O mantra clásico de inmobles é a localización, localización, localización. Non hai dous mercados son os mesmos e non hai dous edificios. Por exemplo, eu xa conseguiu unha bolsa cun préstamo nun edificio de oficinas que estaba preto dun cruzamento importante nunha cidade do suroeste. Ao lado da esquina, era un edificio de oficinas idénticos. Mentres que o meu foi totalmente arrendado. O edificio de esquina, entrou en Foreclosure. Por que - porque era un cruzamento grande, chea de tráfico que a copia de seguridade e bloqueou a entrada para o edificio de esquina. O propietario do predio en que eu tiña a hipoteca finalmente comprou a súa rival con desconto, cortar a separación aparcamento, e alugou o edificio agora facilmente accesible. Localización, localización, localización.
Dous gráficos interesantes que mostran grandes diferenzas en dous veciños, pero totalmente diferente mercados inmobiliarios ( Altos de Investigación).
S & P / Case-Shiller números que mostran o contraste entre as rexións (vía Seeking Alpha).
Éxodo de clase media SF - SF Gate - 22 jun 2008
"A tendencia de ricos en ascenso e mozos profesionais que se cambiar a cidades de todo o país, e tirados por un afecto recente para as comodidades da vida urbana, é agora ben documentada. Levou a moitos beneficios: As cidades están a revitalización downtowns envellecemento con novos edificios e empresas, a xente está camiñando e usando de tráfico no canto de facer longos traxectos en contaminantes automóbiles.
Pero é tamén colocar presión sobre os prezos da vivenda para stock existente e, moitos argumentan, conducindo a maior parte do novo desenvolvemento para a gran final.
Desde 2002, o prezo medio para todo tipo de casa de San Francisco aumentou 113,5 por cento, para 790.000 dólares, segundo Sistemas de Información DataQuick. Mentres a crise inmobiliaria foi arrastrado cara abaixo os valores por máis dun terzo nalgunhas partes da rexión, só empurrou os prezos na cidade de 5,4 por cento do seu pico ........
As rendas tamén subiron rapidamente. No primeiro trimestre, San Francisco foi, como sempre, a cidade máis cara Bay Area para locatários, segundo RealFacts de novato. A media para todo tipo de vivendas foi de 2.326 dólares no primeiro trimestre, un aumento de case o 25 por cento entre 2002 e 14,4 por cento un ano atrás. "
0 Respostas
Sexa en contacto coa conversa, Apúntate o feed RSS para comentarios deste post .