Vivenda: Gloom Doom, e esperanza?

Os prezos das vivendas de luxo están tropezando en Londres
International Herald Tribune - 01 de xullo de 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… O prezo medio de casas e apartamentos en nove Londres barrios máis caros caeu 1,7 por cento en xuño, un mes antes ... Iso retira o aumento anual de 7,5 por cento, ante un pico de 38 por cento en agosto ... Knight Frank dixo o primeiro vendas residenciais en Londres están por baixo de 60 por cento desde o ano pasado ... Londres é aínda mellor que o resto do país ... os prezos das casas británicas a declinar 6,3 por cento en xuño ante o ano anterior, a maior caída en xullo 1992 ... A única parte do mercado de Londres, polo menos afectada polo descenso son casas que custa máis de R $ 10 millóns ... os valores son aínda 23 por cento maior que un ano atrás ...

Economía británica caendo en estilo norteamericano quebra
International Herald Tribune - David Jolly - 03 de xullo de 2008

Segundo a Nationwide Building Society ... os prezos da vivenda caeron por oito meses seguidos. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. En xuño, eles caeron 6,3 por cento ante o ano anterior, a maior caída desde 1992, tendo o prezo dunha casa "típico" British ata £ 172.415, ou preto de 343 mil dólares americanos - un descenso de máis de £ 13.500 desde o principio da mercado.

in April. O banco central británico onte que as aprobacións de hipotecas en maio estaban no nivel máis débil en marca - só 42 mil para toda a Gran Bretaña, contra 58.000 en abril.

Como os sputters do mercado inmobiliario, os consumidores teñen despedido. As accións da Marks & Spencer, a venda polo miúdo icónica británica considerada un termómetro da economía doméstica, caeron máis do 25 por cento en dous días despois el relatou un descenso acentuado nas vendas.

Os prezos das casas non vai recuperar ata 2015, ex-MPC especialista advirte
Telegraph - Edmund Conway, editor de economía - 05 de xullo de 2008 a través de Risco Calculado

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… As familias deben agardar a 2015 para o mercado inmobiliario en expansión para comezar de novo, segundo Stephen Nickell, que dirección a unidade que aconsella o primeiro ministro sobre a planificación da vivenda ... "racionamento severo" de hipotecas estaba impedindo os compradores de primeira vez de aproveitar da casa caendo prezos, impedindo a accesibilidade de mellorar ... datos do Rexistro Predial ... amosa que as vendas de propiedade foron reducidos á metade o ano pasado ... Londres, Rutland e Gales foron particularmente afectadas como compradores abandonou o mercado interior fronte a maior hipoteca e custos de financiamento ... O vendas de capital de £ 200.000 vivendas baixo caeu máis do 60 por cento, máis un sinal de que os compradores de primeira vez permanecen presos fóra do mercado inmobiliario ... Expertos din que os números eran susceptibles de deteriorarse aínda máis nos próximos meses, unha vez que os prezos dos inmobles baixaron aínda máis desde marzo de ...

Atraer Locatários que ligan con esta en Manhattan
New York Times - Vivian S. Toy - 29 de xuño de 2008

"Nós sempre vimos un cambio na dinámica do mercado", dixo David J. Viño, un vicepresidente para as empresas relacionadas, que ten e xestiona preto de 5.000 unidades de aluguer en Nova York . "O frenesí dun ou dous anos diminuíu, e estamos vendo Locatários ser moito máis coidadoso nas súas decisións de aluguer." ... Os señoríos teñen axustado de conformidade ... "Unha morea de señoríos estaban preparado para aumentar as rendas para a estación ocupada , pero eles están descubrindo que estas rendas proxectadas non son atingíveis ", dixo Daniel Baum, director de operacións do Real Estate Group New York ... Ninguén propietarios anticipados con problemas no lado de aluguer, e é sempre forzando a tomar un segundo ollar de marketing e de repensar os seus prezos. "... Mercado de taxa de rendas seguen a subir, pero a taxa de crecemento está lonxe dos aumentos de dous díxitos que os propietarios recibiron nos últimos anos ... os incentivos que están ofrecidos no verán principal aluguer tempada son un claro sinal de un feble mercado de arrendamento .... edificios Mercado de taxa de aluguer que ofrecen incentivos tenden a ser agrupados en barrios específicos, incluíndo o distrito financeiro, Harlem , Washington Heights, e as áreas nas beiras do Extremo Oriente ou oeste de Manhattan.

Prezo para Rent-Actualización Relación
Calculado Risco-03 de xullo de 2008

Mirando para a relación prezo-alugar ... o axuste na relación prezo-para-aluguer é, probablemente, máis de medio camiño completo a partir Q 1 2008, sobre unha base nacional ... Unha combinación da caída dos prezos, e quizais rendas crecentes, probablemente empurrar a taxa de volta a 1,0. Pola medida de fundamentos de vivenda, parece que Miami ten correcto aproximadamente 2/3 do camiño para o fondo eventual, Os Anxos preto da metade do camiño, e de Nova York o 40%.

Inverno sen fin
Econobrowser - 28 de xuño de 2008

... Un ano típico, o número de vivendas vendidas cada mes en marzo e maio sería un 40% maior que en decembro. Nove anos de 10, a taxa de sería de polo menos un 20% maior. Este ano? Só o 9% ... decembro de 2007 foi-se por baixo de 38% entre decembro de 2006 e ata un 50% de decembro de 2005.

Por que non a primavera? Este gráfico de Peter Hooper pode ter algo que ver con iso.

Outlook Inmobles: revendas Up, Dip Prezo
Realty tempos - Kenneth R. Harney - 03 de xullo de 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. Eles non están oprimindo aínda, pero sinais claros de mellora seguen a aparecer no mercado inmobiliario en todo o país ... As vendas subiron 2 por cento a nivel nacional, en maio, e alta de 5,5 no Centro-Oeste e 4,6 por cento no Nordeste ... de vendas do condominio tamén saltou 5,5 por cento en todo o país ... mesmo a algunhas das máis afectadas mercados locais - Sarasota, na costa do Golfo da Florida, por exemplo, e Sacramento en California e Battle Creek Michigan ... nos mercados locais máis difíciles que significa propiedades profundamente angustiado con desconto e saíndo de clausura agora parecen excelentes ofertas para os cazadores de pechinchas ... Pero hai outros signos de luz, ben ... os valores das casas atopadas na realidade, aumentou en dúas rexións principais Estados Unidos ... Os prezos seguen a subir en Texas, Luisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee e Mississippi . Decenas de mercados metropolitanos na sección media do país nunca participou do boom, e eles están mostrando aumentos constantes nos prezos ... Os tipos de hipoteca tomou un mergullo sorpresa a semana pasada ... O consumo persoal ... subiu catro décimas de un por cento en maio. Ese é o maior ganancia desde decembro de 2006 ... podemos estar á beira dunha reviravolta nos próximos meses.