Kupující se okruhem

Žádné překvapení - průzkum realitních odborníků očekávat, že hodnoty, které i nadále dolů a příležitosti k nákupu budou k dispozici příští rok. Střelbou od boku bude skočit do krmení šílenství začíná a ceny začínají zpět, ale ne skočit na falešném dně. Nejjednodušší Vítězové budou institucionální hráči, kteří budou rádi, aby se tlustší než obvykle rozloženy do státních pokladen. Sup kupující budou mít těžší protože je hodně peněz, institucionální připraveném jít, takže okno pro supy bude úzká, které shrnuje je pod tlakem, aby skok do uzavření, které by mohly způsobit jejich skákat příliš brzy. Měl by být zajímavé.

JLL Průzkum: Jak klesají, Hráči Plán na Pump Up the Volume v '09 - Komerční nemovitosti Novinky - Paul Rosty, Senior Associate Editor - 30.října 08

Vrhat obchodní majetkové hodnoty v letošním roce by mohlo vést k živo prodeje investic v roce 2009 podle studie společnosti Jones Lang LaSalle Inc

Téměř dvě třetiny majitelů nemovitostí, rozvoj firem, služeb, firem a konzultantů respondenti pololetní studie uvedlo, že hodlá oživit svou činnost v příštím roce. Jones Lang LaSalle průzkumu profesionály, kteří plánují navštívit s Urban Land Institut pád konferenci tento týden v Miami.

Zjištění odrážejí velký skok v procentech realitních hráčů, kteří se s pohledem upřeným více příležitostí pro rok 2009. Jones Lang LaSalle je nejvíce Nedávný průzkum veřejného mínění, které bylo přijato na jaře zjistila, že o něco méně než polovina dotázaných plánuje zvýšit aktivitu.

Kapitálových trhů krize je hlavním katalyzátorem pro posun vysvětlil Jack Minter, výkonný ředitel pro investiční prodeje. Šedesát dva procent účastníků studie si myslí, že stabilizaci dluhové trhy bude trvat nejméně rok, zbylých 38 procent říká, že rovnováha dorazí tři až 12 měsíců od této chvíle.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. V prohlášení včera Minter nazval výsledky šetření "jasně najevo, že investoři jsou připraveni začít kupovat v tísni ceny, které budou pravděpodobně klesnou o dalších 15 až 25 procent v příštím roce." Od té doby na trhu vrcholu v lednu 2007 nemovitostí hodnoty sklouzl jen 12 procent, v závislosti na / REAL Moody obchodního majetku Index, který syntetizuje různé průmyslového výzkumu. To odráží povahu dnešní konzervativní investiční trh, který v současné době upřednostňuje vysoce kvalitní, jsou v zásadě zdravé majetek.

Mnozí odborníci se domnívají, že zřejmě v příštích investiční hodnoty vyplývají z klesajících cen nemovitostí ve všech odvětvích. Respondenti průzkumu Jones Lang LaSalle vyjadřuje největší obavy z maloobchodního sektoru. percent next year. Plně 94 procent dotázaných uvedlo, že očekávají, že maloobchodní sektor investice budou klesat hodnoty někde mezi nulou a 50 procent v příštím roce. percent. To odráží více pesimistický pohled, než Jones Lang LaSalle studie odhalili jen před šesti měsíci, když 56 procent respondentů předpovídá, že by pokles hodnoty mezi nulou a 50 procent.

Jiné majetkové odvětví budou mít trochu více chlubit v roce 2009, respondenti uvedli. percent who agreed with that outlook this spring. Sedmdesát pět procent očekává, že hodnoty kancelářských sektoru se posune až o 30 procent, skok z 47 procent kteří souhlasili s tím výhledem letos na jaře. percent. Další 74 procent dotázaných uvedla, že hotel sektor horší kdekoli od nuly do 40 procent.

Vyhlídky zřejmě jen o málo lepší pro bytových a průmyslových odvětví. percent held that view. Šedesát sedm procent respondentů řekl Jones Lang LaSalle, že očekávají více rodinné investice k poklesu hodnoty o něco mezi nula až 30 procent, jen před šesti měsíci, pouze 26 procent myslel, že názor. percent next year. A 66 procent respondentů souhlasilo, že výkonnost průmyslových aktiv klesne až o 30 procent v příštím roce. Jen 40 procent účastníků ankety letos na jaře očekává pokles, který velikosti.