Η Optimist Μιλάει

Νέα Υόρκη ενοίκια Κρατήστε σταθερή παρά τις οικονομικές απολύσεις Υπηρεσίες - Εθνικό επενδυτής ακίνητων περιουσιών - Poonkulali Thangavelu - 11 του Ιούλη, 08

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Παρά ένα μαλακό οικονομία και αγωνίζεται χρηματοπιστωτικού τομέα, η αγορά γραφείων στο Μανχάταν εξακολουθεί να είναι ελαστική ως το δεύτερο τρίμηνο απορρόφηση και χρηματοδοτικής μίσθωσης παρουσίασε βελτίωση σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο, και οι συναλλαγές σε συνδυασμό με τη μετεγκατάσταση ανανέωση δραστηριότητα ήταν σχεδόν έως το 2007 τα επίπεδα», δήλωσε ... CB Richard Ellis ... Κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ωστόσο, τη χρηματοδοτική μίσθωση δραστηριότητα μειώθηκε σε 10,4 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια σε σύγκριση με 11,98 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια στο τέλος του Ιουνίου 2007. Το μέσο ποσοστό κενών θέσεων ανήλθε σε 6% στο τέλος του Ιουνίου, σε σύγκριση με 4,4% κατά την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους ... οι εταιρείες δεν βιάζονται να ξεφορτωθούν τους χώρο, και της CBRE δεν έχει δει μια «μεγάλη πλημμύρα του χώρου υπεκμίσθωνε χτυπήσει την αγορά. "... σημείωσε" σημαντική διεύρυνση "των τιμών για άμεση ενοικίαση και για υπεκμίσθωνε χώρο, με υπεκμίσθωνε οδήγηση νοικιάζει χώρο κάτω από τα ενοικιαστές του χώρου υπεκμίσθωνε υποκινούνται περισσότερο από την επιθυμία να« σταματήσει η αιμορραγία », παρά από την επιθυμία να περιμένουμε και να μεγιστοποιήσει την αξία που παρακινεί τους ιδιοκτήτες των άμεσα μισθωμένο χώρο. Βιολί αναμένει ότι αυτή η διεύρυνση να συνεχίσει ... αυτό το "αντιφατικό" αύξησης του ενοικίου, στο πρόσωπο ενός απώλειες θέσεων εργασίας και επιβράδυνση στον τομέα των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών οφείλεται κυρίως στην περιορισμένη παροχή φύση της αγοράς ... "Με την κατασκευή νέων χώρων περιορίζεται και υπενοικίασης παραμένει περιορισμένη Σήμερα, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πάει ποτέ σε ισχυρότερη θέση σε μια επικεφαλίδα κάμψη της αγοράς, "... Ακόμα κι αν η οικονομία συνεχίζει να επιδεινώνεται και περισσότερο χώρο, προστίθεται, είναι απίθανο να είναι σε ένα επίπεδο που θα οδηγήσουν σε ελεύθερη πτώση, σύμφωνα με την CBRE, που σημαίνει ότι η έλλειψη της επιλογής για τους ενοίκους θα περιορίσει το μειονέκτημα.

Προκήρυξη κενής θέσης έως και 36% - μισθώνει υπό πίεση από το διάστημα υπενοικίαση - subleasors ψάχνουν να «σταματήσει η αιμορραγία» - και αυτό είναι το αισιόδοξο;