Den højreorienterede beskylder Fannie Mae og Freddie Mac til subprime krisen. Sandheden er, at de store tab, blev genereret af banker, Wall Street og uregulerede pant ophavsmændene. Etiske subprime långivere, dvs sociale långivere, der er omhyggelige med, hvem de lån, og som giver rådgivning og anden bistand, klarer sig bedre end konventionelle långivere - i gode og dårlige tider. Enhver interesseret i nogle rentable etisk investering - kontakt mig.
FDIC har Bair Indstiller til at splintre CRA "myte" - Boliger Wire via The Big Picture - Kelly Curran - 5 December 8
"Jeg vil give dig min dom over CRA: Ikke skyldig," sagde FDIC bestyrelsesformand Sheila Bair, ifølge en pressemeddelelse fra Federal Deposit Insurance Corporation. Før Consumer Federation of America, sagde Bair Torsdag hun ønskede at rydde op i "myte", at Fællesskabet Reinvestering Act skyldes den finansielle krise - og hun satte sig for at gøre det med kraft ...
"Punkt i virkeligheden," sagde hun, "kun en ud af fire højere priser de første realkreditlån blev foretaget af Cra-omfattede banker i løbet af de hey-dages år med subprime realkredit. Resten blev foretaget af private uafhængige pant virksomheder og store banker partnere ikke er omfattet af CRA regler. "
Og "Lad mig spørge dig," sagde hun fortsatte. "Hvor i kreditvurderingsbureauerne vil det sige at yde lån til folk, der ikke har råd til at tilbagebetale? Intet. "...
Subprime Good Guys - Skifer via Economist View - Daniel Gross - 15. november 08
I de seneste måneder, har konservative økonomer og lederskribenter har forsøgt at skyde skylden for den internationale finansielle rod på subprime lån og subprime-låntagere. Hvis bureaukrater og sociale aktivister ikke havde presset virksomheder til at yde lån til arbejdende fattige, historien går, ville vi stadig være fest, som var det 2005, og Bear Stearns vil være en going concern. The Wall Street Journal redaktionelle side gentagne gange har dynget skylden på Community Reinvestment Act, loven af 1977 med henblik på at forebygge redlining i minoritets kvarterer. Fox Business Network anker Neil Cavuto i september proklamerede, at "låne til minoriteter og risikable godtfolk er en katastrofe."
Dette ræsonnement er absurd af flere grunde. Mange af de største subprime långivere var ikke bankerne, og blev således ikke omfattet af CRA. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Ingen tvang Bear Stearns til at låne 33 dollar for hver $ 1 af aktiver, den havde, og Fannie Mae og Freddie Mac ikke tvinge meget kompenseret direktører til at udrulle ingen penge ned, eksploderer rentetilpasningslån. Bankerne vil miste lige så mange penge udlån til virkelig rige hvide fyre som tidligere Lehman Bros adm. direktør Richard Fuld, som de vil udlån til fattige mennesker af farve i Syd Bronx ...
Men det bedste gendrivelse kan komme fra Douglas Bystry, president og CEO for Clearinghouse CDFI (community-udvikling af finansiel institution). Siden 2003,. Dette for-profit firma med base i Orange County-hjem til busted subprime kolosser som Ameriquest-har udstedt 220 millioner dollars værd af realkreditlån i Golden statens subprime Killing Fields Mere end 90 procent af sine boliglån er gået til førstegangskøbere, omkring halvdelen af dem er minoriteter. Ud af 770 parcel-lån, den har gjort, hvor mange tvangsauktioner der været? "Så vidt vi ved," siger Bystry, "syv." Sidste år Clearinghouse rapporterede en $ 1400000 resultat før skat ...
percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Cliff Rosenthal, administrerende direktør for National Federation of EU Development Låneforeninger, konstaterer, at hans organisation har 200 medlemmer, der tjener overvejende lav indkomst samfund, "kriminelle lån er omkring 3,1 procent af aktiver." I andet kvartal, derimod, den national kriminalitet sats på subprime-lån, var 18,7 procent ...
Hvad adskiller den "gode" subprime långivere fra hinanden er, at de aldrig har købt ind i alle de perverse incitamenter og "nyskabelser" af de dårlige subprime lån system-gebyrer til realkreditmæglere, de smarte kontorer, og afhængigheden af securitisering. Som en flok af nutidens George Baileys, vurdere etiske subprime långivere ansøgninger omhyggeligt, ikke betaler mæglere store gebyrer til reb kunderne i høj-rente lån, og for det meste holde på de lån, de gør i stedet for at videresælge dem. De fokuserer mindre på kvantitet end på kvalitet ...
percent were 90 days late. Af de 500 lån på Homewise bøger i september, var kun 0,6 procent 90 dage for sent. Det skal sammenholdes med 2,35 procent af alle prime boliglån landsdækkende ...
Og med masser af långivere, der har mislykkede eller trukket tilbage fra markeder og nye kunder strømmer til deres døre. "Vi får behov for regelmæssige co-op lån for første gang," siger Levy i Lower East Side Credit Union. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . I Californien kan nyheder om bolig være ubønhørligt dyster, men gennem tredje kvartal, lavet Clearinghouse CDFI 161 lån for 48.400 tusind $, op omkring 50 procent det samlede antal i de første tre kvartaler af 2007. Doug Bystry siger: "Det kan være et rekordår for os."
Ulovlige beboere, flittig ejere - LA Times via kreditkort Slips - Anna Gorman - 06. oktober 08
Udokumenterede indvandrere, der ejer boliger har en lavere delinquencies end amerikanske borgere, i henhold til forskellige ejendomsmæglere kilder ...
Boliglån i besiddelse af illegale indvandrere i Californien og hele nationen generelt har haft færre delinquencies end tilsvarende lån, som indehaves af amerikanske statsborgere, dels på grund af strengere udlån krav i henhold til banker, forsikringsselskaber og mæglere ...
Den faste ejendom sammenslutningen ikke føre statistik over afskærmning satser. Men det har rapporteret, at ungdomskriminalitet satser for skatte-id lån var 1,15% eller lavere i 2006, sammenlignet med omkring 3,5% for andre boliglån ...
Mange af de realkreditlån landsdækkende kom ud af et partnerskab mellem Citibank og Acorn Boliger, en nonprofit gruppe, der hjælper de fattige. Citibank sagde skatte-id lån har nogle af de laveste kriminalitet blandt alle overkommelig-udlån programmer ...
0 Responses
Hold kontakt med den samtale, abonnere på RSS feed for kommentarer til dette indlæg .