Optimist Räägib

New York Üürihinnad truuks Vaatamata Financial Services Koondamine - Riigi Kinnisvara Investor - Poonkulali Thangavelu - 11 8. juuli

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Hoolimata pehme majanduse ja võitleb finantssektoris, Manhattan kontor turul jätkuvalt vastupidavamaks kui 2. kvartali imendumist ja liising näitasid paranemist esimeses kvartalis, ja ümberpaigutamine tehingud koos uuendamise tegevus on olnud ligi 2007 on tasemel," ütles ... CB Richard Ellis ... esimesel poolaastal, kuid liising tegevus oli allapoole 10400000 sq ft võrreldes 11980000 sq ft lõpus juuni 2007. Keskmine vakantsus oli 6% lõpus juuni, võrreldes 4,4% rohkem kui eelmise aasta samal perioodil ... ettevõtted ei kiirusta vabaneda oma ruumi ja CBRE ei ole näinud "suur tung allrendile ruum lööb turul. "... märkida" märkimisväärne laiendamine "on hinna otseseks üüride ja allrendile ruum, koos allrendile ruum sõidu rendib alla, sest üürnikud on allrendile ruum on ajendatud pigem soovist" peatada verejooksu "kui soov ootama ja maksimeerida väärtus, mis motiveerib üürileandjad otseselt renditud ruumi. Viiul eeldab selle laiendamist jätkata ... see "ebaloomulik" tõus rent ees aeglustumine ja töökohtade kaotus finantsteenuste sektoris on tingitud peamiselt pakkumise piiratud turu iseloomu ... "Mis uusehitiste piiratud ja allrendimaksete ruumi veel tagasihoidlik täna üürileandjad ei ole kunagi olnud tugevam positsioon rubriiki arvesse turu languse, "... Isegi kui majanduses läheb hullemaks ja rohkem ruumi on lisatud, on ebatõenäoline, et olla tasemel, mis viiks rahast vastavalt CBRE, mis tähendab vähene valik üürnike ikkagi piirata negatiivsed.

Vakantsus kuni 36% - rendib survel allrendile ruum - subleasors otsivad "peatada verejooksu" - ja see on optimist?