بازرگانی املاک و مستغلات پایین در ایالات متحده و آلمان اما داغ در جای دیگر

مطالعه: کاهش صدای خرد کردن یا خرد شدن چیزی زیر دندان یا زیر چرخ و غیره اعتباری فروش ملک تجاری در نیمه - اخبار املاک تجاری - مایکل Fickes - 12 اوت 08

در یافته های خیره کننده، تجزیه و تحلیل سرمایه واقعی شرکت مطالعه کشف شده است که فروش املاک جهانی به میزان 50 درصد در نیمه اول سال 2008 کاهش یافت. percent. فروش در آلمان، که در آن از سقوط بسیار شدید بود، با 65 درصد کاهش یافت، در حالی که فروش در ایالات متحده 63 درصد سقوط.

در طول نیمه اول سال، سرمایه گذاران فرار اقتصادهای صنعتی و معاملات در جهان در حال توسعه به دنبال. هند، به عنوان مثال شاهد خرید و فروش ملک تجاری خود را در نیمه اول سال 2008 بیش از 100 درصد افزایش. هم رومانی و امارات متحده عربی. percent. برزیل 40 درصد افزایش یافت، با مالزی پشت سر 39 درصد است. percent… چین، ایتالیا، ژاپن، اسپانیا، هنگ کنگ و روسیه در بین 4 درصد و 40 درصد افزایش یافت ...

اما کاهش فروش در کشورهای صنعتی ایجاد شده توسط صدای خرد کردن یا خرد شدن چیزی زیر دندان یا زیر چرخ و غیره اعتباری که در بخش مسکونی آغاز شد؟ تجاری املاک و مستغلات بازی و بدون بدهی کار نمی کند، گفت: "دن Fasulo. "از آنجا که از صدای خرد کردن یا خرد شدن چیزی زیر دندان یا زیر چرخ و غیره اعتباری، این زمان خوبی برای رفتن به بانک نمی باشد."

که آشکار در کاهش فروش انواع ملک تجاری است. همه آنها در زمان ضرب و شتم. percent and 54 percent, respectively. هتل، اداره و خرده فروشی فروش املاک سقوط 68 درصد، 60 درصد و 54 درصد بود. percent. خرید و فروش صنعتی 38 درصد کاهش یافت و چند خانواده، 34 درصد کاهش یافته است. تنها نقطه روشن، فروش توسعه، که 11 درصد افزایش یافت ...

فروش نمونه کارها متورم آمار، "او گفت. percent. "در سال 2008، فروش نمونه کارها 60 درصد کاهش یافته، در حالی که یک فروش 33 درصد کاهش یافت. در حالی که فروش یک خاموش افتاده اند، آنها را تا آنجا که فروش نمونه کارها کاهش یافته است. "

Fasulo گفت که دو قطعه از اخبار به نظر می رسد پیش بینی یک آینده بهتر است. اول، صندوق های سهام افزایش داده اند ده ها میلیارد دلار سرمایه در این سال، او گفت. از آنجا که صدای خرد کردن یا خرد شدن چیزی زیر دندان یا زیر چرخ و غیره اعتباری، آنها را فقط در پول نشسته است. علاوه بر این، هیچ عرضه بیش از حد در هر یک از بخش های ملک تجاری وجود دارد. بخش overbuilt است در طی این چرخه است.

فضای اداری به اندازه کافی در شهرهای بزرگ در سراسر جهان وجود ندارد، Fasulo گفت. مسلما وجود دارد به اندازه کافی خرده فروشی نیست. آپارتمان برای مردم را به زندگی می کنید با مقدار زیادی از سرمایه و تعداد زیادی از تقاضا، هنگامی که اعتباری شل قطعا به اندازه کافی وجود دارد، بخش تجاری است به احتمال زیاد به پشت خروش آمده است. "

بررسی RER می گوید تجاری املاک و مستغلات احساس فشار - اخبار املاک تجاری - Stribling Dees - 12 آگوست 08

درآمد تولید املاک و مستغلات است که احساس فشار از آشوب مداوم در بازارهای مالی جهان و چشم انداز بدبینی برای اقتصاد ایالات متحده، با توجه به آخرین نظرسنجی از مدیران املاک و مستغلات املاک و مستغلات میزگرد، که امروز منتشر شد. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. با این حال، اکثریت از کسانی که مورد مطالعه انتظار می رود برخی از بهبود در آینده ای نه چندان دور ... به طور کامل 84 درصد - گفت که در دسترس بودن اعتبار است "بسیار بدتر از آن یک سال پیش بود ... 51 درصد مشخص سرمایه را به عنوان" تا حدودی بدتر، در حالی که تنها 23 درصد فکر "بسیار بدتر است." ... دو سوم از پاسخ دهندگان خوشبین بودند که بدهی ها شرایط بازار را در سال آینده را بهبود بخشد، هر چند چند انتظار می رود آنها را به چند مورد معدود، در واقع "بسیار بهتر است." - تنها 1٪ احساس کردند که در راه است. percent though those values would be “somewhat lower.” برخی از 57 درصد، از سوی دیگر، بازارهای بدهی خواهد بود تا حدودی بهتر است، در حالی که 24 درصد فکر چیز قادر خواهد بود "همان."، تنها 13 درصد "تا حدودی بالاتر" ارزش دارایی انتظار می رود در سه ماهه سوم 2009، در حالی که 44 درصد هر چند آن ارزش خواهد بود "تا حدودی پایین تر است."