کاهش مسکونی جهانی می رود

خانه سقوط قیمت های جهانی می رود - گاردین - پاتریک Collinson - 02 سپتامبر 08

تصادف است که در ایالات متحده آمریکا آغاز شد در حال گسترش در سراسر جهان، با توجه به بین المللی املاک و عوامل فرانک نایت، که امروز اعلام کرد که کاهش شیب دار در حال حاضر در سراسر اروپا و آسیا.

کشور ضبط بیشترین سقوط لتونی، که در آن قیمت مسکن در طول سال گذشته 24.1٪ کاهش یافت. نیوزیلند، دانمارک و لیتوانی را همه دیده می شود کاهش قیمت، همراه با مالت، آلمان، ایرلند، استونی، انگلیس و ایالات متحده.

حتی کشورهایی که در آن قیمت ها کاهش یافته است نه شاهد کاهش سرعت سریع رشد قیمت.

در آفریقای جنوبی نرخ تورم قیمت خانه سقوط از 15.5٪ در این زمان در سال گذشته به 3.8 درصد، و انتظار می رود به زودی منفی باشد. در فرانسه، اسپانیا و یونان رشد قیمت را به نصف و در زیر 3.2٪ در حال اجرا است.

تنها کشورهایی روند bucked بلغارستان، اسلواکی، قبرس و جمهوری چک، که در آن شتاب رشد قیمت خانه شده است.

سریعترین رشد بازار در سال گذشته، روسیه، که با دیدن رشد قیمت خانه در شگفت آور 53.7٪ در سه ماهه دوم سال 2007، به 26.5 درصد کاهش یافته است.

نیک بارنز، رئیس تحقیقات بین المللی در فرانک نایت، گفت: "این شاخص نشان می دهد که جهانی تورم قیمت خانه در ادامه به سقوط، با بسیاری از قاره اروپا در حال حاضر شاهد رشد کم و یا منفی است.

بازار مسکن در کشورهایی مانند اسپانیا، دانمارک، انگلستان و ایرلند در همه حال به شدت فشار مالی جهانی به چالش کشیده شده است. "

طولانی مدت کاهش

در سطح جهانی، نرخ رشد قیمت خانه به 4.8٪ در سه ماهه دوم سال 2008 سقوط کرد، کاهش از 6.1٪ در سه ماهه اول سال.

بسیاری از کشورها در حال حاضر وارد سال دوم خود را از کاهش قیمت خانه. در میان بدترین آمار این است که آلمان، که در آن قیمت سقوط در نرخ 4.4٪ در سال گذشته و 2.5 درصد در سال جاری بودند.

"کمتر یعنی تقاضای کمتری برای صاحب ملک در تحت اشغال آلمان در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی وجود دارد و هیچ کمبود عرضه وجود دارد، گفت:" بارنز.

در اسپانیا، فرانک نایت اول ثبت افزایش قیمت از 2.4٪ سالانه است، اما هشدار داد که سقوط در حال حاضر تقریبا اجتناب ناپذیر است.

"مشکلات کاملا علنی در اسپانیا به آمار قیمت خانه هنوز تغذیه است. بارنز، گفت: "تا کنون، سقوط قیمت در استراحتگاه ساحلی و در میان تحولات جدید در شهرهای بزرگ متمرکز شده اند.

"اسپانیا به نظر می رسد به احتمال زیاد بعد از این سال به رکود سقوط است، و خرید و فروش خانه به شدت در طول ماه ژوئن کاهش یافت. تعداد از فروش 34.2٪ در ماه مه و 29.6٪ در ماه ژوئن کاهش یافته، نشان می دهد که قیمت سقوط گسترده تر می تواند قریب الوقوع است. "

اما سرمایه گذاران که خانه دوم در بلغارستان خریداری دلیلی برای احساس حرکت صعودی است. نایت فرانک گفت: در حال حاضر رشد سالانه قیمت است 32.2٪، تنها اندکی از میزان 33.7 درصد ثبت شده در سه ماهه اول کمتر است.

از بزرگترین fallers: سال سال تغییر قیمت خانه به پرسش 2 2008
لتونی - 24.1٪
ایالات متحده آمریکا - 16.8٪
استونی - 16٪
لیتوانی - 9.9٪
دانمارک - 9.6٪
ایرلند - 8.1٪
انگلستان - 3.9٪
مالت - 2.7٪
آلمان - 2.5٪
نیوزیلند - 2.2٪