An Phríomhshráid Not Just a Wall Street

Samplaí: Wall Street ills Buail Real Estate Tráchtála - Cumann Náisiúnta na Realtors via Nuacht Maoine Tráchtála - Michael Fickes - 17 8 Meán Fómhair

An mór-earnálacha tráchtála eastát réadach, ag fáil tinn, a bhuíochas sin do creidmheasa daingean agus meath ghníomhaíocht eacnamaíoch mar óstach ag an ngéarchéim na billiúin dollar de Wall Street infheistíochtaí, de réir na déanaí Outlook Real Estate Tráchtála, atá foilsithe ag Cumann Náisiúnta na Realtors taighde roinn le haghaidh an Comhaontas Realtors Tráchtála. markets, depending on the category. An tuarascáil a ndearnadh suirbhé orthu oifige, tionscail, ar ghníomhaíocht miondíola agus multifamily i 50-60 margaí, ag brath ar an gcatagóir.

Tá an géarchor creidmheasa, a bhfuil pronounced i iasacht tráchtála, in éineacht leis an gheilleagar slowing go mall ionsú glan de spás tráchtála eastát réadach, i mbeagnach gach ceann de na hearnálacha móra, de réir Samplaí eacnamaí príomhfheidhmeannach Lawrence Yun i ráiteas. Mar thoradh air sin, tá folúntais ag ardú agus tá sé fós fás measartha cíos.

Tá an margadh fostaíochta ag meath mhoilligh t-éileamh ar spás oifige. Samplaí súil ag rátaí folúntais a mhéadú go dtí 14.4 faoin gcéad ag Meitheamh na bliana seo chugainn ón gcéad reatha 13. Measann an tuarascáil Samplaí go mbeidh fás cíos le haghaidh 2008 a bhaint amach 3.2 faoin gcéad, i gcomparáid le 8 faoin gcéad anuraidh. Níos measa, beidh cíosanna conradh dócha ag pointe céatadán beagnach leath i 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Tá ionsú Glan don bhliain réamh-mheasta ag 14.7 milliún troigh cearnach, le 10.9 milliún an bhliain seo chugainn, síos go géar ó 57,300,000 troigh cearnach de ionsú glan i 2007.

percent in the second quarter of this year. Cé go mbeidh an laghdú ar luach an dollar tacú le onnmhairí agus ar an margadh cuidiú le tionscail, a deir Samplaí go mbeidh rátaí folúntais ardú 10.8 faoin gcéad go fóill sa dara ráithe de 2009, suas ó 9.9 faoin gcéad sa dara ráithe na bliana seo. percent in 2007 . Cíos fás de 1.1 faoin gcéad i mbliana beidh sag go dtí díreach 1 faoin gcéad bhliain seo chugainn, i gcomparáid le 3.6 faoin gcéad i 2007. million next year. Beidh ionsú Glan dul dócha go diúltach i mbliana, síos go dtí lúide 16.7 milliún troigh cearnach, agus rebound le dearfach 35,300,000 bhliain seo chugainn. Beidh Ag filleadh ar an 120,300,000-cearnach-foot-leibhéal na bliana 2007 a ​​chur san am.

percent right now. Beidh rátaí folúntais hit 9.7 faoin gcéad ag an dara ráithe de 2009, suas ó 9.7 faoin gcéad ceart anois. percent. D'fhéadfadh fás 1.2 faoin gcéad Cíosanna i mbliana, ach beidh laghdú i 2009, trí faoin gcéad measta 0.9. An bhliain seo caite, d'ardaigh cíosanna miondíola 3.2 faoin gcéad. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Cé ionsú glan miondíola a taifeadadh de 11.1 milliún troigh cearnach an bhliain seo caite, beidh sé Laghdaigh ag 2.6 milliún i mbliana agus rebound beagán an bhliain seo chugainn le 2.8 milliún. Arís, topped ionsú glan 11 milliún troigh cearnach an bhliain seo caite.

Le homebuyers chéad uair é fágtha i leataobh, il-teaghlaigh i gcruth is fearr ar fad na n-earnálacha. percent now. Samplaí mheasann go mbainfear amach rátaí folúntais ardú go 5.9 faoin gcéad ag an dara ráithe de 2009 ó 5.4 faoin gcéad anois. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Beidh cíosanna Meán dul suas 3.9 faoin gcéad i mbliana agus 4 faoin gcéad bhliain seo chugainn, go maith os cionn an méadú 3.1 faoin gcéad i 2007.