Optimisti Puhuu

New York Vuokrat Hold Steady huolimatta Financial Services Lomautukset - National Real Estate Investor - Poonkulali Thangavelu - 11 heinäkuu 08

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Vaikka pehmeä talouden ja kamppailee rahoitusala, Manhattan toimisto markkinat ovat edelleen joustavia kuin toisen neljänneksen imeytymistä ja leasing osoittivat parannusta ensimmäisellä neljänneksellä, ja siirto liiketoimet yhdessä uudistaminen aktiivisuus on ollut lähes 2007: n tasolle", sanoi ... CB Richard Ellis ... ensimmäisellä vuosipuoliskolla, mutta leasing-toiminta laski 10,4 miljoonaa neliömetrin verrattuna 11980000 neliömetrin oli kesäkuun 2007 lopussa. Keskimääräinen vajaakäyttöaste oli 6% kesäkuun lopussa oli 4,4% enemmän kuin viime vuonna ... yrityksillä ei ole kiire päästä eroon tilaa ja CBRE ole nähnyt "valtava tulva edelleenvuokratuista tilaa lyömällä markkinoilla. "... totesi" merkittävä syveneminen "on hinnoittelun suoraan vuokrat ja edelleenvuokratuista tilaa, jossa edelleenvuokratuista tilaa ajo vuokraa alaspäin, koska vuokralaiset on edelleenvuokratuista tilan motivoi enemmän halu" lopettaa verenvuoto "kuin halu odottaa ja maksimoimiseksi että motivoivat vuokranantajien suoraan vuokratun tilan. Viulu odottaa tämän laajentamisen jatkuvan ... tämä "counterintuitive" lisääntyminen vuokra edessä taantuma ja työpaikkojen menetyksiä rahoituspalveluiden alalla johtuu pääasiassa toimittaa rajoitti markkinoiden luonne ... "Kun uudisrakentaminen rajallinen ja edelleenvuokraussopimusten tilaa vielä vaatimatonta Tänään, vuokranantajat ole koskaan ollut vahvempi asema menossa markkinoiden laskusuhdanne "... Vaikka talous on edelleen pahentaa ja lisää tilaa lisätään, se tuskin on tasolla, joka johtaisi vapaapudotus mukaan CBRE, mikä merkitsee puutetta valinta vuokralaiset edelleen rajoittaa haittapuoli.

Vacancy jopa 36% - vuokraa paineita alivuokrasopimuksen avaruuteen - subleasors haluavat "lopettaa verenvuoto" - ja tämä on optimisti?