Industrie-und Gewerbeflächen ist weich, aber nicht sauer - National Real Estate Investor - Matt Hudgins - 14 8. August
Geschwächt Nachfrage nach Lager-und Distributionszentren Raum trug zu einem Anstieg in der Nation industriellen Leerstandsquote im zweiten Quartal, aber die Mieten steigen immer noch in einigen großen Metropolen und Hafenstädte .... nationale Leerstandsquote erhöhte sich auf 8,52% zur Jahresmitte um 34 Basispunkte gegenüber dem ersten Quartal ... Der erste vierteljährliche Rückgang der Absorption in mehr als fünf Jahren trug zum Aufwärtstrend im leeren Raum ... die Exportwirtschaft bleibt ein heller Fleck, zeigt es ist nicht alles Untergangsstimmung für die industrielle ... "Das relative Gleichgewicht zwischen Angebot und die Nachfrage nach industriellen Raum - die hohe Auslastung in vielen der Märkte Port - ermöglicht es Leerstände in Schach und relativ stabil bleiben, wie das, was in den anderen [Eigenschaft] Sektoren beobachtet im Vergleich ", sagt Chandan ...
Mit der Ölpreis steigt, wird die Wirtschaftlichkeit des Transports favorisieren eine teilweise Verlagerung Einrichtungen näher an den Verbraucher. Aber die Verschiebung wird sich alles um Standorte mit einfachem Zugang zu großen Verbraucher catchements und dies wird den internationalen Transport Punkte bedeuten und in Standorte mit niedrigeren Kosten, die Service eine große Verbraucher catchement (wie Memphis / Nashville Wartung der Midwest). In ähnlicher Weise (im Gegensatz zu den USA) das Wachstum der Exporte wird sich positiv auf Standorte in der Nähe Häfen und Flughäfen. Schließlich, angesichts der großen Entfernungen und höhere Kosten für Lkw, Eisenbahnen wird begünstigt werden. So erwarten einen Mini-Boom in Distributionszentren in der Nähe internationaler Häfen / Flughäfen, zentralen Binnenland-Standorte (außerhalb der teuersten locales), und auf Bahnstrecken.
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