Vaše vlastní mini kondominium za pouhých 270.000 dolarů

Domů, malé domácí: 250 metrů čtverečních v Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Temple - 24.srpna 08

Je to o velikosti sedmi ping-pongové stoly a všechny tvoje začínají na 279.000 dolarů.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. San Francisco design a vývoj firma začala prodávat malé byty 98 - od 250 do 350 čtverečních metrů - Na Cubix Yerba Buena budovy v Soma.

Architekt Jiří Hauser je první, kdo řekne studia jsou příliš malé pro mnoho lidí, zejména rodin. On a místní plánovací skupiny, nicméně, věřit, tzv. mikro jednotky jsou jedním ze způsobů, poskytovat více času první domácí nákupních příležitostí ve městě, kde většina cen předčí většinu příjmů.

"Není to poslední místo, kde člověk může vlastnit, ale skvělé místo k strávit tři až pět let jako mladá svobodná ... s cílem zajistit rovnost a pohyb nahoru," řekl Hauser, ředitel Hauser architektů v San Franciscu. "Jste v malém prostoru s velkým komfortem a prostředků města."

Asymetrické modernistické průčelí osmi patrová budova na Harrisona a čtvrté ulice, jen pár kroků od Whole Foods, je dané Rubikova kostka z červených tlumených, hnědá s pálením. Metal-rámem okna různých tvarů a velikostí rozbít bloky barvy.

Jednotky sami cítí dobře, malá, ale elegantní a funkční.

Kuchyňský kout obsahuje mini umyvadlo, dva hořáky elektrické varné desky, polovina lednicí a mikrovlnnou troubou-konvektomatu. Tyto spotřebiče jsou z nerez oceli, deska syntetický hnědý kámen. Není prostor pro postel a rozkládací, takže každý studio je nastudována s rozkládací pohovkou. Přicházejí se šatní skříní, ale bez skříně.

Konkrétní podlahou pokoje mají okna na výšku téměř 9-nohy stropy, a všichni ale dva mají malý balkon, které mají výhled na Harrison nebo čtvrté, nebo budovy k východu. Koupelna je poměrně velké, na druhou off s průhlednými skleněnými stěnami a ozdobena štítem nebo křemenné dlaždice.

Stavební vybavení patří kavárna v přízemí, s dalšími obchodních prostor k pronájmu a komunitní střeše s sklo uzavřených teras, venkovních stolů, suchu odolné rostliny a grilem.

. Jednotky stálo 279.000 dolarů na 330.000 dolarů. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Sdružení Měsíční vlastního bydlení poplatky se pohybují kolem 270 dolarů.) Pro srovnání, průměrná cena pro všechny domácnosti v San Franciscu byla 749.000 dolarů v červenci, podle MDA DataQuick v San Diegu. Vzhledem k obecně vysoké náklady, pouze 39,3 procenta obyvatel města vlastnit své domovy, což je nejnižší úroveň mezi státních krajů, podle rozpočtu projektu Kalifornie zprávy vydané v únoru.

Projekty, jako je Cubix nejsou konečné řešení všech problémů cenové dostupnosti San Francisca, ale dělat nabídku jednu odpověď na jednu část trhu, řekla Sarah Karlinksy, politický ředitel na San Francisco plánování a Urban Research Association.

"Co to ​​dělá poskytuje střední příjmovou bydlení bez dotace," řekla. "To jim dává toehold."

Cenově dostupné bydlení skupiny, obchodní zastánci a vedení města stejně už dlouho stěžoval na snižující se střední třídu v San Franciscu, kategorie, která obecně zahrnuje zdravotní sestry, učitele, policisty a hasiči. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Počet lidí, kteří vydělávají méně než $ 150,000 v San Franciscu klesl mezi 3,9 procenta a 7,4 procenta v letech 2002 a 2006, zatímco ty, kteří výše uvedené částky vzrostl nejméně o 40,1 procent, podle sčítání lidu Bureau odhady.

Projekt v Yerba Buena Center sanace prostoru Projekt byl navržen jako jednoho pobytu obsazenosti budovy, v níž byl Hauser architektury větší flexibilitu v počtu jednotek by mohla stavět na místě, stejně jako množství parkovacích míst se tak nestalo musí poskytovat. Pro obecné obytné zástavby, města plánování a stavební normy často zmocní určitý počet ložnic jednotek a parkovacích míst s nádvořími o určité velikosti, podle podnět politický dokument.

Tato pravidla jsou spíše odrazují rozvoj malých a cenově dostupných jednotek ve městě, Karlinksy řekl. Ale zametání plán pro města východních čtvrtích nedávno schválené plánovací oddělení poskytuje určitou dodatečnou flexibilitu v této souvislosti řekla.

Hauser dokončeno 766 Harrison ul. v červenci a otevřel budovy pobočku před dvěma týdny. Tři z prvních zveřejněných 12 jednotek jsou ve smlouvě nebo úschovy.

Odrážet vývoj marketingovou slogan, Hauser říká: "Je to tvůj malý kousek z velkého města."

Další informace o Cubix Yerba Buena, navštivte cubixsf.com ...