NYC korter - Deal or No Deal?

08 Vähem välisklientidele osta - Real Deal - Lauren Elkies - 4 8. september

Majandus mured jõuda kliente, et korteriühistu maaklerite kasutada loota

Välisminister korteri ostjad kaovad alates New York City. See ei ole krunt ulme või õudus film, kuid sissevoolu välismaalased ära nõrk dollar on aeglustunud, sest dollar on taas kasvama hakanud.

Neil majanduslikult ebakindlatel aegadel, on välismaised ostjad uus Korterelamu arendajad loota, et aeglustumine võib Anda Jumala tugevam ajad.

"Mul on vähem välisklientidele hiljuti peamiselt seetõttu, et rahastamise, mis oli kättesaadav neile on pingutatud ja ka nemad on veidi ebalev ja valikuliselt," ütles Deanna Kory, vanem asepresident Corcoran Group. "Puudumine hea rahastamise võimalusi ja muret turg" on hakanud välja välisostja, ütles ta.

Roseann Barber, ka vanem asepresident at Corcoran ütles: "Mõned välisostja ei tõmmates vallandada lihtsalt veel kui nad tunnevad, võivad hinnad alanevad veelgi kui intressimäärad tõusevad, varud paisuda ja dollari tilka." Vahepeal Ta lisas, nad on üürile linnas.

Viimase paari kuu jooksul, Darren Sukenik, asepresident luksus müük Prudential Douglas Elliman ütles, et suhe ostjad on nihkunud "60-40 välisriigi 60-40 newyorklased." Ja meik välisostja on muutunud.

Eurooplastena kaotad ostujõudu, teiste rahvuste astuvad üles võtma oma kohti.

"Kõik Euroopa riigid, eriti Suurbritannia, on karmistanud oma vööd," Sukenik ütles. "Arenevate riikide nagu Venemaa, Baltikumi, Hiina ja India, teisest küljest kulutavad nagu hull."

The New York Times teatas juulis, et rikkad venelased ostnud ultra-luksus omadused Manhattanil.

Still, püüdes jõuda potentsiaalsete välisostja, arendajate ja müüjaid on algamas jõupingutusi kõrgemal käigul.

Century 21 NY Metro on hoogustanud oma otseturunduse ja on puudutades oma riikliku ja globaalse esildise võrgustik äri, ütles Jorden Tepper tegevdirektor müügi ettevõte. Teine võimalus firma üritab kompenseerida oma taandumas välismaa: müügiesindajad ja hübriid ained on lähenemas oma rent klientidele soodustusi saada esmakordselt kodu ostjad.

Üks arendaja hiljuti sõitis Itaalias koos oma turundus müüa ühikut.

"Tulenevalt kehtivast siseriiklikust eluasemeturg oleme püüdnud edendada ja reklaamida oma toodet välismaal, kus euro on eriti tugev," ütles Kevin Gorjian tegevjuht turundus ja disain Hakimian organisatsiooni arendaja 75 Wall Street.

Number arengu juhid, sealhulgas Gorjian ütles, et counter mõned aruanded, ei ole falloff välisturgudel huvi.

200 West End Avenue and Forte at 230 Ashland Place in Fort Greene, said last month: “We're not seeing any slowdown of foreign buyers and we have seen more traffic and have done more deals in August than we did in July. David Perry direktor müüki Clarett Group, mis viib müük Sky House at 11 East 29 th Street, 200 West End Avenue ja Forte on 230 Ashland Place Fort Greene ütles eelmisel kuul: "Me ei näe aeglustumine välisostja ja me oleme näinud rohkem liiklust ja on teinud rohkem tehinguid augustis, kui tegime juulis. Soovitav kohad ja parema kvaliteediga hoonete lugupeetud arendajad ei ole mõjutatud uudised karistus ja pimedus. "

Mõned pidama loodame, et hirm dollari taastumine oleks kiire välismaalaste istub kõrvale sammu astuma.

"Ma täpselt töötavad poolt suunamist ja minu ostjad aru, et USA dollar on lõpuks tagasi tulla kõrgem võrreldes euro, nii et nüüd oleks parim aeg oma tükk meie ilus linn," ütles Fabienne Lecole, vice president ja assotsieerunud maakler at Corcoran.