Su propio condominio Mini por sólo $ 270.000

Hogar, casa pequeña: 250 metros cuadrados en Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - Santiago Temple - 24 de agosto 08

Es del tamaño de siete mesas de ping pong - y todo tuyo a partir de $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Un diseño de San Francisco y el desarrollo de la empresa ha comenzado a comercializar 98 condominios pequeños-que van de 250 a 350 pies cuadrados, en el Yerba Buena Cubix edificio en SoMa.

Arquitecto Jorge Hauser es el primero en decir los estudios son demasiado pequeños para muchas personas, las familias en particular. Él y los grupos locales de planificación, sin embargo, creen que las unidades micro llamados representan un medio de ofrecer más por primera vez las oportunidades de compra de la vivienda en una ciudad donde la mayoría de los precios superan la mayoría de los ingresos.

"No es el último lugar donde una persona puede poseer, pero un gran lugar para pasar de tres a cinco años como un solo joven ... para construir la equidad y moverse hacia arriba", dijo Hauser, director de Arquitectos de Hauser en San Francisco. "Estás en un espacio pequeño con todos los servicios y los recursos de la ciudad."

La fachada asimétrica modernista del edificio de ocho pisos en la calle Harrison y cuarto lugar, a pocos pasos de Whole Foods, es un cubo de Rubik de los rojos apagados, marrones y tostados. Marcos de metal y ventanas de diferentes formas y tamaños romper los bloques de color.

Las propias unidades de sentir, así, pequeño, pero elegante y funcional.

La cocina incluye un fregadero pequeño, con dos quemadores eléctricos estufa, nevera y horno microondas medio de la convección. Los electrodomésticos son de acero inoxidable, encimera de piedra sintética color marrón. No hay espacio para una cama y un sofá, por lo que cada estudio se pone en escena con un sofá-cama. Vienen con un armario, pero no hay armarios.

Las habitaciones con suelo de cemento han ventanas de la altura de los techos de casi nueve pies de altura, y todos menos dos tienen pequeños balcones que dan a Harrison o cuarto lugar, o de los edificios hacia el este. El baño es bastante grande, se enfrentaron con paredes de vidrio translúcido y adornado con pizarra o teja de cuarzo.

Las instalaciones del edificio incluyen una cafetería en la planta baja, junto con otras áreas comerciales que se arriendan, y una azotea comunitaria con cubierta de vidrio terrazas, mesas al aire libre, plantas resistentes a la sequía y una parrilla.

. Las unidades cuestan $ 279.000 a $ 330.000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Asociación de propietarios de las cuotas mensuales son de alrededor de $ 270.) En comparación, el precio promedio de todas las casas en San Francisco fue $ 749,000 en julio, de acuerdo a MDA DataQuick de San Diego. Dado el costo generalmente alto, sólo 39,3 por ciento de los residentes de la ciudad son dueños de sus hogares, el nivel más bajo entre los condados del estado, según un informe de California Budget Project publicado en febrero.

Proyectos como el Cubix no son el final de toda la solución a los problemas de accesibilidad de San Francisco, pero sí ofrecen una respuesta para una parte del mercado, dijo Sarah Karlinksy, director de política en la Planificación Urbana de San Francisco y la Asociación de Investigación.

"Lo que está haciendo es proporcionar la vivienda media sin un subsidio", dijo. "Les da un punto de apoyo".

Grupos de viviendas asequibles, los defensores de negocios y líderes de la ciudad por igual desde hace mucho tiempo se lamentó de la clase media la reducción en San Francisco, una categoría que abarca generalmente enfermeras, maestros, policías y bomberos. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. El número de personas que ganan menos de $ 150.000 en San Francisco cayeron entre un 3,9 por ciento y 7,4 por ciento entre 2002 y 2006, mientras que los que ganan por encima de esa cantidad aumentó en al menos un 40,1 por ciento, según estimaciones de la Oficina del Censo.

El proyecto en el Yerba Buena Center Area del Proyecto de Reurbanización fue diseñado como un edificio de uso individual, de residencia, lo que dio Hauser Arquitectura mayor flexibilidad en el número de unidades se podría construir en el sitio, así como la cantidad de plazas de aparcamiento que no tienen que proporcionar. Para los desarrollos residenciales generales, la planificación de la ciudad y los códigos de construcción a menudo obliga a un cierto número de unidades, dormitorios y plazas de aparcamiento con los patios de un tamaño específico, de acuerdo con un documento de política SPUR.

Estas normas han tendido a desalentar el desarrollo de pequeñas unidades económicas de la ciudad, Karlinksy dijo. Sin embargo, el plan de barrido de los barrios orientales de la ciudad, recientemente aprobadas por el Departamento de Planificación proporciona cierta flexibilidad adicional a este respecto, dijo.

Hauser completado 766 Harrison St., en julio y se abrió la oficina del edificio de ventas de hace dos semanas. Tres de las primeras 12 unidades son liberadas en el contrato o fideicomiso.

Haciéndose eco de lema el desarrollo de marketing, dice Hauser, "Es su pequeña parcela de la gran ciudad."

Para obtener más información acerca de la Buena Yerba Cubix, visite cubixsf.com ...