Cuando los Almacenes Ir

Mercado Industrial es suave pero no Sour - National Real Estate Investor - Matt Hudgins - 14 de agosto 08

Debilitamiento de la demanda para el almacén y la distribución espacial ha contribuido a un aumento de la tasa nacional de vacantes industriales en el segundo trimestre, pero las rentas siguen subiendo en algunas áreas metropolitanas y las ciudades portuarias más importantes .... tasa de desocupación nacional subió a 8,52% a mediados de año, un 34 puntos básicos, desde el primer trimestre ... La primera caída trimestral en la absorción de más de cinco años contribuyó a la alza en el espacio vacío ... el sector de las exportaciones sigue siendo un punto brillante, que muestra que no todo es pesimismo para uso industrial ... "El relativo equilibrio entre la oferta y la demanda de la industria espacial - la alta tasa de utilización en muchos de los mercados de exportación - permitirá que las tasas de vacantes para permanecer bajo control y relativamente estable en comparación con lo que se observa en los otros sectores [propiedad] ", dice Chandan ...

Con el precio del petróleo en aumento, la economía del transporte favorecerá el cambio algunas instalaciones más cerca del consumidor. Pero el cambio se centrarán en lugares con acceso fácil a los consumidores catchements grandes y esto significa que los puntos de transporte internacional y en lugares de menor costo que el servicio de un catchement gran consumidor (como Memphis / Nashville servicio del Medio Oeste). Del mismo modo (como a los EE.UU.) el crecimiento de las exportaciones a favor de lugares cercanos a puertos y aeropuertos. Por último, dadas las grandes distancias y los mayores costos de transporte por carretera, los ferrocarriles se verán favorecidas. Así que esperamos que un mini-boom de los centros de distribución cerca de los puertos y aeropuertos internacionales y centrales lugares del interior (fuera de los lugares más caros), y en las líneas de ferrocarril.