No So Fine 2009

Pensé que hoy sería un buen día para hacer mis predicciones para 2009 que Obama es juramentado y retiros de Bush más en su mundo ilusorio. Así que aquí están.

Obama será un buen presidente (en comparación con los presidentes actuales no sólo Bush) y, posiblemente, un presidente muy bueno (estoy del lado de Paul Krugman, quien dijo que los grandes presidentes surgen frente a las crisis grandes así que esperemos que Obama no tiene la oportunidad de ser grande). Parece entender la profundidad y amplitud de la crisis económica con la charla de trillones de dólares en inversiones económicas reales no sólo grandes piscinas. Hablar de la aplicación del modelo de banco bueno / malo para toda la economía puede ser interesante, pero hasta el momento parece más centrado en la aplicación de una curita más grande / bankaid que una cura sistémica y no ha sido muy poco dicho sobre la forma de abordar los problemas de riesgo moral de una libertad bajo fianza Salida sin consecuencias para aquellos que causaron el problema (después de todo, la responsabilidad es de las adolescentes embarazadas no son los amos del universo o de los políticos que se encuentran a la ley excesivamente constrictiva).

Al igual que todos los presidentes, que tendrá una "luna de miel" que en su caso va a terminar en algún momento alrededor de 10: 00 am el 21 dependiendo de si los republicanos dormir hasta tarde después de su paso inauguración. Sus críticas se basará en la última semana (mira que está dormido en la Casa Blanca y la economía no ha mejorado) hasta el domingo cuando se llegará a los principales medios (medios de corriente principal) de los programas de entrevistas y encender un paso atrás (no esperar milagros, darle una semana más). Esto será en un contexto de una acción rápida por la Administración (las quejas republicanas en torno a la falta de acción no tendrá nada que ver con la realidad, pero que nunca se les detuvo antes) como la liberación del saldo de los fondos del TARP a las disposiciones de algunos de los que en realidad la superación de la los bancos (ser cínico, todo el asunto era más que una transferencia de fondos del público a los bancos en el primer lugar y no tenía nada que ver con la economía del mundo real.) Pero esto va a ser en su mayoría la política y el fomento de la confianza, el verdadero trabajo estar en el Congreso y las oficinas de los burócratas.

Desde los EE.UU. se ha movido de gobierno de la mayoría con el respeto de los derechos de las minorías a la regla de la minoría que no respeta los deseos de la mayoría (antes de llamarme un cínico, tratar de conseguir un proyecto de ley por el Congreso con 41 senadores opuestos) - se puede suponer que el Congreso se distorsionará cualquier propuesta por Obama y diluir el impacto positivo. En cuanto a los burócratas de alto nivel nuevos, por lo que me pone nervioso es que muchos de sus nombramientos no presagian nada bueno para los grandes cambios sistémicos. Ha promovido Tim Giether que presidió la Fed de Nueva York, en primera linea de la Fed sobre la supervisión de la banca de inversión y mundos bancarias globales, que se quedó en silencio, mientras que la financiación de inversiones se convirtió en una estafa. El mero hecho de que Wall Street aprueba su nombramiento, ya que "él entiende la calle" debería ponerte nervioso. Obama también ha promovido, Mary Schapiro, el jefe de FINRA - auto-regulación de Wall Street cuerpo (¿alguien ha sugerido una mafia de autorregulación del cuerpo?), Que no se percató de lo que estaba sucediendo y se quejó a su audiencia de confirmación de que no era de FINRA responsable, porque nadie se había quejado de ellos - un concepto verdaderamente Greenspanian de la regulación ex post facto, es decir, gastar el dinero del gobierno de la limpieza después de la burbuja estalló en vez de prevenirlo. Ellos serán "supervisados" por Larry Summers que todo el mundo se refiere como un genio económico - un título que obtuvo al trabajar con Rubin para convencer a los demócratas de que la desregulación y la bursatilización era la panacea económica. Se vio obligado recientemente a cabo como Presidente de la Universidad de Harvard para, entre otras cosas que dicen los cerebros de las mujeres no pueden ser tan buenas como los hombres de ciencia y matemáticas - tal vez dada la historia reciente nos debe preguntar si los cerebros de los hombres son buenos para las finanzas y la economía, pero difieren yo. Por supuesto, como con tantos nombrados por Obama, la gente dice que Obama tomará las decisiones reales que hace que te preguntes por qué estas personas se les paga si Obama va a hacer todo el trabajo.

Sea como fuere, mis predicciones para los bienes raíces son los siguientes:

Vivienda seguirá hacia abajo con algunas fuertes caídas, pero básicamente tocar fondo en algún momento en el barrio de segunda / tercera -, pero el fondo será el barro. La pesca de fondo se iniciará en el segundo trimestre hasta el fondo de los pescadores se dan cuenta de que están persiguiendo a los precios hacia abajo. La industria comenzará a sentirse mejor en el tercer trimestre / trimestre de 2009 (o al menos no sentirse peor) y la recuperación real será en el segundo / tercer trimestre de 2010.

Pero no te preocupes. El mundo seguirá siendo emocionante porque el declive en el mercado comercial se recoge el vapor y van tan hinchado de este año. Al segundo trimestre, la industria pasará de pedir ayuda a los gritos y el gobierno va a responder con algún programa en el barrio de segunda / tercera que se sienta bien, pero no ayuda mucho. La industria sufre de un triple revés: el exceso de apalancamiento deuda que la economía debido, en declive, y el aumento de las tasas de interés o para untar. En el momento de pánico vendrá cuando el mundo se despierta un día y dice que los EE.UU. está poniendo en circulación bonos del Tesoro demasiados para pagar las tiritas que han crecido en vendajes. Los mercados en pánico, las tasas de interés se alza, los operadores deberán hacer un montón de dinero, y entonces el mundo dicen que las tasas del Tesoro están en niveles históricamente bajos para comenzar con lo que no es tan malo y la vida continuará.

Los bienes raíces comerciales comenzará a recuperarse junto con la economía en el cuarto trimestre de 2009 y muestra algunos signos de vida en el barrio de segunda / tercera de 2010 y comenzar la parte ascendente del ciclo en 2011.

Conclusión, ahora es el momento de buscar las inversiones para que sus amigos le puede decir este año que usted está loco, el año que viene que tal vez tenían razón, y 2011, que usted era un genio (que probará la venta en 2012/13 antes de en 2014 "el ajuste del mercado". Recuerde a desafiar la historia y en lugar de comprar bajo, vender alto.