Bubble Trouble Opdateringer - ikke alle dårlige

New York slutter boliger krise - Bubble Meter - 13 November 8

Mens boligboblen tilbagegang har påvirket meget af USA, har nogle tidligere boble markeder som New York City, Boston og Washington, DC korrekt, været stort set resistent. Tja, ifølge Robert Toll, er administrerende direktør for hjem bygmester Toll Brothers, New York nu at tage det på hagen ... Arbejdsløsheden Spurs Stigning i amerikanske subprime delinquencies

Stigende arbejdsløshed presser op delinquencies i amerikanske subprime boliglån på en "alarmerende" rate - CreditSights fra Research Recap - 13 November 8

"De seneste tal fra vores Subprime RMBS prøve viser et stort spring i delinquencies i de seneste to måneder ... Som diagrammet viser, havde delinquencies som en procentdel af den resterende saldo i 2005 subprime RMBS selv begyndte at falde på trods af de resterende saldi fortsætter med at skrumpe . "...

Klik her for at Fortsættes læse "ikke dårlige" ting

Las Vegas Forside Salg Double - TheStreet.com - DQNews.com - 13. november 08

September salget af eksisterende parcelhuse i Las Vegas området mere end fordoblet fra et år siden som den mediane pris, der betales for disse hjem dykkede 31%. Tvangsauktioner steg til 82% af alle videresalg, en ejendomsmægler informationstjeneste rapporteret ... Mens antallet af parcelhuse videresælges i september skød op 123% fra et år siden, stigningen i de samlede transaktioner var mere beskedne takket være faldende salg for nyligt bygget boliger ... September markerede sjette måned i træk, hvor salget af eksisterende parcel-rækkehuse steg på et år-over-år-basis ... Lavere priser, især blandt tvangsauktioner, der giver næring til seneste udbrud i salget, som var den højeste for en September siden 2005 ... Den gennemsnitlige salgspris er faldet på et år-over-år-basis i 17 måneder i træk og er nu 34,3% under regionens højdepunkt ... Den gennemsnitlige pris, der betales for videresalg parcel-(parcelhus) huse ... ned 30,6% fra et år siden ... median pris, der betales per kvadratfod for videresalg parcelhuse faldt ... 34,9% fra et år siden og ned 43,2% fra den ... toppede i juni 2006 ... omkring 82% af Las Vegas-området huse og ejerlejligheder, der videresælges i september var blevet lukket på en gang i de tidligere 12 måneder.

Phoenix hjem Sales Rise - TheStreet.com - DQNews.com - 13 November 8

September salget af eksisterende parcelhuse i Phoenix-området sprang 85% over sidste år, da priserne faldt og tvangsauktioner steg til halvdelen af alle tilbagesalgsforretninger ... Det samlede salg steg mindre dramatisk på grund af det årlige fald i salget af nyopførte boliger og videresalg ejerlejligheder ... salget af eksisterende parcel-(løsrevet) husene var stadig den næstlaveste for en september i otte år. Parcel-hjem salget er steget på et år-over-år basis for tre måneder i træk ... Den gennemsnitlige pris, der betales for alle boliger solgt ... faldt 6% fra ... August og ned 24,9% fra ... et år tidligere. September har median var 32,4% lavere end toppen .. i juni 2006 ... Den mediane betaler per kvadratmeter for videresalg huse ... ned 35,2% fra et år siden og ned 42% fra et toppunkt ... i juni 2006. Septembers tal var det laveste siden ... januar 2004 ... Omkring 51% af de Phoenix-området huse og ejerlejligheder, der videresælges i september var blevet afskærmet på på et tidspunkt i de foregående 12 måneder.

Stabiliserede af krigen økonomi, militære byer omkring nogle baser beskyttet mod fast ejendom buste - ChicagoTribune.com - Associated Press - Kristin M. Hall - 11. November 8

Clarksville, Tennessee (AP) _ Sommetider Tim Wells følte mig som den eneste mand tilbage på sin gade.

Tusindvis af soldater blev indsat ud af Fort Campbell, Kentucky, kun et par miles væk, og hjem i Wells 'underrubrik sad tom. Men nogle måneder senere soldaterne begyndte at vende tilbage, og én efter én, blev de hjem hurtigt købt ...

Mens det samlede nationale huspriser og salg er nede, er der lommer i USA klarer sig godt. Blandt dem er militære byer domineret af store baser, hjulpet af stadige krigen beskæftigelse og af flere moderate stigninger i værdier og mindre hensynsløse udlån end mange boom områder oplevede under boblen ...

Selv når priserne er nede, de baser, der stadig bidrage til at give masser af folk som ønsker at købe. I Florida Panhandle, hvor en mættet boligmarked så træge salg sidste år, siger soldater på Eglin Air Force Base afmatningen har gjort det lettere for dem at købe boliger i et område, hvor efterspørgslen er styrket af Gulf Coast strande ...

I tilfælde af Clarksville, den største by i nærheden af vidtstrakte hær indlæg, der skræver over Tennessee-Kentucky line, rotere mere end 30.000 soldater er tildelt til basen i og ud regelmæssigt. Mange kommer med familien på slæb eller vende tilbage fra en indsættelse på udkig efter et roligt sted at kalde hjem i eller omkring byen omkring 113.000 ...

"Fra den tid, vi anførte det, fik vi et tilbud i otte dage," ... Ikke dårligt, i betragtning af den nationale sammenslutning af mæglere vurderer, at på nationalt plan det vil tage næsten 10 måneder på den nuværende sats på salg til arbejde gennem hele huset opgørelse ...

... I Clarksville, steg de gennemsnitlige salgspriser for enfamiliehuse omkring 6 procent ... i andet kvartal af 2008 sammenlignet med for et år siden, i henhold til Clarksville sammenslutning af mæglere ...

Militære samfund har ikke helt undgås problemerne på boligmarkedet, og i gennemsnit det tager længere tid for hjemmet sælgere at finde en køber ...

I Fayetteville, NC, en by på omkring 168.000 uden for Fort Bragg, salgspriser er faldet lidt i år for nye boliger, men højere for større bestand af eksisterende boliger. from a year earlier while new home prices were down 1.7 percent to $ 204,910 … Andet kvartal tal var tilgængelig, men for år gennem 30 sep den gennemsnitlige pris for en eksisterende hjem var op 5,2 procent til 130,355 $ fra et år tidligere, mens nye hjem priserne faldt 1,7 procent til $ 204,910 ...

Mens andre markeder Tanked efter husejere tog subprime lån, at de ikke havde råd til, kan aktive og pensionerede medlemmer af militæret bruge private lån garanteret af Department of Veterans Affairs. Mere end 90 procent af VA lån kræver ikke ned betalinger, siger Judy Caden, direktør for lånegarantien service ...

VA siger boliglån er steget omkring 34 procent i løbet af det sidste regnskabsår. I VA også yder bistand til låntagere, der går ind i standard og ansigt afskærmning med tilbagebetaling og omstruktureringsplaner ...