Ενημερώσεις Bubble Trouble - Δεν είναι όλα άσχημα

Νέα Υόρκη ενώνει στεγαστική κρίση - μετρητή φυσαλίδων - 13 του Νοέμβρη 08

Αν και η ύφεση φούσκα στην αγορά κατοικίας επηρέασε αρνητικά τόσο από τις Ηνωμένες Πολιτείες, ορισμένες προηγούμενες αγορές φούσκα όπως η Νέα Υόρκη, Βοστώνη και Ουάσινγκτον, σωστή, έχουν σε μεγάλο βαθμό ανθεκτικό. Λοιπόν, σύμφωνα με τον Robert Toll, Διευθύνων Σύμβουλος του σπιτιού Toll Brothers, οικοδόμος, η Νέα Υόρκη λαμβάνει τώρα στο πηγούνι ... ανεργία Άνοδος Σπερς στις ΗΠΑ καθυστερήσεων Subprime

Η αύξηση της ανεργίας πιέζει μέχρι καθυστερήσεων στις ΗΠΑ στεγαστικά δάνεια subprime σε ένα "ανησυχητικό" ποσοστό - CreditSights από Recap Έρευνας - 13 του Νοεμβρίου, 08

"Οι τελευταίες αριθμοί από Subprime δείγμα RMBS μας δείχνουν ένα τεράστιο άλμα των καθυστερήσεων κατά τους τελευταίους δύο μήνες ... Όπως φαίνεται στο διάγραμμα, καθυστερήσεων ως ποσοστό του υπολοίπου των subprime το 2005 RMBS είχαν καν αρχίσει να μειώνεται παρά των υπολοίπων εξακολουθεί να συρρικνώνεται . "...

Κάντε κλικ για να διαβάσετε το Συνέχεια "δεν είναι κακό" πράγματα

Λας Βέγκας Αρχική Πωλήσεις Δίκλινο - TheStreet.com - DQNews.com - 13 του Νοέμβρη του 08

Σεπτέμβριο οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών μίας οικογένειας σπίτια στην περιοχή του Λας Βέγκας υπερδιπλασιάστηκε από ένα χρόνο πριν, όπως η μέση τιμή που καταβάλλεται για αυτά τα σπίτια περιστέρι 31%. Αποκλεισμοί ανήλθε στο 82% του συνόλου των μεταπωλήσεων, μια πραγματική υπηρεσία ενημέρωσης ανέφεραν ακινήτων ... Ενώ ο αριθμός των μονοκατοικιών μεταπωληθεί το Σεπτέμβριο εκτοξεύτηκε από 123% ένα χρόνο πριν, η αύξηση των συνολικών συναλλαγών ήταν πιο περιορισμένη εξαιτίας της μείωσης των πωλήσεων για τις νέες έχτιζαν τα σπίτια ... Σεπτεμβρίου σηματοδότησε την έκτη συνεχή μήνα κατά τον οποίο οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών μίας οικογένειας σπίτια, αυξήθηκαν σε ένα χρόνο-πάνω σε ετήσια βάση ... Οι χαμηλότερες τιμές, ιδίως μεταξύ των κατασχέσεων, τροφοδοτούν την πρόσφατη έκρηξη στις πωλήσεις, η οποία ήταν η υψηλότερη για μια Σεπτέμβριο από το 2005 ... Η μέση τιμή πώλησης μειώθηκε σε ένα έτος σε έτος βάσης για 17 διαδοχικούς μήνες και τώρα είναι 34,3% κάτω από τα υψηλά της περιοχής ... Η μέση τιμή που καταβάλλεται για τα σπίτια μεταπώλησης μιας οικογένειας (μονοκατοικία) ... κάτω 30,6% από πριν από ένα χρόνο ... μέση τιμή που καταβάλλεται ανά τετραγωνικό πόδι για μεταπώληση μονοκατοικίες έπεσε ... 34,9% πριν από ένα χρόνο και κάτω 43,2% από την κορυφή ... έφτασε τον Ιούνιο του 2006 ... περίπου το 82% των σπιτιών Λας Βέγκας-περιοχή και τα condos που μεταπωλούνται στην Σεπτέμβριο είχε αποκλειστεί σε κάποια στιγμή κατά τους προηγούμενους 12 μήνες.

