Logement: Doom, Gloom et espoir?

Prix ​​des maisons de luxe sont trébucher à Londres
International Herald Tribune - 1 Juillet 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… Le prix moyen des maisons et des appartements dans Londres neuf quartiers les plus chers ont diminué de 1,7 pour cent en Juin à partir d'un mois plus tôt ... Cela a réduit l'augmentation annuelle de 7,5 pour cent, contre un maximum de 38 pour cent en Août ... Knight Frank a déclaré le Premier ventes résidentielles à Londres sont en baisse de 60 pour cent l'an dernier ... Londres est encore mieux que le reste du pays ... les prix des maisons britanniques de refuser de 6,3 pour cent en Juin à partir d'un an plus tôt, la plus forte baisse depuis Novembre 1992 ... La première partie du marché de Londres les moins affectés par la baisse sont des maisons qui coûtent plus de £ 10 millions ... Les valeurs sont encore 23 pour cent plus élevé qu'il ya un an ...

Économie de la Colombie tomber dans l'américaine crise
International Herald Tribune - David Jolly - 3 Juillet 2008

Selon Nationwide Building Society ... les prix des logements ont baissé pendant huit mois consécutifs. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. En Juin, ils ont diminué de 6,3 pour cent par rapport à l'année précédente, la plus forte baisse depuis 1992, en prenant le prix d'un «typique» chez British jusqu'à £ 172 415, soit environ $ 343 000 - soit une baisse de plus de £ 13 500 depuis le sommet de l' marché.

in April. La banque centrale britannique a déclaré lundi que les approbations hypothécaires en mai ont été à la plus faible niveau jamais enregistré - seulement 42 000 pour l'ensemble de la Grande-Bretagne, en baisse par rapport 58.000 en Avril.

Comme les ratés du marché du logement, les consommateurs ont réduit leurs. Les actions de Marks & Spencer, le détaillant britannique emblématique considéré comme un baromètre de l'économie nationale, a plongé de plus de 25 pour cent en deux jours après il fait état ​​d'une forte baisse des ventes.

Les prix des maisons ne se rétablira pas avant 2015, ex-expert avertit MPC
Telegraph - Edmund Conway, rédacteur économique - 5 Juillet 2008 par Calculated Risk

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… Les familles doivent attendre jusqu'en 2015 pour le marché immobilier en plein essor pour commencer à nouveau, selon Stephen Nickell, qui dirige l'unité qui conseille le Premier ministre sur la planification du logement ... "rationnement sévère" des prêts hypothécaires a été la prévention accédants à la propriété de profiter de la maison de la chute prix, la prévention de l'amélioration de l'abordabilité ... des données du registre foncier a montré ... que les ventes de propriété ont diminué de moitié dans la dernière année ... Londres, Rutland et Pays de Galles ont été particulièrement touchés, car les acheteurs ont abandonné le marché à domicile face à l'hypothèque plus élevée et les coûts de financement ... Dans le les ventes de capitaux de maisons ci-dessous £ 200,000 a chuté de plus de 60 pour cent, un autre signe que les accédants à la propriété restent piégés en dehors du marché du logement ... Les experts ont dit, les chiffres étaient susceptibles de se détériorer encore davantage dans les mois à venir, puisque les prix des maisons ont chuté encore en outre, depuis Mars ...

Leurre locataires aisés à Manhattan
New York Times - Vivian S. Toy - 29 Juin 2008

"Nous avons certainement vu un changement dans la dynamique du marché», a déclaré David J. Vin, un vice-président auprès des sociétés connexes, qui possède et gère environ 5.000 logements locatifs de New York City . "La frénésie d'un an ou deux a diminué il ya, et nous voyons les locataires y avoir beaucoup plus réfléchi dans leurs décisions de location." ... Les propriétaires ont ajusté en conséquence ... "Un grand nombre de propriétaires se préparaient à augmenter les loyers pour la haute saison , mais ils trouvent que ces loyers projetés ne sont pas réalisables », a déclaré Daniel Baum, le chef de l'exploitation à la Real Estate Group de New York ... Personne n'aurait pu prévoir les propriétaires ayant des problèmes sur le côté de location, et c'est certainement forcer à prendre un second regard sur la commercialisation et à repenser leur prix. "... au taux du marché des loyers ont continué à augmenter, mais le taux de croissance est loin d'être les augmentations à deux chiffres que les propriétaires ont obtenu ces dernières années ... les incitations offertes à l'été Premier saison de location sont un signe clair d'une plus faible marché de la location .... immeubles locatifs au taux du marché offrant des incitations tendent à être regroupées dans des quartiers spécifiques, y compris le quartier financier, Harlem , Washington Heights et des zones dans les bords d'Extrême-Orient ou de l'ouest de Manhattan.

Mise à jour Prix à Louer
Calculated Risk-3 Juillet 2008

En regardant le prix-loyer rapport ... l'ajustement du ratio prix-loyer est probablement plus de la moitié de façon complète à partir de Q 1 2008 sur une base nationale ... Une combinaison de baisse des prix, et peut-être l'augmentation des loyers, seront sans doute pousser le taux de retour vers 1.0. Par cette mesure des fondamentaux de logement, il apparaît que Miami a raison au sujet 2/3 de la façon dont le fond éventuel, Los Angeles à mi-chemin, et à New York près de 40%.

Hiver sans fin
Econobrowser - 28 Juin 2008

... Dans une année typique, le nombre de maisons vendues chaque mois en Mars à mai serait de 40% supérieur à celui de Décembre. Neuf ans sur 10, le taux serait d'au moins 20% plus élevé. Cette année? Seulement 9% ... Décembre 2007 a ​​été lui-même en baisse de 38% par rapport à Décembre 2006 et en baisse de 50% par rapport à Décembre 2005.

Pourquoi pas au printemps? Ce graphique de Peter Hooper peut avoir quelque chose à voir avec cela.

Perspectives Immobilier: Jusqu'à Reventes, Dip taux
Realty Times - Kenneth R. Harney - 3 Juillet 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. Ils ne sont pas encore écrasante, mais des signes évidents d'amélioration continue pour faire apparaître dans l'immobilier à travers le pays ... Les ventes ont augmenté de 2 pour cent en mai au pays, et en hausse de 5,5 dans le Midwest et de 4,6 pour cent dans le Nord ... Les ventes de condos également fait un bond 5,5 pour cent du pays ... même dans certains des plus difficiles les succès sur les marchés locaux - Sarasota, sur la côte du Golfe de la Floride, par exemple, et Sacramento en Californie et au Michigan ... Battle Creek dans les plus difficiles sur les marchés locaux qui signifie propriétés profondément actualisés et en détresse qui sortent de la forclusion maintenant ressembler à d'excellentes affaires à chineurs ... Mais il ya d'autres signes de la lumière ainsi ... la valeur des maisons trouvées en fait augmenté dans deux grandes régions aux États-Unis ... Les prix continuent à augmenter au Texas, en Louisiane, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, le Tennessee et le Mississippi . Des dizaines de marchés métropolitains dans la section médiane du pays n'a jamais participé à l'essor, et ils montrent une augmentation constante des prix ... Les taux hypothécaires ont un plongeon surprise la semaine dernière ... La consommation des ménages a augmenté de ... quatre dixièmes d'un pour cent en mai. C'est la plus forte hausse depuis Décembre 2006 ... nous pourrions être sur le point de retournement dans les mois à venir.