Gulp dans le Golfe?

Dubaï prix de l'immobilier "à tomber" par 10% - Le Conseil national par l'intermédiaire de Paul Kedrosky infectieuses Greed -Bradley espoir - 5 Août 08

Prix ​​de l'immobilier ... à Dubaï va baisser de 10 pour cent d'ici à 2010 en tant que source principale de crues appartements nouvelle sur le marché, la banque d'investissement Morgan Stanley a déclaré hier ... Le changement brutal de la croissance des prix pourrait éventuellement s'étendre à Abu Dhabi et d'autres grandes économies de la Moyen-Orient et Afrique du Nord, a indiqué la banque dans une note de recherche ... "Dubaï est le baromètre du marché du CCG ensemble de la propriété», indique le rapport. "Une offre excédentaire potentielle ou correction des prix serait ici, à notre avis, d'étendre à tous les marchés que la confiance des investisseurs est ébranlée." ... Hors une sévère correction à Dubaï, Abu Dhabi, qui est à une phase antérieure de développement que Dubaï, pouvait encore voir les prix augmentent de 25 pour cent d'ici à 2010, a indiqué la banque. De même, le marché immobilier du Qatar devrait augmenter de 15 pour cent pendant la même période ... Morgan Stanley a également annoncé que ses analystes commencent la couverture de 12 sociétés immobilières dans le Moyen-Orient à partir d'aujourd'hui ... les premiers choix de la banque - les entreprises qui sont à bout de le faire bien en termes de prix de l'action, par exemple - sont Emaar, Aldar, le Qatar Real Estate et Palm Hills en Egypte.

Mais tandis que Morgan Stanley aime Emaar, le marché ne fonctionne pas:

Emaar stocks diapositive à bas sur 12 mois - The National - Asa Fitch - 11 Août 2008

Développeur Le monde arabe le plus grand des biens a vu son cours de l'action baisse de 37 pour cent depuis Janvier.

(US$ 4.27 ) on Jan 6 . Emaar, le promoteur du monde arabe le plus grand des biens, a vu sa chute de stock à une période de 12 mois faible à la cloche de clôture, poursuivant ainsi une glissade amorcée au début de cette année, où il a culminé à près de Dh 15.70 (Etats-Unis $ 4.27) le 6 janv.. Le prix de l'action a chuté d'environ 37 pour cent depuis lors, et fermé à Dh 9.

Emaar a déclaré des profits sains le mois dernier pour le premier semestre de l'année, mais a été cité dans un rapport de Morgan Stanley a publié la semaine dernière, qui a averti que le marché des biens les Émirats arabes unis a été surchauffé et pourrait se contracter dans certains secteurs par autant que dix pour cent.

Mais malheureusement, il ne s'agit pas seulement d'habitation. Vérifiez une remarque faite en passant vers la fin d'un article sur Adrian Smith, un architecte qui a travaillé sur le Burj Dubai et est actuellement la conception de 100 bâtiments de six étages + dans les Émirats arabes unis

Atteindre les nuages ​​à Dubaï - New York Times - Fred A. Bernstein - 8 Août 08 rint

Et puis il ya la possibilité que le bâtiment ne servira pas beaucoup d'un but en premier lieu. M. Smith n'est pas clair sur qui sera le remplissage de ses tours dans le Moyen-Orient. Les clients "ont une attitude de« Si tu le construis, ils viendront, "at-il dit.

Buzz dans l'industrie, c'est qu'il ya un nombre croissant d'espaces de bureaux et résidentiels dans les Emirats "en attente que quelqu'un vienne."