Commercial Real Estate Down in USA und Deutschland, sondern Hot Anderswo

Studie: Credit Crunch Schrägstriche Gewerbliche Immobilien zum Verkauf in Halbe - Gewerbeimmobilien Aktuelles - Michael Fickes - 12 8. August

In einem beeindruckenden Ergebnis wurde ein Real Capital Analytics Inc. Studie entdeckt, dass globale Eigenschaft der Umsatz um 50 Prozent sank im ersten Halbjahr 2008. percent. Der Umsatz in Deutschland, wo der Zusammenbruch war die schwerste, sank um 65 Prozent, während der Umsatz in den Vereinigten Staaten stürzten 63 Prozent.

In der ersten Hälfte des Jahres, floh Investoren Industriestaaten und suchte Angebote in der Dritten Welt. Indien zum Beispiel sah seine gewerblichen Verkäufe steigen um über 100 Prozent im ersten Halbjahr 2008. So auch Rumänien und die Vereinigten Arabischen Emirate. percent. Brasilien stieg um 40 Prozent, mit Malaysia direkt hinter bei 39 Prozent. percent… China, Italien, Japan, Spanien, Hongkong und Russland stiegen zwischen 4 und 40 Prozent ...

Aber sind die Umsatzrückgänge in den Industrieländern von der Kreditkrise, die im Wohnungsbereich begonnen verursacht? "Die gewerbliche Immobilienfinanzierung Spiel nicht ohne Schulden zu arbeiten", sagte Dan Fasulo. "Aufgrund der Kreditkrise, ist dies nicht ein guter Zeitpunkt, um zur Bank zu gehen."

Das ist in der Abnahme der Verkauf in verschiedenen Gewerbeimmobilien Arten deutlich. Sie alle erhielten eine Tracht Prügel. percent and 54 percent, respectively. Hotel, Büro-und Handelsimmobilien Umsatz stürzte um 68 Prozent, 60 Prozent und 54 Prozent. percent. Industrie-Umsatz sank um 38 Prozent und Mehrfamilienhäuser sank um 34 Prozent. Der einzige Lichtblick war die Entwicklung Umsatz, der um 11 Prozent gestiegen ...

"Die Portfolio-Verkäufe aufgeblasen die Statistik", sagte er. percent. "Im Jahr 2008 wurden Portfolio-Verkäufe um 60 Prozent gesunken, während Einmaleffekte ging der Umsatz um 33 Prozent. Während die einmalige Verkäufe gefallen sind, haben sie nicht so weit wie Portfolio-Verkäufe zurückgegangen. "

Fasulo sagte, dass zwei Nachrichten, eine bessere Zukunft zu prognostizieren sein. Zunächst werden die Aktienfonds bereits Dutzende von Milliarden von Dollar an Kapital beschafft in diesem Jahr, sagte er. Aufgrund der Kreditkrise, werden sie einfach sitzen auf dem Geld. Darüber hinaus gibt es kein Überangebot in keinem der gewerblichen Sektoren. Keine Branche hat überbaut während dieses Zyklus.

"Es ist nicht genügend Büroflächen in den großen Städten auf der ganzen Welt, sagte Fasulo. "Es ist wohl nicht genug Einzelhandel. Es gibt definitiv zu wenig Wohnungen für Menschen zu leben in. Mit viel Kapital und viel Nachfrage, wenn der Kredit lockert, ist der kommerzielle Sektor wahrscheinlich mit aller Macht zurückkommen. "

RER-Umfrage sagt Commercial Real Estate Gefühl der Belastung - für Gewerbeimmobilien Aktuelles - Dees Stribling - 12 8. August

Einkommen schaffende Immobilien spürt die Belastung der anhaltenden Turbulenzen an den weltweiten Finanzmärkten und dem Downbeat Ausblick für die US-Wirtschaft nach der jüngsten Umfrage von Immobilien Führungskräfte von der Real Estate Roundtable, die heute veröffentlicht wurde. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Dennoch, eine Mehrheit der Befragten eine gewisse Verbesserung in der nicht allzu fernen Zukunft ... voll 84 Prozent erwartet - sagte, dass die Verfügbarkeit von Krediten ist "viel schlechter" als noch vor einem Jahr war ... 51 Prozent gekennzeichnet Equity-Finanzierung als "etwas schlechter" während nur 23 Prozent dachten, es sei "viel schlimmer." ... zwei Drittel der Befragten optimistisch, dass die Schulden Marktbedingungen nicht im kommenden Jahr verbessern, obwohl nur wenige erwartet, dass sie sehr wenige, in der Tat "viel besser." - nur 1 Prozent so gefühlt. percent though those values would be “somewhat lower.” Etwa 57 Prozent, auf der anderen Seite, dachte Anleihemärkte sei "etwas besser", während 24 Prozent gedacht, es würde sein "in der Lage die gleiche.",,, Nur 13 Prozent "etwas höher" Asset-Werte, die durch das dritte Quartal erwartet 2009, während 44 Prozent obwohl dieser Werte wäre "etwas niedriger."