La propiedad fraccional se dirige a Europa - International Herald Tribune - Amy Cortese - 10 de agosto 08
... Durante mucho tiempo popular en los Estados Unidos, propiedad fraccionada - en el que los costos de una casa de vacaciones o de otros activos se dividen entre un grupo de miembros - no deja de hacer su camino a través del Atlántico. Por precios que comienzan en $ 100,000, sin incluir la cuota anual, los compradores pueden poseer un pedazo de una propiedad codiciada en las colinas de la Toscana, en el corazón de Florencia o en otros lugares de Europa ... A diferencia de otros dos modelos de costos compartidos - tiempo compartido y clubes de destino - los planes de división de la propiedad dan a los miembros una participación en la propiedad, que puede ser vendido o transferido, como bienes raíces de propiedad total. Los miembros por lo general el dueño del club y los bienes raíces, mientras que los desarrolladores hacen dinero de las ventas iniciales ...
El segmento más caliente del mercado en Europa, como en los Estados Unidos, es el club de los llamados residencia privada, un término elegante para designar propiedades de alto nivel que vienen con todas las comodidades y servicios de lujo. Los clubes tienen limitado de miembros y generosas políticas de uso, y porque están en lugares de estreno, que a menudo se consideran las inversiones que se pueden apreciar ... Mientras que el segundo mercado nacional ha caído, las ventas de clubes residenciales privados creció un 12 por ciento en 2007, según un estudio del mercado de América del Norte publicado este año por los Asociados Ragatz ...
residences – from studios to three-bedrooms – that will be available exclusively to 288 members from € 218,000 to € 549,000 , or $ 328,000 to $ 825,000 , for a one-eighth share. Cuando una renovación de $ 150 millones de finales de este año, el Palazzo Tornabuoni, contará con 36 viviendas - desde estudios hasta tres dormitorios - que estará disponible exclusivamente para los 288 miembros de € 218.000 a € 549.000, o 328.000 dólares de 825.000 dólares, para un una octava parte. El Four Seasons se encargará de la propiedad, y los miembros pueden utilizar las instalaciones de un cercano hotel Four Seasons se van a inaugurar este otoño ... Los miembros del Palazzo tendrán acceso a los cotos de caza de Florencia, palos de golf y degustaciones de vinos especiales, gracias a las conexiones de un de sus desarrolladores, Jacopo Mazzei, que es de uno de un puñado de familias nobles florentinos. Su familia es también uno de los más antiguos productores de Chianti ...
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