Las pérdidas de empleo a las vacantes de plomo aumento en los sectores de la Propiedad EE.UU. - Inversionista Nacional de Bienes Raíces - Poonkulali Thangavelu - 08 de agosto 08
since the start of the year doesn't bode well for US commercial real estate…The national retail vacancy rate, which started climbing earlier than in other property sectors, is currently pegged at 11.8 %. Suzanne Mulvee, economista de bienes raíces con sede en Boston, propiedad y carteras de valores , cree que la pérdida de 51.000 puestos de trabajo de nóminas no agrícolas en julio y 463.000 desde el inicio del año no es un buen augurio para la inmobiliaria de los EE.UU. ... El comercial nacional tasa de desocupación menor, que comenzó a subir antes que en los sectores de propiedad, es en la actualidad vinculado a un 11,8%. Pronóstico de PPR es que esta cifra aumente a 14% a finales de 2009. Eso depende de una tasa de vacantes de menos de 10% en 2006 ... Ha habido más de 5.000 cierres de tiendas, o han anunciado cierres de año a la fecha en el sector, los informes de PPR. Este es el número más alto de cierre desde el año 2004. Además, el sector minorista se está sintiendo el impacto de la angustia de los consumidores ...
En el sector de oficinas, la tasa de desocupación a nivel nacional es de 15,6% a mediados de año, a partir de un fondo de 14,7% en el tercer trimestre de 2007. PPR espera que esta cifra llegará a su máximo en cerca de 17% a finales de 2009. Este pronóstico se basa en 54 de las mayores áreas metropolitanas de EE.UU. seguido por la empresa.
Y PPR ve vacante para propiedades industriales superando a cabo en más de 10% a finales del año, frente a los actuales 9,4%.
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