La propriété fractionnaire se dirige vers l'Europe - International Herald Tribune - Amy Cortese - 10 Août 08
Longue ... populaire aux États-Unis, la propriété fractionnée - dans lequel les coûts d'une maison de vacances ou d'autres actifs sont répartis entre un groupe de membres - est régulièrement fait son chemin à travers l'Atlantique. Pour les prix à partir de 100.000 dollars, non compris les cotisations annuelles, les acheteurs peuvent posséder un morceau d'une propriété convoitée dans les collines toscanes, au cœur de Florence ou dans d'autres lieux européens ... Contrairement à deux autres modèles de partage des coûts - la multipropriété et des clubs de destination - plans de multipropriété donner aux membres une participation dans la propriété, qui peut être vendu ou transféré comme l'immobilier en propriété exclusive. Les membres possèdent généralement le club et l'immobilier, tandis que les développeurs font de l'argent des ventes initiales ...
Le plus chaud segment du marché en Europe, comme aux États-Unis, est le club soi-disant résidence privée, un terme de fantaisie pour désigner propriétés haut de gamme qui viennent avec des équipements et services de luxe. Les clubs ont limité de membres et des politiques d'utilisation généreux, et parce qu'ils sont dans des endroits premiere, ils sont souvent considérés comme des investissements qui peuvent apprécier ... Alors que marché des résidences secondaires a fléchi, les ventes de clubs de résidences privées a augmenté de 12 pour cent en 2007, selon une étude du marché nord-américain a publié cette année par les Associés Ragatz ...
residences – from studios to three-bedrooms – that will be available exclusively to 288 members from € 218,000 to € 549,000 , or $ 328,000 to $ 825,000 , for a one-eighth share. Lorsque une rénovation 150 millions de dollars est terminée plus tard cette année, le Palazzo Tornabuoni mettra en vedette 36 résidences - du studio au trois chambres - qui sera disponible exclusivement à partir de 288 € 218 000 membres à € 549.000, ou 328 000 $ à $ 825.000, pour un un huitième action. Les Quatre Saisons gérera la propriété, et les membres peuvent utiliser les commodités d'un voisin l'hôtel Four Seasons, prévue pour cet automne ... Les membres du Palazzo auront accès à des pavillons de chasse florentins, les clubs de golf et dégustations de vins spéciaux, grâce à des connexions d'un de ses développeurs, Jacopo Mazzei, qui est d'un d'une poignée de familles nobles florentins. Sa famille est également l'un des producteurs de Chianti ... plus anciennes
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