir, però un gran lloc per passar de tres a cinc anys com un sol jove ... per construir l'equitat i moure cap amunt", va dir Hauser, director d'Arquitectes de Hauser a San Francisco. "Ets a un espai petit amb tots els serveis i els recursos de la ciutat."

La façana asimètrica modernista de l'edifici de vuit pisos al carrer Harrison i quart lloc, molt a prop de Whole Foods, és un cub de Rubik dels vermells apagats, marrons i torrats. Marc de metall i finestres de diferents formes i mides trencar els blocs de color.

Les pròpies unitats de sentir, així, petit, però elegant i funcional.

La cuina inclou una pica petit, amb dos cremadors elèctrics estufa, nevera i forn microones mitjà de la convecció. Els electrodomèstics són d'acer inoxidable, fogons de pedra sintètica color marró. No hi ha espai per un llit i un sofà, de manera que cada estudi es posa en escena amb un sofà-llit. Vénen amb un armari, però no hi ha armaris.

Les habitacions amb terra de ciment han finestres de l'alçada dels sostres de gairebé nou peus d'altura, i tots menys dos tenen petits balcons que donen a Harrison o quart lloc, o dels edificis cap a l'est. El bany és bastant gran, es van enfrontar amb parets de vidre translúcid i adornat amb pissarra o teula de quars.

Les instal · lacions de l'edifici inclouen una cafeteria a la planta baixa, juntament amb altres àrees comercials que s'arrenden, i un terrat comunitària amb coberta de vidre terrasses, taules a l'aire lliure, plantes resistents a la sequera i una graella.

. Les unitats costen $ 279.000 a $ 330.000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Associació de propietaris de les quotes mensuals són de voltant de $ 270.) En comparació, el ​​preu mitjà de totes les cases a San Francisco va ser $ 749.000 el juliol, d'acord a MDA DataQuick de Sant Diego. Atès el cost generalment alt, només 39,3 per cent dels residents de la ciutat són amos de casa, el nivell més baix entre els comtats de l'estat, segons un informe de Califòrnia Budget Project publicat al febrer.

Projectes com el Cubix no són el final de tota la solució als problemes d'accessibilitat de Sant Francesc, però sí que ofereixen una resposta per a una part del mercat, va dir Sarah Karlinksy, director de política a la Planificació Urbana de Sant Francesc i l'Associació d'Investigació.

"El que està fent és proporcionar la habitatge mitjà sense un subsidi", va dir. "Els dóna un punt de suport".

Grups d'habitatges assequibles, els defensors de negocis i líders de la ciutat per igual des de fa molt temps es va lamentar de la classe mitjana la reducció a San Francisco, una categoria que abasta generalment infermeres, mestres, policies i bombers. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. El nombre de persones que guanyen menys de $ 150.000 en San Francisco van caure entre un 3,9 per cent i 7,4 per cent entre 2002 i 2006, mentre que els que guanyen per sobre d'aquesta quantitat va augmentar en almenys un 40,1 per cent, segons estimacions de l'Oficina del Cens.

El projecte en el Yerba Buena Center Àrea del Projecte de Reurbanització va ser dissenyat com un edifici d'ús individual, de residència, el que va donar Hauser Arquitectura major flexibilitat en el nombre d'unitats es podria construir en el lloc, així com la quantitat de places d'aparcament que no han de proporcionar. Per als desenvolupaments residencials generals, la planificació de la ciutat i els codis de construcció sovint obliga a un cert nombre d'unitats, dormitoris i places d'aparcament amb els patis de una mida específica, d'acord amb un document de política Spur.

Aquestes normes han tendit a descoratjar el desenvolupament de petites unitats econòmiques de la ciutat, Karlinksy va dir. No obstant això, el pla d'escombrat dels barris orientals de la ciutat, recentment aprovades pel Departament de Planificació proporciona certa flexibilitat addicional a això, va dir.

Hauser completat 766 Harrison St, al juliol i es va obrir l'oficina de l'edifici de vendes de fa dues setmanes. Tres de les primeres 12 unitats són alliberades en el contracte o fideïcomís.

Fent-se ressò de lema el desenvolupament de màrqueting, diu Hauser, "És la seva petita parcel · la de la gran ciutat."

Per obtenir més informació sobre la Bona Yerba Cubix, visiteu cubixsf.com ...