Cad Téigh suas Téigh suas agus an Dúin

Hamptons Overdrive - Vanity Fair - Michael Shnayerson - 8 Lúnasa

million for a Southampton estate. Cé imní i bhfad Mheiriceá faoi foreclosure, tá John Paulson, a rinne $ 3700000000 shorting morgáistí fophríomha, plunked síos $ 41,300,000 le haghaidh eastáit Southampton. Eile chuaigh díreach (go Tiger Woods?) Do $ 60 milliún. Agus is é Stephen Blackstone ar Schwarzman thógáil cumaisc ollmhór tagtha ar an Mhuilinn Uisce. Ach, i measc whispers thart ar a mbeidh Wall Street taismigh chailleann a spreads tsamhraidh, is é an margadh le haghaidh airíonna thíos $ 10,000,000 ghruama.

Ceart go leor, tá sé Vanity Fair ní Iris na hEacnamaíochta Real Estate ach na pictiúir go bhfuil níos fearr agus mar sin tá an gossip agus is é an t-alt suimiúil.

Tá i gcónaí buaiteoirí agus na buaiteoirí á mealladh chun margaí eastát réadach áirithe. Ach tá dhá chineál de thimthriall.

I timthriall cothrom, na buaiteoirí in ionad buaiteoirí níos mó. Ós rud é praghsáil ag an leibhéal seo léiriú ar ioncam expendable iomaíoch, de réir mar a théann ioncam expendable suas, praghsanna dul suas agus tú suas go deireadh leis an quip go ciallaíonn gentrification billionaires displacing millionaires ach ní bhíonn ach. Agus do roinnt ag barr an margadh, níl ach suas agus ní-sin-suas ach ní síos-thimthriallta.

Tá leibhéal ard de chur in ionad do chustaiméirí ag na leibhéil is daoire ó tá na margaí domhanda agus tá duine ar fud an domhain ag déanamh airgid - rud a deireadh tú suas le leasacháin barún na Rúise i Palm Beach.

Ach ní mór ach ní bhíonn ach mortals maireachtáil le síos-thimthriallta i gcás na buaiteoirí sean-ionad nua buaiteoirí - i Hamptons: securitizers, rialtóirí, dlíodóirí urrús, agus barúin eastát réadach, in ionad na speisialtóirí work-out/bankruptcy, cuntasóirí fhóiréinseach, rang-gníomh litigators , agus barúin eastát réadach nua (dlíodóirí agus infheisteoirí eastát réadach, le bua i gcónaí.)

Ach tá aga moille idir na buaiteoirí sean ag gluaiseacht ar ("ní féidir liom a bheith ag súil le bónas mór i mbliana") agus na buaiteoirí nua ag gluaiseacht i ("Tá mé ag súil le bónas mór an bhliain seo chugainn"). Tá freisin tug síceolaíoch cogaidh leis na buaiteoirí nua ag súil leis an sean a ghéill go raibh overheated na praghsanna agus is gá chun a bheith marcáilte síos - cé mhéad ag brath ar an steepness agus ré an timthriall síos.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. Ach cuimhnigh dhá rud: 1) gach uair a ardaíonn an taoide, déanann sé níos mó daoine suas le sé ach nach bhfuil an méid talún a mhéadú go comhréireach agus 2) Beidh an timthriall dul chun motals ach ní bhíonn ach agus diaidh ar ndiaidh dul ar ais ar bun mar roth Ferris.