Průmyslový trh je měkké, ale ne kyselý - Národní realitní investor - Matt Hudgins - 14.srpna 08
Oslabená poptávka po skladových a distribučních prostor přispěly k růstu národa průmyslové míry neobsazenosti v druhém čtvrtletí, ale nájmy stále stoupají v některých hlavních metra a přístavních měst .... národní míra neobsazenosti vzrostla na 8,52% v polovině roku, a to až 34 bazických bodů od prvního čtvrtletí ... První čtvrtletní pokles v absorpci ve více než pěti letech přispěl k uptick v prázdném prostoru ... vývozní sektor zůstává jasná skvrna, které ukazují, že to není všechno zkázy a beznaděje pro průmyslové ... "relativní rovnováha mezi nabídkou a poptávka po průmyslových prostor - vysoká míra využití v mnoha přístavních trhů - umožní počet volných míst i nadále pod kontrolou a relativně stabilní ve srovnání s tím, co je pozorováno v jiných odvětvích [vlastnictví], "říká Chandan ...
S rostoucí cena ropy, bude ekonomika dopravy zvýhodňovat některé přesouvá zařízení blíže ke spotřebiteli. Ale posun bude soustředit kolem míst se snadným přístupem k velkým spotřebitelských catchements a to bude znamenat mezinárodní dopravy body a levnějších lokalitách, které služby velké spotřebitele catchement (jako je Memphis / Nashville servisu Midwest). Podobně (jako do USA) růst vývozu podpoří umístění v blízkosti přístavů a letišť. A konečně, vzhledem k velké vzdálenosti a vyšší automobilové přepravy nákladů, bude železnice být upřednostňována. Takže očekávat mini-boom v distribučních centrech v blízkosti mezinárodních přístavech / na letištích, centrální vnitrozemské místech (mimo nejdražších lokalitách), a na železničních tratích.
0 Odpovědi
Buďte v kontaktu s konverzace, objednat RSS kanál pro komentáře k tomuto příspěvku .