Φοίνιξ Αρχική Rise Πωλήσεις - TheStreet.com - DQNews.com - 13 του Νοέμβρη 08

Σεπτέμβριο οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών μίας οικογένειας σπίτια στην περιοχή Φοίνιξ πήδηξε πάνω από 85% πέρυσι, καθώς οι τιμές μειώθηκαν και οι κατασχέσεις αυξήθηκαν στο ήμισυ του συνόλου των συναλλαγών μεταπώλησης ... Οι συνολικές πωλήσεις αυξήθηκαν λιγότερο δραματικά, λόγω της ετήσιας πτώση στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών και τα condos μεταπώλησης ... οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών μίας οικογένειας (μονοκατοικία) σπίτια ήταν ακόμα η δεύτερη χαμηλότερη για Σεπτέμβριο σε οκτώ χρόνια. Single-family σπίτι πωλήσεις έχουν αυξηθεί σε ένα έτος-πάνω σε ετήσια βάση για τρεις συνεχόμενους μήνες ... Η μέση τιμή που καταβάλλεται για όλα τα σπίτια που πωλούνται ... ήταν κάτω από 6% τον Αύγουστο και ... κάτω από το 24,9% ... ένα χρόνο νωρίτερα. Μέση του Σεπτεμβρίου ήταν 32,4% χαμηλότερη από την κορυφή .. Τον Ιούνιο του 2006 ... Το μεσαίο καταβάλλεται ανά τετραγωνικό πόδι για μεταπώληση σπίτια ... κάτω από 35,2% πριν από ένα χρόνο και 42% κάτω από το ανώτατο ... τον Ιούνιο του 2006. Ποσοστό του Σεπτεμβρίου ήταν η χαμηλότερη από ... Ιανουάριο του 2004 ... περίπου 51% των Φοίνιξ-περιοχή σπίτια και τα condos που μεταπώλησε το Σεπτέμβριο είχαν αποκλειστεί στις σε κάποιο σημείο κατά τους προηγούμενους 12 μήνες.

Σταθεροποιηθεί η οικονομία εν καιρώ πολέμου, οι στρατιωτικές πόλεις γύρω από κάποιες βάσεις από πραγματικό καταφύγιο προτομή ακινήτων - ChicagoTribune.com - Associated Press - Kristin M. Hall - 11 Νοέμ 08

Clarksville, Tenn (AP) _ Μερικές φορές ο Tim Wells αισθάνθηκε σαν ο μόνος άνθρωπος άφησε στο δρόμο του.

Χιλιάδες στρατιώτες έχουν αναπτυχθεί από Φορτ Κάμπελ, Ky, μόλις λίγα μίλια μακριά, και τα σπίτια σε υποδιαίρεση των φρεατίων κάθονταν άδειο. Αλλά λίγους μήνες αργότερα, οι στρατιώτες άρχισαν να επιστρέφουν και, ένα προς ένα, τα σπίτια είχαν αγοραστεί γρήγορα ...

Ενώ οι συνολικές τιμές κατοικίας σε εθνικό και οι πωλήσεις είναι κάτω, υπάρχουν θύλακες στις ΗΠΑ πάνε καλά. Μεταξύ αυτών είναι οι στρατιωτικές πόλεις που κυριαρχείται από μεγάλες βάσεις, βοήθησε με σταθερή απασχόληση και την εν καιρώ πολέμου με πιο συγκρατημένες αυξήσεις των τιμών και λιγότερο ριψοκίνδυνο δανεισμό από πολλές περιοχές έκρηξη σημειώθηκε κατά τη διάρκεια της φούσκας ...

