Asukoht, asukoht, asukoht

Klassikaline mantra on kinnisvara asukoht, asukoht, asukoht. Ei 2 turud on sama ja ei kaks hoonet. Näiteks ma ükskord õnnestus portfelli laenu büroohoone, mis oli lähedal suur ristmik edela linn. Adjacent nurgal oli samasugune büroohoone. Kuigi minu täielikult rentida. Nurgal hoone läks sulgemine. Miks - sest see oli suur ristmik, kogu liiklust, mis toetavad ja blokeeritud väljasõit nurka hoone. Ehitise omanik, kus mul oli hüpoteek lõpuks ostis tema konkurendi diskontomääraga, lõigates läbi parkla eraldamine ja rendile nüüd kergesti hoone. Asukoht, asukoht, asukoht.

Kaks huvitavat graafikuid näitab karm erinevusi 2 lähedal, kuid täiesti erinev kinnisvaraturgudel ( Altos Research).

S & P / Case-Shiller numbrid näitavad vastupidiselt piirkondade vahel (via otsib Alpha).

Lahkumises SF s keskklass - SF Gate - 22. juuni 2008

"Trend ka kontsaga ja upwardly mobiilne noori spetsialiste siirdunud linnades üle kogu riigi, joonistatud taasleitud kiindumus mugavustega linnaelu on tänaseks hästi dokumenteeritud. See on toonud kaasa mitmeid eeliseid: Linnad on taaselustada vananemine kesklinnas, kus uute hoonete ja ettevõtted, inimesed kõnnivad ja, kasutades transiidi tegemise asemel pikk commutes saastavate autos.

Aga see on ka survet eluasemete hinnad olemasolevate varude ja paljud väidavad, reguleeritav palju uusi arenguvõimalusi poole kalli.

Alates 2002 oli keskmine hind San Francisco kodu tüüpi kasvanud 113,5 protsenti 790.000 $ sõnul DataQuick Information Systems. Kuigi eluaseme madalseis on tirisid alla väärtusi rohkem kui kolmandik mõnes piirkonnas, see on ainult nudged hinnad linna alla 5,4 protsendi oma tipp ........

Üürihinnad on samuti tõusnud kiiresti. Aasta esimeses kvartalis, San Francisco oli, nagu alati, kõige kallim Bay Area linna üürnikud, vastavalt RealFacts of Novato. Keskmine kogu korteri tüüpi oli $ 2326 aasta esimeses kvartalis, ligi 25 protsenti 2002 ja 14,4 protsenti rohkem kui aasta tagasi. "