Commercial Real Estate Down Yhdysvalloissa ja Saksassa, mutta Hot Muualla

Tutkimus: Credit Crunch Vinoviiva Commercial Property Myynti Half - Kaupalliset kiinteistöt Uutiset - Michael Fickes - 12 elokuu 08

Vuonna upea havainto, Real Capital Analytics Inc. tutkimus on havainnut, että maailmanlaajuinen kiinteistöjen myynti laski 50 prosenttia vuoden 2008 ensimmäisellä puoliskolla. percent. Myynti Saksassa, jossa romahdus oli vakavin, laski 65 prosenttia, mutta myynti Yhdysvalloissa romahti 63 prosenttia.

Vuoden ensimmäisen puoliskon aikana, sijoittajat pakenivat teollisuusmaissa ja pyysi tarjoukset kehitysmaissa. Esimerkiksi Intiassa näki sen kaupallisten oikeuksien myynti kasvaa yli 100 prosenttia vuoden 2008 ensimmäisellä puoliskolla. Niin teki Romania ja Yhdistyneet arabiemiirikunnat. percent. Brasilia nousi 40 prosenttia ja Malesian oikealla takana on 39 prosenttia. percent… Kiina, Italia, Japani, Espanja, Hong Kong ja Venäjä nousi välillä 4 prosenttia ja 40 prosenttia ...

Mutta ovatko myynnin lasku teollisuusmaiden aiheuttama luottolama alkanut asuntoalalla? "Liikekiinteistö peli ei toimi ilman velkaa", sanoi Dan Fasulo. "Koska luottokriisi, tämä ei ole hyvä aika mennä pankkiin."

Se näkyy lasku myynnin eri kaupallisten tyyppiä. He kaikki ottivat selkäsaunan. percent and 54 percent, respectively. Hotelli-, toimisto-ja liikekiinteistön myynti romahti 68 prosenttia, 60 prosenttia ja 54 prosenttia vastaavasti. percent. Teollisuuden liikevaihto laski 38 prosenttia ja monen perheen laski 34 prosenttia. Ainoa valopilkku oli kehittää myyntiä, joka kasvoi 11 prosenttia ...

"Salkku myynti täytetty tilastot", hän sanoi. percent. "Vuonna 2008 salkun myynti on laskenut 60 prosenttia, kun kertaluonteiset myynti laski 33 prosenttia. Vaikka kertaluonteinen myynti on laskenut, ne eivät ole laskeneet niin pitkälle kuin salkun myyntiin. "

Fasulo sanoi, että kaksi uutista näyttävät ennustaa parempaa tulevaisuutta. Ensinnäkin osakerahastot ovat nostaneet kymmeniä miljardeja dollareita pääomaa tänä vuonna, hän sanoi. Koska luottokriisi, he vain istuvat rahaa. Lisäksi ei ole olemassa ylitarjontaan tahansa kaupallisten aloilla. Mikään ala ei takakorkea tämän jakson aikana.

"Ei ole riittävästi toimistotilaa suurimmissa kaupungeissa ympäri maailmaa, Fasulo sanoi. "Ei todennäköisesti ole tarpeeksi vähittäiskaupassa. On varmasti ole tarpeeksi asuntoja ihmisiä elää Runsaasti pääomaa ja paljon kysyntää, kun luotto rentouttaa, kaupallinen sektori ei todennäköisesti tulla möly takaisin. "

RER Survey Says Commercial Real Estate Feeling Strain - Commercial Property Uutiset - Dees Stribling - 12 elokuu 08

Tuloja tuottavien kiinteistöjen on tunne kanta jatkuva kuohunta maailman rahoitusmarkkinoilla ja synkkä näkymät Yhdysvaltain taloudessa mukaan viimeisimmän tutkimuksen kiinteistöjen avainhenkilöt jonka Real Estate Roundtable, joka julkaistiin tänään. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Silti enemmistö haastatelluista odottaa jonkin verran parannusta ei-niin-kaukaisessa tulevaisuudessa ... täysin 84 prosenttia - sanoi, että luoton saatavuus on "paljon huonompi" kuin se oli vuosi sitten ... 51 prosenttia luonnehtia pääomarahoitusta kuin "hieman huonompi" mutta vain 23 prosenttia piti sitä "paljon pahempaa." ... kaksi kolmasosaa vastaajista oli optimistinen, että velka markkinaolosuhteiden paranevan ensi vuonna, vaikka harvat odottanut niiden olevan "paljon parempi." Hyvin harvat itse asiassa - vain 1 prosentin mielestä niin. percent though those values would be “somewhat lower.” Noin 57 prosenttia, sen sijaan, ajattelin velkamarkkinat olisi "hieman parempi", kun taas 24 prosenttia ajatteli asioita olisi "mahdollisuus samaan.", Vain 13 prosenttia odottaa "hieman enemmän" omaisuusarvojen kolmannen neljänneksen 2009, kun taas 44 prosenttia, vaikka nämä arvot olisivat "hieman alempi."