El ala derecha culpa a Fannie Mae y Freddie Mac para las crisis de las hipotecas de alto riesgo. La verdad es que las grandes pérdidas que se generaron por los bancos, Wall Street, y originadores de hipotecas no regulados. Los prestamistas subprime éticos, es decir, los prestamistas sociales que están cuidado a quién le prestan y que proporcionan asesoramiento y otro tipo de ayuda, superan los prestamistas convencionales - en los tiempos buenos y malos. Cualquier persona interesada en alguna inversión ética rentable - en contacto conmigo.
Bair de FDIC Establece para romper CRA "Mito" - Alambre de Vivienda a través de The Big Picture - Kelly Curran - 05 de diciembre 08
"Quiero dar mi veredicto sobre la CRA: No culpable", dijo presidenta de la FDIC, Sheila Bair, de acuerdo con un comunicado de prensa por la Federal Deposit Insurance Corporation. Antes de la Federación de Consumidores de América, Bair dijo el jueves que quería aclarar el "mito" de que la Ley de Reinversión Comunitaria causó la crisis financiera - y se dispuso a hacerlo con un vigor ...
"Punto de hecho," dijo ella, "sólo uno de cada cuatro más caros los préstamos hipotecarios se hicieron los primeros por la CRA cubiertos por los bancos durante los años de apogeo de los préstamos hipotecarios de alto riesgo. El resto fueron realizadas por empresas privadas de préstamos independientes y filiales de bancos grandes que no están cubiertos por las normas de la CRA ".
Y "Déjame preguntarte," procedió ella. "¿Dónde en el CRA es lo que dice para hacer préstamos a personas que no pueden pagar? En ninguna parte. "...
Haga clic aquí para ver el artículo completo
Los chicos buenos subprime - Pizarra a través de Vista Economist - Daniel Gross - 15 de noviembre 08
En los últimos meses, los economistas conservadores y editorialistas han tratado de echar la culpa por el desastre financiero internacional en los préstamos de alto riesgo y los prestatarios de alto riesgo. Si los burócratas y activistas sociales que no había presionado a las empresas a prestar a los trabajadores pobres, dice la historia, todavía estaríamos de fiesta como si fuera 2005 y Bear Stearns sería un negocio en marcha. La página del Wall Street Journal editorial ha acumulado varias veces culpa a la Ley de Reinversión Comunitaria, la ley de 1977 destinada a prevenir redlining en barrios de minorías. Fox Business Network Neil Cavuto de anclaje en septiembre proclamó que "prestar a las minorías y la gente de riesgo es un desastre".
Esta línea de razonamiento es absurdo por varias razones. Muchos de los mayores prestamistas de alto riesgo no eran los bancos y por lo tanto no estaban cubiertos por la CRA. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Nadie obligó a Bear Stearns a un préstamo de $ 33 para cada $ 1 de los activos que tenía, y Fannie Mae y Freddie Mac no coaccionar a los CEOs altamente remunerados en el despliegue de ningún dinero hacia abajo, la explosión de hipotecas de tasa ajustable. Los bancos perderán los préstamos de dinero por igual a hombres blancos muy ricos, como el ex CEO de Lehman Brothers, Richard Fuld, como lo harán los préstamos a la gente pobre de color en el sur del Bronx ...
Pero la refutación mejor puede venir de Douglas Bystry, presidente y director ejecutivo de Centro de Información CDFI (desarrollo comunitario institución financiera). Desde 2003, esta empresa con fines de lucro con sede en el Condado de Orange-el hogar de los gigantes de alto riesgo rotas como Ameriquest-ha emitido $ 220 millones de dólares en hipotecas en los campos de la matanza de Golden State de alto riesgo. Más del 90 por ciento de los préstamos de sus casas se han ido a compradores por primera vez, cerca de la mitad de los cuales son minorías. Fuera de 770 unifamiliares préstamos que ha hecho, cómo muchas ejecuciones hipotecarias ha habido? "Por lo que sabemos", dice Bystry, "siete". Centro de Información El año pasado registró un beneficio antes de impuestos de $ 1,4 millones ...
percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Cliff Rosenthal, director ejecutivo de la Federación Nacional de Sindicatos de desarrollo comunitario, señala que de 200 miembros de su organización, que sirven principalmente comunidades de bajos ingresos, "los préstamos en mora son aproximadamente el 3,1 por ciento de los activos." En el segundo trimestre, por el contrario, el tasa de morosidad nacional de préstamos de alto riesgo fue del 18,7 por ciento ...
Lo que diferencia a los "buenos" prestamistas de alto riesgo, aparte es que nunca han comprado a todos los incentivos perversos y "innovaciones" del sistema de las hipotecas de alto riesgo-los malos préstamos honorarios pagados a los corredores de hipoteca, las oficinas de lujo, y la dependencia de la titulización. Al igual que un montón de hoy en día George Baileys, éticos prestamistas de alto riesgo evaluar las solicitudes de atención, no paga los honorarios grandes corredores a los clientes de cable en préstamos de alto interés, y sobre todo mantenerse en los préstamos que hacen en vez de revenderlos. Se centran menos en la cantidad que de calidad ...
percent were 90 days late. De los 500 préstamos de libros Homewise en septiembre, sólo el 0,6 por ciento eran de 90 días de retraso. Eso se compara con el 2,35 por ciento de todas las hipotecas de alto riesgo en todo el país ...
Y con un montón de prestamistas de haber fallado o se retiraron de los mercados, nuevos clientes están acudiendo en masa a sus puertas. "Estamos recibiendo la demanda de periódicos de la cooperativa de préstamos para la primera vez", dice Levy, de la parte baja de la Unión de Crédito del Este Lado. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . En California, las noticias sobre la vivienda puede ser implacablemente sombrío, pero hasta el tercer trimestre, Clearinghouse CDFI hecho 161 préstamos por US $ 48,4 millones, aproximadamente el 50 por ciento del total en los tres primeros trimestres de 2007. Doug Bystry dice: "Esto puede ser un año récord para nosotros".
Haga clic aquí para ver el artículo completo
Los residentes ilegales, propietarios diligentes - LA Times a través de hojas de crédito - Anna Gorman - 06 octubre 08
Los inmigrantes indocumentados que son dueños de las casas tienen una menor tasa de morosidad que los ciudadanos de EE.UU., de acuerdo con diversas fuentes de bienes raíces ...
Los préstamos caseros de poder de los inmigrantes ilegales en California y en todo el país en general, han tenido un menor número de impagos de préstamos similares celebrados por los ciudadanos de Estados Unidos, en parte debido a los requisitos de préstamo más estrictas, de acuerdo a bancos, aseguradoras y corredores de bienes raíces ...
La asociación de bienes raíces no lleva estadísticas sobre las tasas de ejecución hipotecaria. Pero se ha informado de que las tasas de morosidad de los préstamos de identificación de los contribuyentes fueron de 1,15% o menos en 2006, en comparación con alrededor del 3,5% para los préstamos hipotecarios de otros ...
Muchas de las hipotecas en todo el país salió de una alianza entre el Citibank y ACORN Housing, un grupo sin fines de lucro que ayuda a los pobres. Citibank dijo que los préstamos de identificación de los contribuyentes tienen algunas de las más bajas tasas de delincuencia entre todos los programas de préstamos accesibles ...
Haga clic aquí para ver el artículo completo
0 Respuestas
Manténgase en contacto con la conversación, suscríbase al feed RSS de los comentarios de este post .