Ακόμη και όταν οι τιμές είναι κάτω, οι βάσεις εξακολουθούν να βοηθήσει να παρέχει την αφθονία των ανθρώπων που ψάχνουν να αγοράσουν. Στη Φλόριντα Panhandle, όπου μια κορεσμένη αγορά κατοικιών υποτονική είδε τις πωλήσεις το περασμένο έτος, οι στρατιώτες στο Πολεμικής Αεροπορίας Eglin, δήλωσε η ύφεση έχει καταστήσει ευκολότερο για αυτούς να αγοράσουν σπίτια σε μια περιοχή όπου η ζήτηση ενισχύεται από την Ακτή του Κόλπου παραλίες ...

Στην περίπτωση της Clarksville, η μεγαλύτερη πόλη κοντά στο κατάκλισης μετά το στρατό, που διασχίζεται από το Τενεσί-Κεντάκι γραμμή, περισσότεροι από 30.000 στρατιώτες έχουν ανατεθεί στη βάση περιστρέφεται μέσα και έξω τακτικά. Πολλοί έρχονται με τις οικογένειές στη ρυμούλκηση ή επιστρέφουν από μια αποστολή που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για να καλέσει το σπίτι μέσα ή γύρω από την πόλη των περίπου 113.000 ...

"Από την στιγμή που θα αναφέρονται, πήραμε μια προσφορά σε οκτώ ημέρες," ... Δεν είναι κακό, λαμβάνοντας υπόψη την National Association of Realtors ότι οι εκτιμήσεις σε εθνικό επίπεδο θα χρειαστεί περίπου 10 μήνες με το σημερινό ρυθμό των πωλήσεων να εργαστεί καθ 'όλη τη απόθεμα νεόδμητων κατοικιών, ...

... Στο Clarksville, οι μέσες τιμές πώλησης για τα ενιαία οικογενειακά σπίτια αυξήθηκαν περίπου 6 τοις εκατό ... κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2008 σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με την κλάρκσβιλ Association of Realtors ...

Στρατιωτική κοινότητες δεν έχουν αποφύγει εντελώς τα προβλήματα στη στεγαστική αγορά, και κατά μέσο όρο παίρνει για περισσότερο για τους εγχώριους πωλητές να βρει αγοραστή ...

Στο Fayetteville, NC, μια πόλη περίπου 168.000 έξω από Fort Bragg, οι τιμές πώλησης έχουν μειωθεί ελαφρά το τρέχον έτος για τα νέα σπίτια αλλά υψηλότερες για το μεγαλύτερο απόθεμα των υφιστάμενων κατοικιών. from a year earlier while new home prices were down 1.7 percent to $ 204,910 … Δεύτερο τρίμηνο στοιχεία δεν ήταν διαθέσιμα, αλλά για το έτος μέσω 30 Σεπτεμβρίου η μέση τιμή για ένα υπάρχον σπίτι ήταν μέχρι 5,2 τοις εκατό σε 130.355 δολάρια από ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ οι νέες τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,7 τοις εκατό σε 204.910 δολάρια ...

Ενώ άλλες αγορές tanked μετά ιδιοκτήτες πήραν δάνεια subprime ότι δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά, ασφαλισμένων και συνταξιούχων των μελών των ενόπλων δυνάμεων μπορούν να χρησιμοποιούν τα ιδιωτικά δάνεια εγγυημένα από το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων. Πάνω από το 90 τοις εκατό της VA δάνεια δεν απαιτούν τις πληρωμές, δήλωσε η Τζούντι Caden, διευθυντής της υπηρεσίας εγγύησης δανείων ...

Το VA λέει τα στεγαστικά δάνεια έχουν αυξηθεί περίπου 34 τοις εκατό κατά το τελευταίο οικονομικό έτος. Το VA παρέχει επίσης βοήθεια στους δανειολήπτες που πηγαίνουν στην προεπιλογή και ο αποκλεισμός προσώπου με την επιστροφή και τα σχέδια αναδιάρθρωσης ...