Ihr eigenes Mini-Eigentumswohnung für nur $ 270.000

Home, kleines Heim: 250 Quadratmeter in Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Temple - 24 8. August

Es geht um die Größe von sieben Tischtennisplatten - und alle deine beginnend bei $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. A San Francisco Design und Entwicklung Firma hat begonnen Vermarktung 98 Eigentumswohnungen winzige - von 250 bis 350 Quadratmeter - im Cubix Yerba Buena Gebäude in Soma.

Architekt George Hauser ist das erste zu sagen, die Studios sind zu klein für viele Menschen, insbesondere Familien. Er und lokale Planung Gruppen glauben jedoch, die sogenannten Mikro-Einheiten repräsentieren eines der Mittel, die Bereitstellung von mehr ersten Mal zu Hause-Kaufgelegenheiten in einer Stadt, wo die meisten Preise überflügeln die meisten Einkommen.

"Es ist nicht der letzte Ort, könnte eine Person besitzen, aber ein großartiger Ort zu verbringen drei bis fünf Jahren als junger Single ... zum Eigenkapital aufbauen und nach oben", sagte Hauser, Rektor der Hauser Architekten in San Francisco. "Du bist in einem kleinen Raum mit toller Ausstattung und die Ressourcen der Stadt."

Die asymmetrische modernistische Fassade des acht-stöckiges Gebäude an Harrison und Vierten Straßen, nur wenige Schritte von Whole Foods ist ein Rubik-Würfel von gedämpften Rot, Braun und bräunt. Metal-gerahmten Fenstern unterschiedlicher Formen und Größen brechen die Blöcke der Farbe.

Die Einheiten selbst zu fühlen, gut, klein, aber stilvoll und funktionell.

Die Küche enthält einen Mini-Spüle, Zwei-Flammen-Kochfeld Elektro-, halb-Kühlschrank und Mikrowelle Umluftofen. Die Geräte sind aus Edelstahl, die Arbeitsplatte synthetischen braunen Stein. Es gibt keinen Platz für ein Bett und ein Sofa, so dass jedes Studio ist mit einem Sofa-Bett inszeniert. Sie kommen mit einem Kleiderschrank, aber keine Schränke.

Die mit Betonboden Zimmer haben Fenster die Höhe der fast neun Meter hohen Decken, und alle bis auf zwei haben kleine Balkone, die den Blick auf Harrison oder vierte oder Gebäuden im Osten. Das Badezimmer ist ziemlich groß, mit eckigen transluzenten Glaswände und geschmückt mit Schiefer-oder Quarz-Fliese.

Gebäude ist ausgestattet mit Café im Erdgeschoss, mit zusätzlichen Einzelhandelsflächen zu geleast werden, und eine Community mit Dachterrasse, verglaste Terrassen, Tische im Freien, Dürre-resistente Pflanzen und einem Grill.

. Die Einheiten kosten 279.000 $ bis 330.000 $. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Monatlich Eigenheimbesitzer 'Association Gebühren sind rund 270 $.) Im Vergleich dazu lag der Durchschnittspreis für alle Häuser in San Francisco $ 749.000 im Juli, nach MDA DataQuick von San Diego. Angesichts der allgemein hohen Kosten, besitzen nur 39,3 Prozent der Bewohner der Stadt ihr Zuhause, das niedrigste Niveau unter den staatlichen Landkreise, nach einem kalifornischen Budget Projektbericht im Februar veröffentlicht.

Projekte wie das Cubix sind nicht das Ende-Lösung für alle von San Francisco Erschwinglichkeit Herausforderungen, aber tun Sie bieten eine Antwort für einen Teil des Marktes, sagte Sarah Karlinksy, Policy Director an der San Francisco Planning and Urban Research Association.

"Was er tut, leistet mit mittlerem Einkommen Gehäuse ohne Subvention", sagte sie. "Es gibt ihnen einen Ansatzpunkt."

Erschwingliche Wohnungen Gruppen, Geschäfts-Befürworter und Stadtoberen hegen schon lange beklagte die schrumpfende Mittelschicht in San Francisco, eine Kategorie, die in der Regel umfasst Krankenschwestern, Lehrer, Polizisten und Feuerwehrleute. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Die Zahl der Menschen, die weniger als $ 150.000 in San Francisco fiel zwischen 3,9 Prozent und 7,4 Prozent zwischen 2002 und 2006, während die Herstellung über diesen Betrag stieg um mindestens 40,1 Prozent, nach Census Bureau schätzt.

Das Projekt im Yerba Buena Center Redevelopment Project Fläche wurde als Single-residence Belegung Gebäude, das Hauser Architektur gab eine größere Flexibilität bei der Anzahl der Einheiten auf dem Gelände bauen konnte, sowie die Menge der Parkplätze ist nicht entworfen zu verfügen über. Für allgemeine Wohngebiete, die Stadt der Planungs-und Bauvorschriften vorschreiben oft eine bestimmte Anzahl von Einheiten, Schlaf-und Parkplätze mit Höfen einer bestimmten Größe, so ein Strategiepapier SPUR.

Solche Regeln haben eher die Entwicklung von kleinen, erschwinglichen Einheiten in der Stadt abhalten, sagte Karlinksy. Aber die schwungvolle Blaupause für die Stadt östlichen Quartiere vor kurzem von der Planungsabteilung genehmigt zusätzliche Flexibilität in dieser Hinsicht bietet, sagte sie.

Hauser abgeschlossen 766 Harrison St. im Juli und öffnete das Gebäude Vertriebsbüro vor zwei Wochen. Drei der ersten 12 freigegeben sind Einheiten aus dem Vertrag oder Treuhandkonto.

In Anlehnung an die Entwicklung der Marketing-Slogan, sagt Hauser, "Es ist Ihr kleines Stück von der großen Stadt."

Für weitere Informationen über das Cubix Yerba Buena, besuchen Sie cubixsf.com ...