Labhraíonn an soirbhíoch

Coinnigh Nua-Eabhrac Cíosanna Éirí ainneoin layoffs Seirbhísí Airgeadais - Infheisteoirí Real Estate Náisiúnta - Poonkulali Thangavelu - 11 8 Iúil

million sq. ft. at the end of June 2007 . "D'ainneoin geilleagar bog agus ag streachailt earnáil airgeadais, leanann an margadh oifig Manhattan a bheith athléimneach mar go raibh an dara ráithe ionsú agus léasaithe a fheabhsú thar an chéad ráithe, agus idirbhearta athlonnú in éineacht le gníomhaíocht athnuachana a bhí gar do leibhéil 2007 's," a dúirt ... CB Richard Ellis ... Sa chéad leath den bhliain, áfach, bhí léasú gníomhaíocht síos go dtí 10.4 milliún troigh cearnach i gcomparáid le 11,980,000 troigh cearnach ag deireadh mhí an Mheithimh 2007. Tá an ráta folúntais meán bhí ag 6% ag deireadh mhí an Mheithimh, i gcomparáid le 4.4% thar an tréimhse chéanna anuraidh ... nach bhfuil cuideachtaí i Hurry chun fáil réidh le n-spás, agus nach bhfuil feicthe CBRE tuile "ollmhór de spás subleased bualadh an mhargaidh. "... faoi deara" leathnú suntasach "na praghsanna ar cíos díreach agus do spás subleased, cíosanna le tiomáint spás subleased síos ó renters de spás subleased atá spreagtha ag níos mó a mhian a" stop an bleeding "ná an fonn chun fanacht agus uasmhéadú luach a spreagann tiarnaí talún de spás go díreach ar léas. Fidil súil seo a leathnú chun leanúint ar aghaidh ... seo "counterintuitive" ardú cíosa in aghaidh le caillteanais moilliú agus post in earnáil na seirbhísí airgeadais mar gheall ar an nádúr sholáthar srianta go bunúsach ar an margadh ... "Le tógáil nua srianta agus spás foléas measartha fós lá atá inniu ann, riamh tiarnaí talún a bhí i riocht níos láidre ceannteideal isteach i margadh an cor chun donais, "... Fiú má leanann an geilleagar a worsen agus tá níos mó spáis leis, ní dócha a bheith ag leibhéal a bheadh ​​mar thoradh ar freefall, de réir CBRE, rud a chiallaíonn go mbeidh an t-easpa rogha do thionóntaí a theorannú go fóill an downside.

Cíosanna faoi bhrú ó spás foléas - - Folúntas suas 36% subleasors ag iarraidh a "stop bleeding" - agus is é seo an soirbhíoch?